蓝城桃李春风售楼处电话400-9016-520，提供预约看房服务，提醒谨防诈骗。桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）
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杭州桃李春风实景图【桃李TOP级生活经验】
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）宋卫平先生曾说：“桃李是一种意境，一种文化，一种氛围，一种人与人的颔首微笑，心与心的默契，价值观的相互认同。”从中国家庭颐乐生活新里程——杭州桃李春风，10年前掀起风靡全国的中式合院风暴，到如今持续迭新的“理想梦田”。桃李不仅是当代桃源生活美学，城市中产阶层的小镇梦田,更是一种文化价值现象、一个生活符号。
▲绿城集团创始人/蓝城集团董事长--宋卫平
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）蓝城·萧山桃李春风，由杭州桃李春风原班核心团队打造。作为桃李春风首献钱江南岸的中式合院力作，从青山湖到大岩山，传承自临安桃李春风的经典底蕴，承载着蓝城品牌对中式建筑美学与现代生活方式的全新探索，是历经十年沉淀后，于萧山打造集高端居住、城市康养、文化休闲及旅游度假于一体的杭州第二座桃李春风。
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杭州桃李春风实景图
【理想如蓝 】
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】美好生活综合服务商中国小镇开发先行者
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱 真善至美”的企业核心价值观，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。目前已进驻全国25个省及直辖市，141个地级市，打造了642个项目，其中小镇项目89个，政府代建项目202个，其余项目351个。（数据截止2023年12月蓝城集团估值超450亿元）。
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杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】【区位- 繁华静谧 】繁华与宁静随心切换杭州南花园，萧绍桥头堡
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】项目择址钱江南岸，在被誉为“萧山小九寨”进化镇的大岩山景区内，毗邻“江南小宏村”古韵欢潭3A级旅游度假区。作为“杭州南花园”“萧绍桥头堡”，咫尺沪昆、绍诸高速，经风情大道，时代高架，快速可达萧山主城，直抵滨江核心、钱江新城和西湖，通达八方，一览城市繁华。
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区位图
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】【主要交通】时代大道、风情大道、沪昆高速、柯诸高速、杭金衢高速、03省道、大泥线、塘湄线等。特别值得一提的是，杭州中环线&15号线规划建设中，建成后名副其实的进入主城半小时生活圈。
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交通实景
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杭州中环 | 4座隧道5处互通 中环南段迎突破进展
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】2023年9月，杭州市规划自然资源局发布《329国道萧山进化至戴村段工程路径选址》的公示文件。329国道萧山进化至戴村段工程，即中环萧山段的南段工程，也是目前杭州中环缺失的“一环”。近日最新方案曝光：全线将设隧道约5025米/4 座，互通式立体交叉5处，公路服务站1处、养护工区1处，项目还涉及一座上跨Ⅲ级航道桥梁，总投资高达145.6亿！
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都市圈融合 | 杭州-诸暨城际铁路力争2030年建成
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】近日，诸暨市政府门户网站发布《诸暨市加快建设高水平交通强市实施方案（2023-2027年）》显示杭州-诸暨城际铁路力争2025年开工，2030年建成。起点位于杭州地铁18号线义桥站，在杭州范围内标注了临浦站、云临站、义桥站，在诸暨范围内，线路途径次坞镇、店口镇、应店街镇、姚江镇、陶朱街道、暨阳街道后，止于暨南街道王家井站，并预留延伸至金义都市区条件。
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杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】周边配套：车程约10分钟，近达嘉凯城、万安煦途城市广场与万利来广场等商业综合体以及大型商超物美超市等，集萃购物、餐饮、娱乐一站式日常消费配套；近诸暨第四人民医院、中康医院；聚合欢潭村、进化镇、诸暨店口镇生活配套，拥享酒店、果岭等多维休闲配套，为居者构筑“10分钟生活圈”，营造“离尘不离城”理想生活境界。10分钟以内日常生活大型超市星巴克肯德基影院，均可到达。
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杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】毗邻景点：古韵欢潭景区、大岩山风景旅游度假区、大岩寺、青沐寨营地、吉山梅园、会稽山兜率天景区、鉴湖旅游度假区、峙山公园、香山寺、白塔湖国家湿地公园等。
“江南小宏村”古韵欢潭景区实景
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大岩寺实景
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】离城无污 鲜氧谧静
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】项目所处进化镇为生态优先型地区，区域内没有重工业污染，交通污染少，从内在山水到外部环境都是鲜氧环抱之地。欢潭村负氧离子年平均浓度2225.0个/m³，有助于人体进入深度睡眠。
风景区内 山水谧静
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】进化镇素有“江南小九寨”美誉，坐拥约7.5万亩山林、森林覆盖率高达65%，拥有万方以上大型水库35座，山水相依，为居者挚献一方低密生态宜居谧境；
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富硒生态 康养谧静
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】作为杭州唯一一个拥有富硒土地的区域，有富硒土地3745亩，其表层土壤硒元素含量0.20-1.13mg/kg，平均含量为0.44mg/kg；（信息来源浙江省地质学会），所产作物高富硒量，有益健康。
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【项目规划】
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】古韵今风东方院境
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】项目因地制宜，一如青山湖桃李春风择三面环山隐逸之境，礼献中式合院及山水隐墅两大中式院居产品。以“园、院、居”三重空间，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。
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示意图
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】传承创新 中式建筑的精工匠意
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】融合东方古典建筑美学与现代创新，将光影、檐窗、连廊融入自然，一砖一瓦间彰显‘当代形、东方意、静隐派’之精神内核，
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】通过上檐、外檐、内檐的“三重檐”结构，在兼顾隐私的同时转译当代东方的美学符号，营造出东方独有的”飞檐翘角，鸟向檐上飞“的隐逸意境。
