上海黄浦中海云邸玖章(中海云邸玖章) 中海云邸玖章-2025楼盘详情-房价-户型-
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日前，上海楼市惊现重磅利好新政，除了外环外放开限购，公积金上调额度、商贷利率不分首套二套、房产税再优惠等政策更是极大利好改善客户！
这两天小胖君突击了上海各大售楼处，人气蹿升更迅猛的非三开三罄网红盘——中海云邸玖章莫属！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
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项目售楼处实景图
项目售楼处实景图
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在我看来，云邸玖章在新政后的爆发是必然！
因为市场向上，最先引发“哄抢”的一定更安全更保值更核心的资产！
而在上海买房，有一条铁律：得滨江者得天下！
上海黄浦江畔一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
但是当前一线滨江住宅早已涨到天价，全线单价超过18万/㎡，总价起步四五千万级，令人望洋兴叹。中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
在这样的背景下，中海·云邸玖章给出的千万级收藏滨江核心区的机会无疑石破天惊，尤其项目南区距离江面仅约500米，杨浦在售项目更近的1个，真正的一线滨江！且中间都是低矮建筑，中高区视野几无遮挡！
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这样的时代馈赠谁愿错过？自面世以来，中海云邸玖章的人气一直居高不下，如今已经创下三开三罄的傲人战绩，在杨浦滨江更是一枝独秀荣登销冠！
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不过项目三期开盘已经要追溯到6月份了，将近2个月的等待，让没买到的客户都在翘首以盼项目的四期加推。
小胖君拿到了第一手消息：项目四期预计9月加推，将把南区剩余的所有房源一口气全部推出，也就意味着千万级收藏滨江核心区的机会即将绝迹！
首先要知道的，项目四期加推的7#、8#、13#三幢楼，满满的全是亮点，尤其是7号楼王，简直是武装到牙齿的至高享受。
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先看8号楼和13号楼，这2幢楼全部是建面约104㎡的3房户型，也是千万级收藏滨江核心区的机会。
南区本来就距离江面很近，中间还全部是低矮建筑，那么关键的来了：
13号楼位于小区的最南面，中高区房源视野几无遮挡！8号楼和7号楼都是17层，楼层更高，高区同样没什么遮挡！
再来重点看楼王7号楼，全部是建面约148㎡4房改善大户型，可以说集项目所有精华于一体。中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
7号楼西面就是入户大门和大堂，紧挨着下沉庭院和会所，下楼即享整个杨浦滨江独一份的豪华会所体验，对泳池、健身房爱好者更是具备致命的吸引力！
而且7号楼一层全架空，打造的精致架空层，为业主增添归家仪式感和保障私密性的同时，也增强了日常休闲娱乐氛围。堪称“0距离双会所”配置！
仔细看西边这条动线，从进小区到进大门，纵览项目所有精华社区配置，来访客人必然惊叹其品质，这一条无比尊崇的归家路线当真是楼王专属！
再看楼栋南北前后，南面是一望无际的核心景观，日照视野无敌。北面同样几无遮挡，这种前后皆一往无前的配置，才配得上楼王的气质！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
别急，室内还有惊喜！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
针对7号楼王建面约148㎡大户型，项目打造了全新样板间让尊崇再加码，预计本周末盛大开放。
全新样板间，除了原来的豪宅装标，还大量选用了鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰...等多种名贵奢石。
比如，客厅的电视背景墙、地面、主卫、飘窗等区域选材都升级为奢石。另外，客厅沙发背景墙、卧室背景墙升级为精美皮革，木饰面升级为温润影木，室内的豪宅气质更胜往昔！
全新楼王样板间实景谍照独家首发：中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
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最后我们总结下项目四期的四大必看理由：
必看理由①：项目四期加推的南区建面约104㎡3房是千万级预算收藏滨江核心区的收官机会！
必看理由②：7号楼王，社区配置、楼栋配置、室内配置全是顶配！全部叠加起来，俨然是杨浦滨江人居品质标杆，未来无论杨浦滨江再如何进化，都能屹立不倒吃尽发展红利。
必看理由③：项目是杨浦滨江三年内首个开放的超绝实景展示区！也是杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！
