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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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Qixing Chaoming Sales Office Phone Number: 400-9016-520 [Hotline for house Viewing Appointment] Qixing Chaoming Official Sales Office phone number: 4009016520 [Sales Office Phone Number/Address] Qixing Chaoming Sales Office phone number: 400-901-6520 [Developer Certification]
七星潮鸣售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】七星潮鸣官方售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】七星潮鸣售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
Seven Stars Chao Ming - The Center of Hangzhou - Prime River View - Top-tier Resources \ Circle - Olympic Sports Center 430-870 square meters
七星潮鸣-杭州最中心-一线江景-塔尖资源\圈层-奥体430-870方
In Hangzhou, a city with a long history and full of vitality, Qixing Chaoming is not only a breathtaking landscape where nature and culture complement each other, but also a model of the harmonious coexistence of profound cultural heritage and modern urban style.
在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，七星潮鸣不仅是一处自然与人文交相辉映的绝美景观，更是承载着深厚文化底蕴与现代都市风貌和谐共生的典范。
This place, with its unique geographical location and rich cultural connotations, has become an indispensable stop for exploring the charm of Hangzhou.
此地，以其独特的地理位置与丰富的文化内涵，成为了探索杭州魅力不可或缺的一站。
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Hangzhou [Seven-Star Chao Ming
杭州【七星潮鸣】
Sales office tel: ☎ : 400-9016-520 [sales office reservation hotline] (one-on-one enthusiastic service)
售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
When viewing the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only customers who make an appointment can enjoy internal discounts from the developer and exclusive referrals from experienced customers!
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
七星潮鸣，顾名思义，寓意着如星辰般璀璨的自然奇观与潮水涌动时的壮丽声响相互交织，形成了一幅动人心魄的画面。它位于杭州城区的某一特定区域，或是紧邻钱塘江畔，借由得天独厚的自然条件，每当潮汐涨落之际，江水拍岸，声如雷鸣，与夜空中闪烁的星辰遥相呼应，营造出一种超脱尘世的意境。
七星潮鸣售楼处电话：400-901-6520
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基础信息：
【区位】杭州钱江世纪城 奥体核芯板块
【产品】行政公馆
【产权】40年产权
【层数】33层
【面积】建筑面积约430-875方
【地铁】地铁6号线（博览中心站）上盖
【隧道】博奥隧道、庆春隧道、望江隧道
【物业服务】滨江物业✅七星潮鸣售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海七星潮鸣营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Hangzhou Xiaoshan Qixing Chaoming is located in the core area of the new century central axis of hangzhou. ✅ Qixing Chaoming sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai qixing chaoming marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment). It is adjacent to the Qiantang river, with a lotus bowl and a butterfly swimming pool, backed by the National Museum, and faces the sun and moon shining together.
杭州萧山七星潮鸣，位于杭州新世纪中轴的核心位✅七星潮鸣售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海七星潮鸣营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）置，紧倚钱塘江，坐拥莲花碗与化蝶泳池，背靠国博，对望日月同辉。
This place enjoys a unique geographical location, directly facing the administrative hub of Hangzhou - the Citizen Center, and forming a perfect isosceles triangle with the "Sun and Moon Shining Together" array on both sides.
这里的地理位置得天独厚，直面杭州的行政枢纽——市民中心，与“日月同辉”阵列左右，形成一个完美的等腰三角形。
The sales office phone number of Qixing Chaoming is 400-901-6520
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Hangzhou Qixing Chaoming Sales office tel: ☎ : 400-9016-520 (reservation hotline for house viewing)
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However, the Seven-star Tide Cry is not merely confined to its magnificent natural landscape; it is also deeply rooted in the historical and cultural soil of Hangzhou.
然而，七星潮鸣不仅仅局限于自然景观的壮丽，更在于它深植于杭州历史文化的土壤之中。
This place might have once been a place where scholars and poets composed poems and couplets, expressing their feelings. Countless poems, songs and odes have left their praises and yearnings for this land.
这里可能曾是文人墨客吟诗作对、抒发情怀之地，无数诗词歌赋中留下了对这片土地的赞美与向往。
At the same time, ✅ qixing chaoming sales office tel:
同时✅七星潮鸣售楼处电话：
400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai qixing chaoming Marketing Center hotline 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment). With the passage of time, the area around qixing chaoming has gradually developed into a comprehensive region integrating business, culture and tourism. It not only retains the charm of traditional style but also integrates the prosperity and convenience of modern cities.