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意向图
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】【景观规划】师法江南 营造雅致山居意境
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】景观以江南园林为核，规划呈现出三进院落的格局，通过对园林“一心两轴十景”的营造，构筑起人富有江南雅韵的文气质园林大宅，为居者呈现尊贵礼序仪式感。
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景观规划图
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】“一心”：为”春风里“人文会客厅，未来的社交天地；
“两轴”：青荫路曲轴，叠水迎风轴连着沉浸式归家巷道，塑造隐奢归家礼序；
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】“十景”：取西湖十景设计灵感，通过东方中式元素，打造移步异景的中式景观，于山水之地再现江南诗情画境。
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）
- 项目基本信息-
【项目位置】杭州萧山大岩山风景区内（毗邻欢潭古村）
【 开 发 商 】杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司
【售展中心】萧山区欢潭村萧山桃李春风临时售楼处
【区域板块】杭州萧山区进化镇
【拿地时间】2010年
【产权年限】70年
【占地面积】66666㎡
【建筑面积】108053㎡
【体 量】共680套
【首开】第一批次220套
【开盘时间】2024年5月
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】【总 价】合院：350-550万不等（一房一价）
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】【付款政策】定金10万，可直签【层 高】合院：首层3.6米，标准层高2.9米【面 积】149㎡、153㎡、155㎡、162㎡、170㎡、227㎡【赠送面积】改造后15-30（㎡）室内使用面积【花园面积】主力50-70（㎡）（部分边套100-150）【露台面积】12-20（㎡）【 容积率 】1.1【 绿化率 】25%-30%【规划车位】配比1:1.6，人车分流【开工时间】2024年1月
【竣工时间】预计2025年8月【交付时间】预计2025年底
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】【交付标准】毛坯【物业类型】中式合院 、叠墅【物业公司】绿城管理集团物业【物业费】合院4.2元/㎡/月；叠墅3元/㎡/月【车位管理费】100元/个/月杭州杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】
【中式合院】大隐于市 稀贵山水中式院落
继杭州桃李春风之后，曾风靡全国的蓝城中式院子，首献萧山。
建筑面积约140㎡起。
【户型赏析】
建筑面积约140-230㎡中式合院
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杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】户型图【金牌物业 】绿城管理集团物业
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）经过多年来的开拓与积淀，绿城产品序列覆盖多种物业类型，保证了绿城对于不同市场需求的强大适应能力。同时，在中式合院、运动系列、理想小镇等领域形成了鲜明特色，在国内处于领先地位。在绿城经典产品序列之下，绿城管理根据委托方定制需求，重塑六大业态类别：居住物业、城市配套、产业园区、理想小镇、运动系统。
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意向图
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】物业增值服务
交付服务：无忧线上预约，全程陪验，专属仪式收房。
社群服务：以业主偏好组织社群，开展活动。
公益服务：根据不同季节为业主举办相应绿色、温暖、捐赠等公益活动。
桃李春风售楼处电话：400-901-6520（官方售楼处电话)蓝城桃李春风售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州萧山蓝城桃李春风官方电话：400-901-6520✔(官方售楼处预约看房热线）虚拟服务官：杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】打造项目服务官IP形象，成为唯一的对客服务窗口，负责维护客户关系，解决客户问题，关怀客户生活。
康养研习：杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】健康档案服务、健康检测服务、健康咨询服务、健康宣传服务、讲座、沙龙服务、健康环境服务、健康长者服务。
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生活意向图
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杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，资料发布时间：2024年3月，有效期1个月。
杭州蓝城桃李春风售楼处电话：400-901-6520【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
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编辑
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
26、玄关：登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。
27、公寓：指2层以上，供多户人家居住的建筑。
28、纯办公楼：专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。
29、综合楼：居家、办公、商场、集合一体的大楼。
30、商住住宅：SOHO，居家，办公于一体。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2%；电梯房、门面：3%）。
45、生地：指未经开发，尚未开成建设用地条件的农地或荒地。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十~几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
包括：A、征地和拆迁补偿费； B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费； D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费； F、贷款利息； G、税金；
二、建筑基础知识：
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积/总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和/总占地面积*100%
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积/占地面积*100%
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积/套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。 进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一至，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年 砖混结构：40-60年 砖木结构：30-50年 其他：15年以下
26、土地计量单位：
1平方公里=100万平方米（km2） 1公顷=1万平方米（hm2）
1公顷=15亩 1亩=667平方米
27、住宅的楼层划分的规定：
低层住宅为：1-3层 多层住宅为：4-6层 中高层住宅：7-9层
高层住宅为：10-30层 超高层住宅为：40层以上
