兴耀沐芳洲 (官方售楼处) 首页 - 兴耀沐芳洲销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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✅ Xingyao mufangzhou sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ hangzhou xingyao mufangzhou Marketing Center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
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Xingyao M55, a new-generation floating island living community with a construction area of approximately 89-132 square meters
建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
2.5 million yuan level! Super usable floor area ratio: Xingyao Properties Qiantang di 𝟏𝟓 son, jinsha di ❼ son, the fifth M55 series upgrade project after Muqingchuan, muyunchuan, Muxinyue, and mulantai 🚇𝟏𝟕 line ✅ xingyao Mufangzhou sales office tel:
250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 兴耀房产钱塘第𝟏𝟓子，金沙第❼子继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后第五座M55系列升级作品🚇𝟏𝟕号线✅兴耀沐芳洲售楼处电话：
400-9016-520✅︎✅︎✅✅ ✅ Hangzhou xingyao mufangzhou Marketing center hotline 400-9016-520 (official house viewing appointment hotline) First metro station (planned) The 2.5 million yuan high-quality residential area closest to jinsha lake, the first semi-basement elevated platform in qiantang district, urban floating island, art public area, qishao Hui you, with a maximum occupancy rate of approximately 100%
400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）地铁首发站（规划中）离金沙湖最近的250万级高品质住区钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游最大约100%得房率、迭
Upgrade the floor plan
代升级户型
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🔸项目基本信息🔸开发商：兴耀房产
占地面积：38629 ㎡
建筑面积：128778.46 ㎡✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目套数：763
容积率：2.1
绿化率：35%
户型面积：89㎡-104㎡三房甄选作品
115㎡-132㎡四房改善作品
物业公司：滨江物业✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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Xingyao Real Estate Group 's sales in hangzhou in 2024 are 𝑻𝑶𝑷𝟒. It has been listed on the hangzhou real estate comprehensive ranking and traffic ranking from January to October 2024 𝑻𝑶𝑷𝟑✅. Xingyao mufangzhou sales office phone number:
兴耀房产集团2024年销售额全杭𝑻𝑶𝑷𝟒荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜𝑻𝑶𝑷𝟑✅兴耀沐芳洲售楼处电话：
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Xingyao Real Estate Group has repeatedly topped the sales charts in jinsha 𝟕 and qiantang 𝟏𝟓. In qiantang district, 𝟖 units have been delivered, serving over 𝟏𝟎𝟎𝟎𝟎 households. It is the largest development scale in qiantang district. Youdaoplaceholder5 phone number of Xingyao Mufangzhou sales office:
兴耀房产集团布局金沙𝟕子、钱塘𝟏𝟓子多次登顶销售冠军🥇钱塘区已交付𝟖盘，服务超𝟏𝟎𝟎𝟎𝟎户家庭是钱塘区开发规模最大✅兴耀沐芳洲售楼处电话：
400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Hangzhou xingyao mufangzhou Marketing center hotline 400-9016-520 (official house viewing appointment hotline) The developer with the largest number of developments (information source: CRIC)
400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）开发数量最多的开发商（信息来源克而瑞）
Location: One mile from Jinsha, the city is bustling. The mature supporting project is located in the core living circle of Jinsha Lake. It is directly connected to the heart of Jinsha by Haida Road, about 1.8 kilometers away from Jinsha lake. It has the first station of metro line 𝟏𝟕 (planned). The transportation is crisscrossing. Enjoy the urban floating island above the hustle and bustle in a leisurely and exclusive way.
区位：金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁𝟏𝟕号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。
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🟡超百万方商业澎湃直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
It is located beside the first station of the planned metro line 17 of the 🟡 metro, close to the 𝟏 metro line, and enjoys the benefits of the vertical and horizontal transportation in advance.
🟡地铁快速路纵横17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁𝟏号线，先占交通纵横红利；
The project is located along Haida Road, directly connecting to the core of Jinsha Lake CBD. It is approximately 500 meters from the entrance of Desheng Expressway, offering instant access to the entire city.
项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米，瞬息全城；
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🟡 The comprehensive education environment is approximately 500 meters from Wesi Primary School and 900 meters from Xiasha No. 2 Primary School. It is close to high-quality schools such as Hangzhou Experimental Foreign Language School and Wenhai Lakefront Middle School. ✅ Xingyao Mufangzhou sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ hangzhou xingyao mufangzhou marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment).
🟡全体系教育大境直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）；
(Education-related information and circumstances shall be subject to the latest information publicly disclosed by the relevant government authorities and institutions.)
（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）
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🟡 is surrounded by high-quality medical resources. It is approximately 850 meters from Hangzhou Rehabilitation Hospital and 700 meters from Xiasha Sub-district Health Service Center. There are also the largest public hospitals in Xiasha nearby, such as Sir Run Run Shaw Hospital (Xiasha Campus) and Zhejiang Provincial Hospital of Traditional Chinese Medicine (Xiasha Campus), providing close care for your health.
🟡优质医疗资源环伺直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。
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🟣 Super-scale interface, floating oasis entrance traceability Bangkok Capella wine ✅ Xingyao Mufangzhou sales office phone number:
🟣超尺度界面，悬浮绿洲入口溯源曼谷嘉佩乐酒✅兴耀沐芳洲售楼处电话：
400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Hangzhou xingyao mufangzhou Marketing Center hotline 400-9016-520 (official reservation hotline for house viewing) Inspired by Aman New York, the store has created a "water" welcome passage, with an approximately 100-meter super-scale urban interface and a mirror-like large water feature about 36 meters deep.
400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）店和纽约安缦酒店灵感，打造“水上”迎宾通道，约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景；
Drawing on the vertical ✅ of Parkroyal on Pickering in Singapore, Xingyao Mufangzhou sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Hangzhou xingyao mufangzhou marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment) Greening form, creating a suspended oasis;
借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）绿化形式，打造悬浮绿洲；
Build a super entrance to the urban floating island with a more three-dimensional design approach.
以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。
🟣超流体立面 铝板建筑三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
🟣多维立体 城市浮岛悬浮于城市上空的生活✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。
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✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）🟣超级会所 艺术公区约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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🟣最大约𝟏𝟎𝟎％得房率 超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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沐芳洲是离金沙核心最近的总价仅250万级楼盘，且坐拥地铁首发站新楼盘，项目周边配套成熟，产业聚集，年轻向上，是杭州250万级总价楼盘中产品力和审美力最高的一个楼盘，这是下沙极具性价比的项目，也是杭州单价2万+置业首选。✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州兴耀沐芳洲营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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