必看理由④：杨浦滨江今年土地价值3连跳，产业利好不断！云邸玖章俨然是爆发前夕的低门槛上车原始股，南区一口气全推，真的错过再无！
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下面来看项目的地段和产品详情：
地段：杨浦滨江土地价值1年3级跳，产业利好爆发前景无限！
如果你仔细观察中海的拿地历史，你发现凭借着对城市发展脉络的精准把控，它总能在板块爆发前夕，快准狠识别入手时机！
新天地的顺昌玖里是如此，徐汇滨江的中海领邸是如此，杨浦滨江的云邸玖章更是夸张，1年土地价值进行了三级跳！
今年四批次土拍，杨浦区N090602单元L4-02地块出让，最终成交楼面价80199元/㎡，溢价率约26.3%，测算下来预期价格约13万/㎡左右。
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今天五批次土拍，杨浦区C090101单元01C5-02地块出让，最终成交楼面价95530元/㎡，溢价率31%，测算下来预期价格超14万/㎡。
今年七批次土拍，杨浦滨江再上新（NO90601单元14-01地块），起拍价按照当前的土拍市场的热度，再创新高无疑是大概率事件。
相比之下，云邸玖章11字头的价格俨然成为杨浦滨江的绝唱！
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不得不服的是，比起更贵的新地块，云邸玖章在杨浦滨江的位置范围反而是更核心的！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
通勤方面，中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
项目与国中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
可以说，住在中海云邸玖章享受的是人人欣羡的国际滨水生活！
事实上，土地价值3连跳只是表象，价值迸发的原因本质是杨浦滨江产业的爆发！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
最新消息，杨浦滨江中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。
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伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江很可能在2027年迎来全面繁荣！
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除了此前规划的兑现，最近杨浦大事件频发，新增利好层出不穷：
· 4月以长阳创谷为核心的类脑智能未来产业集聚区启动建设。
· 5月超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业集聚区先后开建
· 7月上海市第41批跨国公司地区总部和研发中心颁证暨外商投资集中签约仪式在市政府举行。中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
· 7月中旬杨浦区创智天地6号楼的“V聚场”正式投入使用，将为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。
· 7月中下旬，连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。
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综上所述，土地价值三级跳，高能产业集中爆发，利好政策层出不穷，杨浦滨江的未来已经清晰可见，明智的购房者也早已嗅到了财富的味道。
如今中海·云邸玖章四批次南区剩余房源将一口气全部加推，稍纵即逝的时代馈赠，你还要错过吗？中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
社区：杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！
纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中仅有带会所的，如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。
但中海还是中海，它居然把示范区、会所、架空层、样板间全部实景呈现，这是杨浦滨江三年内首个开放的超绝实景展示区！也是上海玖系产品第一个展示了架空层空间的项目。
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在小胖君看来，云邸玖章这份对产品的自信和精益求精的态度令其他项目望尘莫及，也为客户吃了一颗定心丸！
而且，项目地下ARISE CLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
所有人在看完实景后，无一不感叹：杨浦滨江豪宅新封面的宝座争议再无悬念。
首先是示范区，从入口大门到接待处，隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。