400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海七星潮鸣营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线），随着时代的变迁，七星潮鸣周边也逐渐发展成为集商业、文化、旅游于一体的综合性区域，既保留了传统风貌的韵味，又融入了现代都市的繁华与便捷。
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The sales office phone number of Qixing Chaoming is 400-901-6520
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In the modern urban planning of Hangzhou, the Qixing Chaoming area has been endowed with new missions and vitality.
在现代杭州的城市规划中，七星潮鸣区域被赋予了新的使命与活力。
Through the meticulous design of public Spaces, cultural facilities and the integration of green ecology, this place has become an important venue for citizens to relax, have fun and engage in cultural exchanges.
通过精心设计的公共空间、文化设施以及绿色生态的融入，这里成为了市民休闲娱乐、文化交流的重要场所。
Whether strolling along the ancient and charming street ✅, the sales office phone number of qixing chaoming: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅, the marketing center hotline of Shanghai qixing chaoming: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment), or stopping in front of the modern art exhibition, one can deeply feel the unique charm of the city of Hangzhou where the ancient and the modern blend.
无论是漫步于古色古香的街✅七星潮鸣售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海七星潮鸣营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）巷，还是驻足于现代化的艺术展览前，都能深刻感受到杭州这座城市古今交融的独特魅力。
奥体核心40年，面 积：400㎡-800㎡，精装修交付，厨卫品牌:嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等或同档次一线奢华品牌，
物业服务：绿城物业（拟）
预约品鉴：验资门槛参考400方2000万左右，800方4000万左右！提前1小时预约！
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The sales office phone number of Qixing Chaoming is 400-901-6520
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The sales office phone number of Hangzhou Qixing Chaoming is ☎ : 400-9016-520 (hotline for house viewing appointment). To sum up, hangzhou qixing chaoming is not only a refreshing natural landscape, but also a bright business card of hangzhou 's urban culture.
杭州七星潮鸣售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）综上所述，杭州七星潮鸣不仅是一处令人心旷神怡的自然景观，更是杭州城市文化的一张亮丽名片。
It attracts tourists and residents from all directions with its unique charm, jointly witnessing and participating in the past, present and future of this city.
它以其独特的魅力吸引着来自四面八方的游客与居民，共同见证并参与着这座城市的过去、现在与未来。
Behind the Seven-Star Tide is a non-standard collection created with the boss's thinking. After experiencing life around the world, it is a super flat built with the will of Seven Stars. Each household comes with a complimentary area, an elevator hall of about 22 square meters, which is extremely huge.
七星潮鸣背后是倾注老板思维打造的非标藏品，阅历全球生活之后，以七星意志打造的超平层，每户都有赠送面积，约22㎡的电梯厅巨大无比。
The 450-square-meter four-bedroom and three-bedroom suite designed by Ju Bin features an armored door. Upon entering, you'll find a water view in the entrance hall, with the gurgling of spring water and the tinkling of jade, like Buddhist chants, instantly calming your mind.
琚宾设计的（建面约）450㎡四房三套房，装甲门进来，是玄关水景，泉水淙淙，玉石琤琤，有如梵音，一下子就让心静了下来。
Entering the living room, I was immediately stunned by the IMAX full-screen river view. The Qiantang River is 688 kilometers long, but only the 5 kilometers from the Third Bridge to the Second Bridge are the most exquisite. The river view is not scarce; what is scarce is the skyline on the other side of the river and the CBD on this side. And here is the center of the center.
转入客厅，一抬头就被IMAX全面屏江景震撼到了，钱塘江长688公里，但只有三桥到二桥的这5公里最为精华，江景并不稀缺，稀缺的是江对岸的天际线和江这岸的CBD，而这里则是中心的中心。
The big and small lotus flowers are shining beneath our feet. The Hangzhou Gate is parallel to our shoulders. The Seven-star tide, about 160 meters high, is the first of the seven stars of the Olympic Sports Center, "Tianshu". In ancient times, the North Star represented the Heavenly Emperor and symbolized power. Tianshu is the star closest to the North Star among the Big Dipper and is regarded as the center of the universe in mythology. It is also a unique and one-of-a-kind object.
