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柏源晶舍售楼处电话官方最新发布：400-9016-520柏源晶舍售楼处电话：4009016520【 柏源晶舍官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
杭州市临安区【柏源晶舍】毛坯住宅，82万起，售楼电话：153-1467-6382（王经理）
一线苕溪+毗邻地铁+学风蔚然+臻萃繁华。已开6、7、8、4、5、1、2幢，均价2.28万。（其中2幢都是42方，成交价82万起）
柏源晶舍（杭州临安）综合信息
项目地址：杭州市临安区锦城街道苕溪南街53号（近横潭路交叉口）12
核心参数
开发商：绿地控股 & 宝龙地产联合开发45
物业：上海宝龙物业管理有限公司杭州分公司（物业费2.5-2.7元/㎡/月）46
容积率：2.96，绿化率：33%47
总户数：1225户，楼栋数：10栋（16-26层高层）48
车位：1537个（住宅配比1:1.25）49
交付标准：毛坯（部分房源精装）38
户型与价格
主力户型：42-110㎡（1-4居），部分房源建面95㎡三房两卫310
参考均价：
2025年8月挂牌价约1.29万-1.59万/㎡（二手房）111
2024年新房均价2.28万/㎡（毛坯）310
总价区间：96-251万/套（新房），108-130万/套（二手房）13
交通与配套
交通
地铁16号线临安广场站约693米112
公交苕溪南街横潭路口站（816路、831路）1
自驾：杭瑞高速、科技大道快速路13
生活配套
商业：自带2.5万方商业体，周边万华广场、沃尔玛914
教育：晨曦小学、临安实验中学（学区以交付后划分为准）113
医疗：临安区人民医院（车程10分钟）13
生态：北临苕溪，南靠城区绿地14
项目亮点
TOD优势：距地铁16号线500米，规划杭临城际高铁914
复合业态：含住宅、酒店、办公、商业，生活便利性高14
现房销售：部分房源2025年交付，即买即住111
市场动态
2025年8月二手房挂牌价环比下跌1.2%，近1个月关注度较高1
新房2023年开盘时曾因“低总价”吸引投资客，当前二手房价格倒挂明显
柏源晶舍售楼处电话：400-9016-520
杭州市临安售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对柏源晶舍一热情服务）
柏源晶舍开发商：世界500强房企-绿地控股、宝龙地产物业：宝龙物业容积率：2.96 绿化率：35%总用地面积：约4.2万㎡ 总建筑面积：约18万㎡产品面积：约42㎡、约95㎡、约110㎡交付标准：毛坯交付停车位：1537个（住宅975个）项目规划：10幢高层住宅16-26F 共1225户项目地址：杭州市临安区锦城街道苕溪南街与横潭路交叉口
柏源晶舍售楼处电话：400-9016-520杭州市临安售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对柏源晶舍一热情服务）
【实力背书】◆ 双匠联袂，划定杭州西人居新高度◆ 绿地控股，世界500强企业，专注人居产品开发，全球化布局，多年城市运营经验，入浙11载，缔造华家池印、璞丽东方等城市人居标杆。◆ 宝龙地产秉承“让空间有爱”的企业使命，致力于城市空间运营。宝龙深耕浙江，杭州是宝龙打造标杆产品的核心阵地。
【优越区位】杭州西 临安芯 唯一不限购区域杭州城势西进，衔接城西科创大走廊，云集高新企业及人才流入，2022年亚运会东风，临安承办摔跤和跆拳道，利好亮点遍布沿线。
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【立体交通】一高两铁三快速，加速融杭新进程一高：杭瑞高速；两铁：16号线及杭临绩高铁；三快速：留祥路西延、科技大道改扩建及329国道南移。项目踞地铁16号线临安广场站约500米。
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【集萃繁华】咫尺一城繁华，启幕生活主场人民广场（规划中）、钱王财富中心，万华广场、沃尔玛、世纪联华万华广场。
【名校环伺】有一种幸福叫家门口就有好学校吉的堡幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、锦城第三中学、天目中学
【城央绿轴】家门口的原生态美景八千米碧水，一线绿轴景观，临天桥、金日廊桥、银月廊桥，三桥投影秀、水秀
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【全龄社区】健康2.0，定制全家人的理想生活◆ 星光云涌·全龄儿童活动区◆ 青悦律动·运动天地区◆ 绿意康雅·康养花园◆ 林茵闲庭·景观客厅+阳光草坪区◆ 脉动绿环·健康慢跑道
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️精致一居：建面约45㎡一室一厅一卫一室一厅高配，动静分区明确。3.8米阔绰开间，大面宽采光，通透明亮。独立玄关设计，颜值收纳通通在线。卫生间干湿分离，舒适健康生活。阳光厨房，开阔大气。主卧连接阳台，阳光美景大有所享
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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