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其次是会所，零距离面对自然的健身房和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
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最后，项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
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产品：买中海“玖”系作品，享顶豪品质生活！
上海豪宅圈更受追捧的产品系是哪个？
答案当然是中海“玖”系产品。
据网上房地产网签数据显示，去年至今2大玖系作品的成交套数占比全黄浦+徐汇新房的超4成。凭借强大的影响力，中海“玖”系产品已经成为一种塔尖生活方式的品牌，也是身份地位的象征！
而云邸玖章建面约104㎡产品，无疑是低门槛拥有顶豪品质错过再无的进阶机遇！
户型方面，项目建面约104㎡3房在空间布局和设计细节上非常讲究，进门设计玄关空间，保证私密性和仪式感；公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通，尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！
在全卧飘窗的基础上，中海云邸玖章连厨房都有飘窗赠送，加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
实地参观下来，我认为项目建面约104㎡3房的尺度感足以和市面上110-120㎡的大三房媲美。
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项目建面148㎡4房则打造了城心少有的真四房实现真改善，剑指杨浦滨江人居品质标杆！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
该户型享类1梯1户，全明电梯厅设计，不仅仪式感拉满，而且将近10㎡的电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，未来可以打造一个步入式家庭储藏间！
格局方面该户型直接做到了四开间朝南，同时室内布局又规整，造就了一个方正无比的客餐厅阳台一体化空间，视野几无遮挡，气度非凡。
该户型所有卧室兼具舒适居住尺度，尤其是主卧南向开间达到约4米，足以放下2米大床，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。南向次卧同样尺度阔绰，足以放下双人床。
除了卧室，该户型的2个卫生间和厨房均配备飘窗，大量灵动空间切实的提升了实用面积。尤其是主卧附带的270°转角飘窗，提升卧室居住舒适度的同时，也纵享开阔视野与充足采光！中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
最后我们做个总结：中海云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✔✔│中海云邸玖章官方售楼处地址发布：上海黄浦中海云邸玖章官方售楼处电话400-901-6520
全市层面，中海云邸玖章南区距离江面仅约500米，杨浦在售项目最近的1个，也是整个滨江核心段千万级上车的机会，错过再无！
区域层面，杨浦滨江正在规划加速兑现，土地价值三连跳，政策产业利好频发，错过云邸玖章，未来置业成本直线上升。拿下云邸玖章，世纪红利一手掌握！
社区方面，中海云邸玖章从示范区、会所、架空层到样板间全部实景兑现，已经展现了豪宅新封面的实力，这样的地段&产品双王炸的项目，买起来安心又舒心！
产品方面，项目此次南区剩余房源全部加推，8号楼和13号楼是千万级预算收藏一线滨江的机会。7号楼王则是集所有精华资源于一体，妥妥的杨浦滨江人居品质标杆，未来纵享长久发展红利夫复何求！？
杨浦滨江豪宅新封面
三开三罄网红盘
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南区剩余所有房源一口气推出，错过再无！
主推建面约104-148㎡3-4房
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《千字文》——第一部分
《千字文》三个字是本文的篇名，说明这篇文章是由一千个汉字编排而成的。中国汉字发展到今天共有二万余个方块字。记载殷商和商以前文化的甲骨文，经过考古学家、文字学家多年的整理，发现共有三千字。其中二千个是占卜专用字，日常应用的文字仅有一千个。商朝有600年的历史，常用字只有一千个。当然，那时字少是一方面，但从另一方面告诉我们，如果你真正能够驾驭一千个汉字，已经是很了不起了。
中国自古就把语言和文字分开来，语言是语言，文字是文字，不用口语化的文字。因为古人发现语言受时间和空间的限制，地域不同，时间不同，交流用的语言也不同，大概的规律是每30年一变。但是文字可以穿越时间和空间，永远流传下去。今天我们读到这篇《千字文》，感觉就像又回到南北朝时代一样，与作者周兴嗣对面而坐，听他侃侃而谈。一切都是那样鲜活，栩栩如生。
周兴嗣，字思纂，生活在南朝宋、齐、梁、陈之中的萧梁时期，是一个很有学问的人。梁武帝时官拜员外散骑侍郎，武帝常命他作文章。六朝历史上著名的《铜表铭》、《檄魏文》等文章，都是出自他的手笔。