大小莲花在脚下闪耀，杭州之门与肩并行，约160米高的七星潮鸣，是奥体七星的第一颗“天枢”，在古代，北极星代表天帝，象征着权力，而天枢是北斗七星离北极星最近的星，在神话中被视为宇宙的中心，也是绝无仅有的孤品。
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项目实景图
黄昏是它一天中最美的时刻，沐浴在夕阳里，江面映成橘红色的海洋，此时室内外的景观已经没有明确的界限，二者融为一体，这里是“杭州中轴”独有视野。什么叫稀缺资源占有，这就是全杭州不可复制的稀缺资源占有
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项目装修展示样板间实景图
4.3米的层高，23米面宽，每个房间全都看江，无论你站在客厅还是卧室，室内空间就像景观收集器，无论什么时间、什么角度都可以拥有城市独一无二的景观。视野有多好，事业就有多好，做事站位要高，做人视野要大。
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项目装修展示样板间实景图
餐客厅尺度是舒适的96㎡，暖木质的基调营造出宁静典雅的宋韵东方美学，背景墙鱼肚灰水纹的写意，地板拼花木格纹的静谧，铜丝皮革编制挂画的韵律，营造的是回归生活本质的轻松写意。
靠着壁炉，沉浸在羊绒沙发的松弛感包围中，看夜幕降临，华灯四起。
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Real scene pictures of the project decoration display model room
项目装修展示样板间实景图
The Chinese and Western kitchen uses the 112-year-old Swiss national treasure brand, Ruizu. It is fully equipped with a refrigerator, oven, wine cabinet and coffee machine. The total cost of this 11-piece set is [¥1,000,000].
中西厨用了有112年历史的瑞士国宝品牌瑞族，冰箱、烤箱、酒柜、咖啡机一应俱全，这11件套下来得【¥1000000】。
Sitting on the island platform and quietly having a drink is the most relaxing time of the day.
坐在岛台上，静静地喝一杯，是一天中最放松的时光。
The tea room is ingeniously enclosed with moss and green plants. From a corner of the sky, light shines down, embodying the serene and Zen-like sentiment of Wang Wei's lines, "The scenery flows back into the deep forest, shining again on the moss."
茶室精妙的用苔藓绿植做了围合，天之一隅有光线打下来，是王维“返景入深林，复照青苔上”的幽然禅意。
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项目装修展示样板间实景图
主卧则奢侈的达到了约92㎡，起居室蓝色的雀眼木是孩子的乐园，衣帽间的宽敞是女主的狂欢，主卫当代捷仕龙纹绿和大面玻璃引进的江景是胸中难以平息的渴望。这房子啊适合晚上看，不然容易做白日梦。
Real scene pictures of the project decoration display model room
项目装修展示样板间实景图
Ju Bin's aura makes one's heart very peaceful. At this level, the top tycoons no longer tell you that they are rich, but that they have good taste.
琚宾的气韵，让人内心很安静，到了这个层级的顶豪们，不再告诉你我很有钱，而是我很有品味。
True seclusion is not about evading, but about creating a pure land amid the hustle and bustle and hearing the inner waves.
真正的隐逸，不是逃避，而是在喧嚣中辟一方净土，听见内心的潮声。
After braving all kinds of hardships outside for a long time, one naturally longs to reach happiness.
在外披荆斩棘的久了，自然渴望抵达幸福。
The public area is the standard for testing one's taste. Entering the approximately 13-meter-high Tianxiang Welcoming Hall, the flower gallery is filled with fragrant scents. Looking up, the suspended koi Art Museum is in mid-air. The koi, like swimming rubies, symbolize good fortune and create a vibrant seven-star energy field.
公区是检验品位的标准，走进约13米挑高的天香迎礼大堂，花间画廊馥郁芬芳，抬头是悬浮锦鲤艺术馆在半空，锦鲤如游动的红宝石，寓意鸿运当头，营造气韵生动的七星能量场。
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项目实景图
