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滨江潮颂府是杭州临空经济示范区核心地段的低密改善型住宅项目，由滨江集团与临空建投集团联合开发，定位为地铁口洋房小高层社区。以下是综合信息整理：
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅滨江潮颂府售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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项目概况
位置：萧山区南阳大道与会展北路交汇处，距地铁1号线南阳站约300米。
产品类型：容积率2.0，规划10-13层小高层和7层洋房，共720户，精装交付
户型面积：建面约104-197㎡，涵盖三房至跃层设计，主力总价200万级。
价格：精装限价20500元/㎡，带地暖。
核心优势
交通便捷
地铁1号线南阳站300米，2站直达萧山机场，6站至钱江新城二期，9站到西湖文化广场
钱塘快速路、南阳大道等路网串联全城，机场+高铁（在建）双枢纽加持
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配套资源
商业：200米内德信之翼购物中心，5公里永旺梦乐城
教育：700米范围内覆盖南阳第一幼儿园至初中，项目配建12班幼儿园
产业：毗邻全球数贸会永久会址，周边聚集阿里、网易等企业，形成千亿级产业集群。
品质亮点
滨江集团操刀，外立面采用铝板+玻璃幕墙，园区设计四大主题花园、星光水池等
低密社区规划，架空层会所、双入户大堂等提升居住体验
动态
开盘时间：预计2025年10月中旬首开
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杭州的版图中，城西负责“科创”，城东主攻“智造”。双引擎发力，就像一对不可或缺的翅膀，正以前所未有的张力，助力杭州搏击长空。
潮颂府项目基本信息
【项目限价】精装限价20500元/㎡ 带地暖
【户型面积】建筑面积约104㎡、129㎡、137㎡、169㎡、197㎡跃层
【住宅套数】720户
【产权年限】住宅70年
【楼层状况】小高层10-13层、洋房7层
交付时间：2028年3月
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杭州的版图中，城西负责“科创”，城东主攻“智造”。双引擎发力，就像一对不可或缺的翅膀，正以前所未有的张力，助力杭州搏击长空。
其中，一场城市向东的“造心”运动，也在悄然且快速成形——规划约174平方公里的临空经济示范区，恰逢今年“三年扬势”的关键节点，动作频频：
全球数字贸易博览会永久会址正式挂牌，官方口径明确“举全市之力打造临空经济示范区”。今年3月，杭州大会展中心一口气迎来阿里、网易、吉利、海康与强脑科技为首的“六小龙”集中招聘，上万名全球人才沿着地铁1号线奔赴而来。
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宜业宜居、产城融合，一直是杭州城市板块建设的主旋律。
谈及临空板块的楼市，这里也曾是杭州楼市的热门板块，2019-2020年，时代公馆（大诚纪名府）、阅杭等高层中签率多次低至5%左右。
现如今，这里已从从“城市航站楼”到变身为“杭州新中芯”，2025年的临空完成了从概念到价值的跃迁：五大千亿级产业集群签约落地，萧山国际机场年客流突破4000万……
热势之下，1号线地铁口约300米、精装均价“1字头”、占据临空经济示范区核心区位的“滨江造”红盘滨江潮颂府，美学馆已开放，即将取证，首开在即！
作为滨江集团首入临空的壹号新品——潮颂府更是值得广大年轻人的关注，集结品牌、交通、产品等诸多优势，200万级小高层+洋房改善住区，妥妥红盘气质！
国匠担当 滨江品质
杭州大会展中心缔造者——临空建投强强联袂杭州本土房企TOP1——滨江集团，临空版“武林壹号”即将到来
临空腾飞 世界窗口
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全球数贸会永久会址、大会展中心经济、五大千亿产业集群、萧山机场、钱塘高铁等交互枢纽，临空成为世界望向杭州的新窗口
过江隧道 快速出行
钱塘快速路、南阳大道、港城大道、红十五线与过江隧道路网密集，萧山、下沙、江河汇、武林恣意通达
配套醇熟 繁华在望
杭州大会展中心（直线约1KM）
天空之翼TOD商业（直线约200米）
百年历史 全龄教育
南阳第一幼儿园 (直线约200米)
南阳镇小学（直线约400米）
南阳初级中学（直线约750米）
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潮声如颂 壹号作品
▪️臻选铝板与大面积玻璃幕墙，以极窄边框线条，营造高质美学
▪️四大主题花园，九潮纳客架空层会所
▪️双入户大堂 微度假星光水池
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潮颂府位于大会展中心周边1公里的核心区域，牢牢占据临空经济示范区核芯，不仅远见板块崛起，其交通优势更是堪称“王炸”，将杭州繁华版图紧密缝合。
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✅滨江潮颂府营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）潮颂府项目区位示意图
即便没有去过临空示范区、仅凭一份地图，大部分人都能一眼看出潮颂府得天独厚的地段优势。
地铁出行方面，潮颂府与1号线南阳站直线距离仅约300米！
往南2站即达萧山国际机场，无缝换乘7/19号线，最快6站直抵钱江新城二期，7站杭州东站，9站西湖文化广场，13站奥体中心，无论是演唱会还是打卡钱新地标都瞬息即达；往北3站到达下沙核芯，说走就走。