本文作于梁武帝大同年间，即公元535~543年之间，距离现在有1400多年了。三国时期的书法家钟繇曾写过一篇《千字文》，但毁于西晋的动乱之中。王羲之又重新编缀过一篇，但文理音韵皆不佳。梁武帝为教育子侄，令周兴嗣再次编撰。相传武帝从王羲之所书的碑文中拓下一千个不同的字，然后把这一千张没有秩序的纸片交给周兴嗣，说：“卿家才思敏捷，为朕作一韵文可也。”周兴嗣绞尽脑汁，只用了一夜的时间就编好了，但当他交文的时候，已经鬓发霜白了。（故事见于《梁史》）
他只能用武帝给出的一千个字编排文章，像小孩子玩拼图，而且还要押韵，所以说“周兴嗣次韵”。次是编排次序，韵是按照韵部、韵脚，把它编排起来。因为是奉皇帝的旨意承办的，因此前面加一个敕字，敕就是皇帝的昭命。
员外散骑侍郎是他的官阶，这是汉朝设的官职。南北朝时期距两汉并不太久，仍然沿用汉的制度。散骑的原意是没有很具体的事情做，只是散跟在皇帝身边的顾问侍从。
侍郎是当时政府部门“省”（以后称“部”、“院”）的最高领导，但明清两代的侍郎为副职，部门的正职叫尚书。员外是正常编员以外加设的职位，因为皇帝有旨，特别在正常编制之外，再加一职。所以周兴嗣这个侍郎就叫敕员外散骑侍郎。
《千字文》全文共分为四个部分，第一部分从宇宙的诞生、开天辟地开始讲起，讲到日月星辰、气象物候、地球上的自然资源，一直讲到人类出现以后，中国太古和上古时期的历史。最后以人类社会组织的出现和王道政治制度作为结尾。这部分内容既自成体系，又是下面三部分的奠基，非常重要。
下面看第一部分。
【原文】
天地玄黄，宇宙洪荒。
【译文】
苍天是黑色的，大地是黄色的；茫茫宇宙辽阔无边。
【释义】
这两句话说的是开天辟地和宇宙的诞生。天地是怎样形成的？宇宙形成以后的初期又是什么样子？都在这两句话里，不要小看这八个字。这两句话都是引经，都语出有典。
天地玄黄
“天地玄黄”一句出自于《易经》。《易经》里说“天玄地黄”，这里为了押韵改作“天地玄黄”，这种不改动古人文字的引经，为明引。“宇宙洪荒”出自于《淮南子》与《太玄经》。《淮南子》里说“上下四方叫做宇，古往今来叫做宙”。作《太玄经》的是西汉的杨雄，
他在《太玄经》里说过“洪荒之世”的话。两部经的话合起来就是“宇宙洪荒”，这种引经的方式叫暗引，所以这两句话都是经典。
如果仅仅从字面上看，这两句话的意思就是：天的颜色是黑的，地的颜色是黄的。这不是无病呻吟吗？能作为经典流传几千年吗？那么这两句话的深层含义在哪里呢？我只能试着解，大家来随文入观，看看能体会到哪里。
天地这两个字在古汉语里有多重意思，包括的概念非常之多，我们熟悉的太空之天与地球之地只是其中之一。要想弄明白天地二字的含义，必须要读《易经》。《易经》是五经之首，讲的就是天地之道和阴阳之变的道理，中国的传统文化，什么《四书》、诸子百家，统统都是从《易经》这个根上发展出来的，学中国文化不读《易经》是本末倒置。
《易经》上说：“形而上谓之道，形而下谓之器。”天地宇宙未生之前，是混沌状态的，现代物理学称为大爆炸以前的那个超密度无限塌缩的粒子，中国文化叫太极。150亿年以前，这个超密度的粒子瞬间发生大爆炸，形成了现在的物质宇宙，其中有形的物质凝集成星体，就是地；无形的空间扩展开来形成了太空，就是天。《易经》说：“轻清者上升为天，阴浊者下降为地。”不是既形象又具体吗？但这是物理的天地，物质世界的天地。在《易经》文化里面属于形而下的“器世间”，也就是物质世界。形而上是非物质的道的世间，那不是我们现有的智力能够讨论的，所以孔子说：“六合之外存而不论。”“存”是承认它确实存在，“不论”是暂且不讨论，因为我们的智慧不够，一说就吵架，何苦呢！
对智慧高的人讲真话，形而上是天，形而下是地。对智慧不够的人只能说浅话：太空是天，地球是地。同样都是天地两个字，深人有深解，浅人有浅说，各得其所。
玄，在颜色上指的是深蓝近于黑的颜色，叫玄。在意义上来说，指的是高远、高深莫测，叫玄。肉眼可见的天的颜色是蓝色的，怎么说是黑色呢？蓝色是水的颜色，是海洋的颜色，日光照到海洋表面，光线反上去，我们看到的天空就是蓝色。但是现在的宇航员到了太空中一看，黑漆漆的一片，只有恒星放射出点点微光，确实是黑色的，所以从颜色上说天玄是对的。此外天道高远，像老子说的，形而上的天道的理体，玄之又玄，深不可测，是我们现有的智慧不能理解的。这是形而上的天道高深莫测，所以叫天玄。
地黄也有两重意思。我们中国的文化特别是传统文化，确切地说，指的是先秦以前的文化，即夏商周三代，特别是周代的文化。上古时期，夏商周都在黄河流域立国、建都，中国的传统文化，如果再缩小范围，应该说是黄河流域的文化。黄河是母亲河，从昆仑山（约古宗列盆地）发源，汇集于星宿海，过矶石山，经九曲十八弯，从西北高原流下来，同时带下来黄土形成了冲击性平原。那水的颜色是黄的、土的颜色也是黄的，农作物黍、稷都是黄的，所以说地黄。
另一重的含义，宇宙中的天体，包括地球在内，都是大爆炸的产物，在初始状态都是炽热的物质。地球就将其温度凝聚在地核的岩浆之内，并借助太阳不断地补充。有温度才可能有生命现象，在色谱分析上，玄色是冷色，黄色是暖色。地黄也是赞叹温暖的大地有长养和哺育作用，所以中国人又把大地尊称为“母亲”。
天道高远，地道深邃，黄也代表地道的深邃。迷信的人说：“人死了以后归于黄泉，过了奈何桥就是黄泉道了。”话虽不可信，其意无非是指那个不为活人所知的另一个深邃的世界。
可见，要弄明白“天地玄黄”四个字，可不是容易的事情。
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