接着无边泳池，一边游泳一边看鱼儿嬉戏。约3000方的地上地下双会所，包含了健身、儿童、书吧、茶室，甚至还有早午餐厅潮·Brunch，很多人午餐晚餐都吃得很好，但早餐大多匆忙，现在楼下就有星级酒店级厨房烧出来的丰富早餐，幸福感满满。
项目装修展示样板间实景图
今年杭州随着六小龙城运的爆发，人才涌入，地王频出，水电新村已经拍到77409元/㎡，望江TOD和蒋村低密也会拍出天价，未来核心区住宅大平层都会是3000万、5000万，单价都要12万、15万，想要拥有奥体中心一线江景，顶级大平层不仅是性价比极高的选项，它还拥有远胜水电新村的稀缺资源占有。
任何城市最核心的资产，都是一房一景一价，一二线视野不同，价格大幅跳涨。深圳湾壹号现在普遍30万+，但一线海景最好的房源高达45.7万，比均价贵了50%以上！
我们不禁要问，顶豪大平层的购买逻辑是什么？
毫无疑问，稀缺资源占有是第一位的，而后是地段、服务、配套、产品。产品决定了下限，而稀缺资源拔高了上限。
对顶豪来说，重要的不是产权，而是资源，不可复制的稀缺资源就是。奥体中心，稀缺江景，产品品质等一起构成了全球七星恒产、超平层王者，七星潮鸣，值得来看看。
项目实景图
杭州【七星潮鸣】
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一、2025 最新房产交易税费明细（按交易主体分类）
（一）个人与个人之间交易
1. 住宅交易
·买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）
2. 非住宅交易（商铺、写字楼等）
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）
·卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
（二）个人与公司之间交易
1. 个人购买公司住宅
·买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
2. 个人购买公司非住宅
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
3. 公司购买个人住宅
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）
4. 公司购买个人非住宅
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套
·卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
（三）公司与公司之间交易
1. 住宅交易
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
2. 非住宅交易
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
温馨提示：购买非住宅类房产时，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权登记的必备凭证。
二、房地产 100 个高频核心术语精简解析
（一）产权与土地类（25 个）
·房产：权属清晰、可依法出租、转让或自用的房屋资产
·地产：附带合法权属的土地（含地表及上下限定空间），区别于无权属的 “土地” 概念
·房地产：房产与地产的统称，包含所有权、使用权、转让权等完整权益
·土地所有制：中国实行 “国家所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅基地等）” 二元制度
·土地使用年限：居住用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）
·不动产权证：整合房产证与土地证的统一权属证书，是房产合法产权的核心凭证
·大产权证：开发商取得的整栋建筑产权证明，是分割办理小产权证的前提
·小产权证：购房者取得的单套房屋产权证明（即不动产权证）
·产权年限续期：住宅用地到期自动续期，非住宅用地需按相关规定申请续期
·土地出让金：开发商获取国有土地使用权时向政府缴纳的费用
·划拨土地：政府无偿划拨给单位使用的土地（如公益用地），转让时需补缴出让金
·出让土地：通过招标、拍卖等方式取得的、有使用年限的土地
·产权查封：因债务纠纷等被法院依法限制交易的产权状态
·产权抵押：将房产产权抵押给金融机构等作为借款担保的行为
·解押：还清贷款后解除产权抵押的手续
·共有产权：两个及以上主体共同拥有的房产产权（如夫妻共有）
·按份共有：按约定比例共同拥有房产产权的形式
·共同共有：无明确比例、共同享有房产产权的形式（如家庭共有）
·权属登记：将房产产权信息登记至不动产登记系统的法定流程
·产权过户：房产产权从卖方转移至买方的登记手续
·契税完税证明：缴纳契税后取得的凭证，是产权登记的必备材料
·个税完税证明：卖方缴纳个人所得税后取得的交易凭证
·增值税发票：房产交易中开具的增值税专用或普通发票
·土地使用证：原证明土地使用权的证书，现多整合为不动产权证
·他项权利证：证明房产存在抵押等他项权利的证书
（二）房屋类型与状态类（25 个）
·期房：尚未竣工、开发商已取得《商品房预售许可证》，需签订《商品房预售合同》的房屋
·现房：已竣工验收合格并取得大产权证，可即买即入住，签订《商品房买卖合同》的房屋
·毛坯房：仅完成基础工程（无门窗、墙面装修等）的房屋
·成品房：含基础装修（墙面、地面、门窗等）的房屋，可直接入住或简单软装
·普通住宅：符合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等标准的居住用房
·非住宅：商铺、写字楼、车位、公寓等非居住用途的房产
·经济适用房：面向中低收入家庭的政策性住房，申购需符合特定条件，上市交易有年限限制
·房改房：单位公有住房按房改政策出售给职工的房屋，需补缴土地出让金后可上市
·保障性住房：含公租房、廉租房、限价房等，由政府统筹建设的政策性住房
·商品房：开发商通过出让土地建设、可自由交易的房屋
·回迁房：拆迁安置补偿的房屋，部分需满 5 年才可上市交易