✅滨江潮颂府售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅潮颂府区位图示意图
自驾出行方面，“三横三纵”路网更是快速串联全城。
钱塘快速路一脚油门到江河汇、武林，红十五线转机场高速周末直达奥体灯光秀，或者逛逛萧山开元；下沙大桥、九堡大桥、南阳大道纵贯南北，把一江两岸拉成一条直线。同时，机场+高铁（在建）“双枢纽”加持，让“住临空、逛全城、飞全球”成为日常。
潮颂府区位图示意图
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教育资源配套方面，南阳第一幼儿园、南阳镇小学、南阳初级中学均在潮颂府直线约700米范围内，同时，项目还自带约6000方幼儿园，规划12班级，全龄段教育资源完备。（期房不承诺学区，已交付后政府公示为准）
商业配套上，距项目直线约200米的德信之翼购物中心可满足日常休闲娱乐所需。距离项目约5公里的义蓬永旺梦乐城，体量几乎是龙湖江东天街和宝龙广场的两倍，开车仅需15分钟即可享受一站式购物体验。
此外，更有金沙湖印象城与天街汇聚诸多国际一线品牌，可满足高端消费需求，乘坐地铁1号线半小时便可尽情游玩。同时大会展中心二期也在谋划筹备开工，规划有商业配套、国际五星级酒店等，建成后，大会展中心将在现有基础上扩大近一倍，进 一步丰富周边的商业业态。
✅滨江潮颂府售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅杭州大会展中心一期已于2024年7月精彩亮相，一投用就迎来了世界瞩目的第三届全球数字贸易会、CP30动漫展。刚刚过去的7月，全球跨境电商交易博览会也在杭州大会展中心启幕。
杭州大会展中心实景图
随着大会展中心二期、综保区空港片区申建工作稳步推进，临空示范区的板块价值即将迎来爆发。
在这片汇聚战略红利、产业动能与枢纽优势的热土上，潮颂府凭借“地铁口、滨江品质、稀缺洋房”的黄金组合，成为抢占发展风口的珍贵席位。
不仅有杭州大会展中心，潮颂府所在的临空经济示范区，还是是数贸会永久会址的所在地。
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以杭州大会展中心为核心引擎的全球数字贸易创新港，也已完成概念性规划及重点地块建筑概念设计，建筑面积约1.5万的首发空间将在今年9月数贸会上正式亮相。
近年来，会展经济如同强劲引擎，为区域发展注入源源不断的动力。
统计显示，今年上半年，仅大会展中心就已举办各类展会35场，展会总面积达66.8万㎡56.4万人次的参展人流不仅带来了海量商机，更激活了区域的消费活力。
同时，还签约了55场展会，包括CP32、腾讯漫展及适老产业峰会等，进一步推进区域价值攀升。
而即将再次启幕的全球数贸会，则是临空经济示范区会展经济中最有份量的一张“金名片”。作为全球数贸企业的总部基地与创新孵化中心，数贸会正推动临空示范区向“产城融合3.0”高阶模式迈进。
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全球数贸会往届图 图源：杭州发布
不仅仅是会展经济，今年上半年，示范区固定资产投资同比增长12.7%，工业投资更是实现28.7%的强劲攀升。
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亮眼数据的背后是“2+3”千亿级产业集群的加速崛起：智能制造产业高效运转，生命健康领域成果丰硕，航空服务网络持续完善，数字贸易边界不断拓展，会展商务活力持续释放。
临空经济示范区吉华创新产业园
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杭州生物科技谷•红枫北区实景图 图源：萧山发布
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投资50亿元的长龙国际航空再制造中心顺利破土动工，红枫谷生物科技园开园，开启了“北京研发—杭州智造”的协同创新新模式，600亩集成电路产业园加速建设，着力填补区域高端制造的空白。
这里的每一寸土地，都孕育着无限的发展潜能。
作为滨江集团在临空的首发力作，潮颂府不仅在产品打造上延续了滨江集团一贯的高品质标准，并在营造过程中融入国企匠心与担当，只为高水准呈现“壹号之作”。
建筑立面上，潮颂府采用南面铝板与大面积玻璃，搭配极窄边框线条，勾勒出如浪潮般流动的美学天际线，不仅美观大气，更彰显出高端品质。
✅滨江潮颂府售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅潮颂府项目效果图
园林景观的打造上，项目以“江潮文化”为主题，打造酒店式双入户大堂、四大主题花园、微度假星光水池与九潮纳客架空层泛会所。
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✅滨江潮颂府营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）潮颂府项目景观效果图
作为一个洋房&小高层住区，潮颂府规划的户型建筑面积小至约105㎡、大约197㎡，既有经济实惠的紧凑三房，也有舒适气派的洋房跃层，可满足从首次置业到终极改善的丰富居住需求。
改善臻选 久违洋房
建面约104-197㎡洋房住区，以LDKB一体化超奢享空间，让改善尺度再进阶，并拥有少量洋房跃层，营造墅级改善居住体验
户型赏析
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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等
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