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金茂未来星光里——上海之窗，一路之隔大上海，54-77平小面积精装住宅，户户空中花园

嘉兴嘉善『金茂未来星光里』

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金茂未来星光里，是您一步踏入上海繁华的便捷居所。这个项目位于上海市之窗智慧科学城，地理位置优越，让您轻松享受约2k㎡的大城资源。它不仅拥有小面积、低总价的优势，还配备民水民电，拥有70年产权，让您在这里安家落户更加从容。

金茂未来星光里由央企中国金茂精心打造，整体容积率为约2.0，绿化率约25%，确保了居住环境的舒适与宁静。项目共有208户住宅，产品类型为住宅，面积段为建面约54-77㎡，并且采用精装交付，让您的生活更加便捷。物业管理由金茂服务负责，每月物业费用为3.9元/平方米，确保您享受到优质的服务。

金茂未来时光里楼盘位于嘉兴嘉善县惠民街道上海之窗智慧科学城（G320 国道朱枫公路），具体地址为嘉善翰林路 339 号。

该楼盘的相关信息如下：

开发商为嘉善未来茂置业有限公司，中国金茂。

产权年限为 70 年。

占地面积约 39484 平方米，建筑面积约 131555 平方米，总体量 757 套。

在售产品面积段为建面约 89-160 平方米，涵盖多种户型。

物业公司为金茂服务，物业费 2.9 元 / 平方米 / 月。

绿化率达 30%，容积率为 2.3，车位配比 1：1.25。

交房时间预计为 2024 年 12 月 31 日至 2025 年 3 月 31 日。

其周边配套情况：

交通方面，自驾高速有申嘉湖高速（距朱枫公路收费站直线距离约 8km）、G60 沪昆高速（距枫泾收费站直线距离约 2km），可连通嘉善和上海浦东、莘庄、松江等主要区域；公共交通有沪昆高速铁路（距金山北站直线距离约 8km）、嘉兴至枫南市域铁路（建设中）。

产业方面，临近中荷产业园（直线距离约 1.2km）、中新产业园（直线距离约 5km）、枫泾工业园。

商业方面，距离枫南社区约 0.7km，星光里（建设中）约 0.1km，丰茂里商业综合体（规划中）约 0.05km。

教育方面，距离华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校（直线距离约 0.5km）较近，还有上海音乐学院附属幼儿园（暂定名，已签约）。

环境方面，距 4A 级景区枫泾古镇约 1km，临近月牙公园约 0.1km。

医疗方面，距龙华医院（金山分院）二甲中西结合医院约 3km，距嘉善枫南骨伤医院（专科医院）约 0.8km。

金茂未来星光里不仅提供舒适的居住环境，还配备了质感金装。在空间设计中融入了金茂精工细节，匠心雕琢出空间的金装质感。同时，项目还配备了中央空调、新风系统等高端配置，为您升级日常居住体验。未来，您可以拎包入住，省时省心更省力。

此外，金茂未来星光里还享有金享配套服务。作为金茂上海之窗智慧科学城的重要组成部分，它集萃了大城资源，包括丰富的生态资源和便捷的城市设施。一步之遥即可享受大城金彩生活，让您的生活更加精彩纷呈。对于未来生活的全方位期待，未来星光里已经为您精心打造。在这里，我们为您提供了丰富的配套设施，不仅包括教育和商业等方面的便利，还在楼下为您构建了繁华的三层商业街，让您的生活更加璀璨夺目。

说到交通，未来星光里与上海的连接变得前所未有的便捷。长三角一体化的推动下，沪嘉交通日益完善。在这里，您可以轻松通过320国道和朱枫公路，以及G60沪昆高速和申嘉湖高速，高速抵达目的地。而且，沪昆高速铁路和嘉兴至枫南市域铁路（建设中）将让您的长三角之旅更加畅通无阻。

购物娱乐方面，���来星光里绝对是您家门口的消费主场。步行可达的易家福商业中心、即将建设的丰茂里邻里商业中心、正在建设的世纪金源购物中心，以及规划中的休闲商业街，四大商业旗舰满足您吃穿住行的全方位需求，让您尽享一站式生活乐趣。

教育方面，我们更是引入了上海的名校资源，包括上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园（暂定名-待建）、华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校、嘉善高级中学等名校，为您提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

休闲时光，您可以前往近在咫尺的枫泾古镇和上海乐高乐园（预计2025年开园）。作为国家4A级风景区的枫泾古镇，让您感受古韵与现代完美融合；而乐高乐园则为您和家人提供亲子游玩的理想场所。无需长途跋涉，家门口就能享受到悠游赏玩的乐趣。

样板间鉴赏：

户型图鉴赏：

未来星光里，让您的生活更加丰富多彩！

嘉兴嘉善『金茂未来星光里』售楼处电话☎：400-889-1310(预约热线)√√

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外地人在嘉兴买房条件出炉

外地人在嘉兴买房条件，落户政策,嘉兴市限购政策，还要根据不同的区和地级县来区别，总体来说整个嘉兴市的买房贷款政策还不是非常成熟，现在嘉兴很多楼盘仍可以低首付买房，而且可以买多套，落户政策目前是全部都可以落户。

一、嘉兴市区范围(南湖区、秀洲区、经开区)

1、限购政策 • 非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限贷政策 首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

二、嘉善县

1、限购政策 非本县户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。

三、平湖市

1、限购政策 在全市范围内暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手住房以契税缴纳时间为准。

四、海宁市

1、限购政策 在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。

五、海盐县

1、限购政策 在本县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以契税缴纳时间为准。

六、桐乡市

1、限购政策 在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以房产交易管理部门受理时间为准。 除嘉兴市区外，其余各区均只是限购，但并未限贷