·安置房：政府统一建设的拆迁安置房屋，分为产权安置房和租赁安置房
·跃层：占据上下两层完整空间、通过室内专属楼梯连接的户型（每层层高≥2.2 米）
·复式：在单层高（通常 3.5 米以上）空间内增设夹层形成的户型，夹层层高略低
·错层：户内不同功能区楼面高度相差 30-60 厘米，通过小型楼梯连接的户型
·平层：所有功能区位于同一水平面的户型
·塔楼：以中央电梯井和楼梯间为核心、户型环绕分布的高层住宅
·板楼：由多个独立单元线性排列、户型多南北通透的住宅
·独栋别墅：独立占地、无共墙的别墅户型
·联排别墅：多栋房屋联立、共享侧墙的别墅户型
·双拼别墅：两栋房屋拼接而成的别墅户型
·叠拼别墅：上下两层叠加、独立入户的别墅户型
·学区房：位于优质学校招生范围内的房产（招生范围以教育部门划分为准）
·江景房：可直接观赏江景的房产
·海景房：可直接观赏海景的房产
（三）面积与规划类（25 个）
·建筑面积：房屋外墙外围测定的各层平面面积总和，含使用面积、辅助面积及结构面积
·套内建筑面积：套门以内的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积组成（计算得房率的核心指标）
·公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积比例分摊给业主
·得房率：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与使用面积
·套内使用面积：户内实际可使用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）
·阳台面积：封闭阳台按全额计入建筑面积，半封闭阳台按 50% 计入
·容积率：项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值（越低居住舒适度越高，住宅通常 1.0-3.5）
·绿地率：规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值（仅统计符合标准的绿地，如距建筑 1.5 米外的绿化）
·绿化率：项目绿化覆盖面积与用地面积的比值（含屋顶绿化、盆栽等，数值通常高于绿地率）
·建筑密度：建筑物基底占地面积与规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充足）
·楼间距：相邻两栋建筑的水平距离，核心满足日照标准（冬至日底层满窗日照≥1 小时）
·日照间距：保证后排建筑日照的最小楼间距，与建筑高度、朝向相关
·进深：房屋从前墙到后墙的水平长度（过大易影响采光）
·开间：房屋从左墙到右墙的水平宽度（越大空间越开阔）
·层高：下层楼板上表面到上层楼板上表面的垂直距离（普通住宅 2.8-3.0 米）
·净高：下层地板上表面到上层楼板下表面的垂直距离（净高 = 层高 - 楼板厚度）
·赠送面积：开发商额外赠送的使用空间（如飘窗、露台，部分不计入建筑面积）
·产权面积：不动产权证上登记的面积（即建筑面积）
·实测面积：交房时专业测绘机构测定的房屋面积（与合同面积允许误差≤3%）
·预测面积：期房销售时，开发商根据设计图纸测算的面积
·公摊系数：整栋楼公摊面积与套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）
·用地面积：项目规划批准的建设用地总面积
·总建筑面积：项目所有建筑物建筑面积的总和（含地上、地下部分）
·可售面积：开发商可对外销售的建筑面积（不含不可售的配套设施）
·套内墙体面积：户内独用墙体面积与共用墙体分摊面积的总和
（四）交易与流程类（25 个）
·五证：开发商合法售房的必备资质，含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》
·二书：交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）、《住宅使用说明书》（房屋使用规范）
·按揭贷款：购房者以房产为抵押，向银行申请贷款支付房款，按月偿还本息（含商贷、公积金贷、组合贷）
·商业贷款：银行发放的普通住房贷款，利率按市场报价利率（LPR）浮动
·公积金贷款：住房公积金管理中心发放的低利率贷款，仅限缴存公积金的购房者
·组合贷款：同时申请商业贷款与公积金贷款的购房贷款方式
·转按揭：已办理按揭的房产，将贷款主体变更给第三人的手续（如二手房交易中买方承接卖方贷款）
·公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（通常为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设施的维修（归全体业主共有）
·商品房预售：开发商取得预售许可证后，提前销售期房的行为
·商品房现售：开发商取得大产权证后，销售现房的行为
·网签：将购房合同备案至房产交易系统，防止 “一房多卖” 的流程
·备案：购房合同网签后，向不动产登记中心备案的法定程序
·定金：购房时支付的担保金（通常不超过总房款 20%），买方违约不退，卖方违约双倍返还
·订金：购房意向金（无担保效力），交易不成可退还
·首付款：购房时首次支付的房款（首套通常 20%-30%，二套 30%-50%）
·尾款：购房最后支付的剩余房款（通常交房或办证后支付）
·契税：房产产权转移时，买方缴纳的一次性税收（核心交易税费）
·个人所得税：房产交易中，卖方因转让房产取得收益需缴纳的税收
·增值税及附加：房产交易中，卖方需缴纳的流转税（含增值税、城市维护建设税等）
·土地增值税：转让国有土地使用权及房产时，卖方需缴纳的税收（非住宅交易必缴）
·印花税：房产交易中，买卖双方缴纳的凭证税（税额较低）
·过户：房产产权从卖方转移至买方的全套手续
·验房：交房时对房屋质量、配套设施的检查流程
·交房：开发商将符合标准的房屋交付给购房者的流程
·不动产登记：将房产产权信息登记至国家不动产数据库的法定程序
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