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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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随着前滩发展的辐射效应日益显现，与之毗邻
9月，越秀星颂府再次以硬核数据展现了其作为青山湖板块产品标杆的魅力，持续热销，登顶临安新房成交套数榜首，问鼎杭州120万级销量冠军。（数据来源于：克而瑞）
这份成绩单的含金量远不止于此：项目当月累计单月成交20套，持续热销的背后，是市场对国企实力、稀缺地段与实景品质的坚定投票。
01 市场热度：销冠表现，板块引领者
越秀星颂府的热销并非偶然。2024年，项目已成功斩获临安区“成交套数、成交面积、成交金额”三料冠军。
进入2025年，这股势头有增无减。8月份，越秀星颂府实景售楼处开放，迎来看房热潮，单日到访量突破200组，周末两天即成交13套，现场人气火爆。实景售楼处9月23日开放后，美好实景的呈现，更加夯实购房者对越秀星颂府的信任与推崇，助推项目认购量稳居板块第一。
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在房地产行业深度调整的当下，这样的市场表现，清晰地折射出购房者对于国企实力、现房交付、稀缺地段等核心价值的强烈追求。
02 产品实力：品质交付标杆，实景所见即所得
越秀星颂府的热销，离不开其过硬的产品力。作为现房销售的项目，它做到了真正的“所见即所得”，让购房者告别期房疑虑。项目采用自流平地面加石膏砂浆墙面，搭配踢脚及转角线条、预留预埋洞口加装成品塑料帽，毛坯交付亦见精致。外立面遵循“PDCA”管控原则，实现“铝板装饰一体板”落地应用，品质媲美传统干挂铝板。园林聚焦近人尺度与重点部位，实现整体四季观赏效果，荣获《2025年杭州市园林绿化五星示范项目》。交付前项目完成物业整体移交，达成集中交付到访率100%、零缺陷率92%的美好交付。彰显了其在产品交付与社区环境营造上的双重实力。
项目更将越秀地产“4X4好产品理念”贯穿始终，从细节处彰显匠心。
「公建化立面，引领低碳美学」
1#、2#等沿街7幢楼阳台全包，采用大面玻璃设计，形成整洁、高级的公建化外立面。这不仅是颜值的提升，更具备隔音、恒温、降噪的实用功能，以绿色低碳创新上的实践，超前落地智慧生活新趋势。
「约3米层高，奢享尺度空间」
项目标配约3米层高，带来轩阔的空间感与大幅升级的采光效果。以匠心精工融注“4X4好产品理念”，优化空间结构功能，建面约89-99㎡的户型均实现了三室两厅两卫的大户型格局，约3米的层高、多开间朝南、户户双联阳台等设计，匹配舒适的好房子标准。
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「约35%高绿化率，生态健康宅」
在高层住区中实现约35%的绿化率，营造出更生态、健康的居住环境。汲取了“十项全能健康宅体系”的绿色内核，旨在打造高于市场基准的生态舒居，兑现“更健康”的好房子承诺。
「约0.23窗地比，匠心铸就省心家」
高达约0.23的窗地比，极大升级了视野与采光。项目坚持“精妆”毛坯，为工序做加法，以客户所需为本，于细节处匠心打磨，最终铸就历久弥新的好房子，让业主省心安心。
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园区内部，以生活为蓝本，精心打造了多元功能空间的架空层，以“自然聚场、休闲聚场、运动聚场”等3个聚场、健身、颐养、童趣等架空层多元生活场景，升级泛会所体验，满足全龄段业主的需求，极大地丰富了邻里社交和生活场景。
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03 区位价值：大园路中轴，城西科创心脏
越秀星颂府的热销，除了本身过硬的产品力，另外也得益于其无可复制的黄金区位。
项目雄踞于青山湖科技城核芯中轴——大园路，这里被政府规划为“科技创新中轴”，在《青山湖科技城十四五规划》中被提及高达32次，其战略地位不言而喻。
大园路沿线汇聚了香港大学浙江科学技术研究院、浙江大学能源研究基地、中国地质大学（武汉）浙江研究院等46家高新企业、知名高校和科研院所，形成了名副其实的“十里科技长廊”，贡献了板块68%的GDP（2023年统计）。
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这里不仅是产业高地，更是交通枢纽。地铁16号线青山湖科技城站举步即达，2站直达未来科技城，6站畅达绿汀路（换乘3号线、5号线），无缝对接杭州主城。“一高两铁两快速”的立体路网（杭徽高速、杭州西站、科技大道、留石快速路），进一步拉近了与杭州主城、长三角城市的时空距离。
04 生活配套：全能生活圈，触手可及
围绕越秀星颂府，一个成熟的全能生活圈已然形成：
商业配套：项目周边汇聚了青山湖宝龙广场、星汇天地等，，涵盖五星级万豪酒店、超市商店、各色餐饮、KTV、电影院等，吃喝玩乐购需求一站满足。
教育资源：育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中青山湖学校等全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。（具体教育配套以政府最终落地规划为主）
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生态资源：背靠青山湖国家森林公园，42公里的环湖绿道是休闲健身的绝佳去处；周边还有狮山公园、南苕溪滨河公园、会锦文体公园等三大公园生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活。
医疗健康：青山湖中医院近在咫尺，浙大一院余杭总部院区也可通过地铁快速抵达，为健康生活提供坚实保障。
05 社群温度：美好生活，持续发生
越秀星颂府深知，好房子不仅是物理空间，更是一种有温度的生活方式。
8月，首届越秀临安“越BA”篮球赛在星颂府火热启幕。赛事汇聚了八支业主队伍，覆盖临安八大社区，气氛热烈，充分展现了越秀社区的凝聚力与向心力。这正是越秀所倡导的长期主义理念的生动实践——通过真诚的相聚，构建业主之间深度交流、信任共筑的平台。
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越秀星颂府深谙"独乐乐不如众乐乐"的理念，倾力引入"爱越聚乐部"社群共创IP，打造涵盖亲子、艺术、运动、美食等多维度的社群体系，通过业主见面会、邻里观影、主题游园会等丰富多彩的活动，让来自五湖四海的邻里在此相识相知，营造和谐生长的社区氛围。
目前，更多元的主题社群正在持续招募中，期待每一位业主都能在这里找到属于自己的圈子，收获归属感与幸福感。
越秀星颂府的持续热销，是市场对其占据青山湖科技城核芯稀缺位置、实景呈现的优质产品、全面醇熟的配套以及越秀品牌强大实力的充分认可。随着板块价值的持续攀升和产品的日益稀缺，这样的上车机会正愈发珍贵。
国庆来临至极，星颂府目前推出优质特惠房源，助在杭州打拼的星青年轻松安家，给业主营造一个品质、温度、智慧、成长的“好房子”社区。
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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