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最新消息：⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐奥体核心位置，建筑面积50万平方米的大型综合体，除了大平层外，还有办公楼和商业街区等多种业态。大平层外立面是弧形设计⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐，辨识度颇高。375平方米户型总价1800万元左右，在商业大平层中属于单价较高的项目。室内层高3.8米，配备嘉格纳13件套厨电、Subzero防弹冰箱等高端设施，部分户型有270度落地窗，视野极佳。物业费15元/平方米/⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

375 square meters have been delivered!

375方交付啦！

In 2024, Hangzhou's real estate market wrote a new chapter amid ups and downs. The total amount of land auctions throughout the year ranked third in the country, and the transaction volume of second-hand houses exceeded that of new houses for the first time. Some projects even created phenomenon-level sales legends. EIC, located in the core of the Olympic Sports Center, is a representative among them.

全年土拍金额位列全国第三、全年二手房成交首次超过新房，过去的2024年，杭州楼市在风云起伏中书写了新的篇章，更有一些项目创造了现象级热销传奇，位于奥体核芯的EIC，就是其中的代表。

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In 2024, the total sales of EIC exceeded 2 billion yuan. Among them, 50 large flat units were actually sold out, defining it as a top-selling project in Hangzhou. T1 and T6 units were almost sold out, and the top-floor duplexes were in short supply.

2024全年，EIC总销售额超20亿，其中大平层实际劲销50套，定义杭州头部热销神盘，T1、T6基本售罄，顶楼复式更是供不应求。

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The total transaction area of office buildings ranks among the top, continuing to hold the position of the hidden champion among commercial office buildings.

写字楼成交总面积名列前茅，继续占位商办隐形冠军。

The store has launched a sweeping mode for overseas Chinese, forming groups to fly back to China and directly use credit cards. In less than two months, it has achieved sales of nearly 700 million yuan!

商铺开启海外华侨横扫模式，组团飞回国内，直接刷卡，在2个月不到的时间里，狂销近7亿！

In this year, EIC achieved an independent trend of continuous hot sales throughout the year and strong sales across all business formats.

在这一年，EIC走出了全年热势长虹、全业态热销的独立行情。

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EIC效果图⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

这一个个数字背后，是身价百亿以上企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、A/B类人才、新海归精英等客群对顶豪大平层的推崇备至，是海外华侨对硬核商铺资产的高度肯定，还是全球知名企业对超甲级⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐写字楼的一致认可。更深层的原因，是行业深度调整周期里，好产品不再只是口号，而是致胜的“法宝”，正如EIC以三大关键产品力，奠定了势不可挡的传奇。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

EIC实景图

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以国际化城市引领者为使命⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐，建工地产集团从EAC到EFC，一直致力于把欧美先进经验、技术、标准带到国内，成功打造领先杭州10年⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐、20年的超级地标。无论是在高周转时代，还是如今行业调整期，建工都坚决执行国际化造城的高标准，肯花钱做好产品，尤其在EIC的打造上，光设计费就高达上亿元，产品理念再一次领先杭州20年。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

EFC实景图

Norman Foster + Partners, a top high-tech firm that has been responsible for the design of landmarks such as the new headquarters of Apple in the United States and the headquarters of JP Morgan Chase, is in charge of the full-case and full-process design of EIC.

担纲美国苹果新总部、JP摩根大通总部等地标设计的顶尖高技派诺曼·福斯特事务所，担任EIC全案、全过程设计。

The phone number of the EIC sales office of the construction company is: 400-9016-520⭐⭐. It is also its first full-service complex in China that integrates top-luxury large apartments, super office buildings, international commercial facilities and other business formats. It introduces the advanced boundaryless concept, opens up the boundaries of residential, office and commercial business formats, and creates an ideal park for 8-hour work, 8-hour life and 8-hour entertainment.

这⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐也是其在中国的首个集顶豪大平层、超级写字楼、国际商业等业态一体的全案综合体，引入先进无边界理念，打开住、办、商的业态边界，打造8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的理想园区。

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超级室外大堂实景图

与此同时，EIC邀请全球著名WSP设计超级机电系统，高稳定、高于普通1.5倍的供电量，面向未来AI、新金⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐融发展；邀请酒店设计王者HBA定制国际会馆、大平层等空间，媲美伦敦海德公园一号；邀请知名灯光大师BPI、设计翘楚AECOM，构筑璀璨夜景和约14000方立体森林。正是有了国际顶级团队的携手，让EIC一路引领城市国际化风貌⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐。

国际会馆实景图

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国际化宏图，唯有国际化工艺方能完美呈现。凭借建工独有的五化建设方针：全球化采购、国际化标准、⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐协同化作业、系统化整合、部件化定制，EIC还原国际顶尖设计的宏伟与精致，去年10月一期的顺利竣备，预告约50万方超级综合体将如期交付！⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

在整体规划上，大悬挑、大跨度、大挑空等高难度设计不下100个，EIC耗费大代价、大精力逐一呈现。譬如写字楼首层18⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐米挑高宏大剧院式落客与大堂空间的实景，比效果图还要震撼；再如约3000方国际会馆，由顶级美式俱乐部Club Corp提供顾问服务，已举办多场私宴，备受赞誉。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

超级室外大堂实景图

在局部雕琢上，EIC一样非同⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐凡响。一如玻璃幕墙，EIC在大平层创新约24米超长面宽，全杭州屈指可数；270°弧形工艺耗费10个多月，打磨一致的平整性和无色差，双夹胶4层玻璃更保障了超标准的保温、降噪、防紫外线功能。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

玻璃幕墙实景图

在建工出品，必属精品的高标准下，⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐EIC建筑、幕墙、机电、景观等均超常规，比肩甚至超越欧美顶级标准。未来，还有对标伦敦市政厅广场的中心广场、汽车直接开入建筑内的殿堂迎宾级落客区、长约300米的无边界大堂等全球领先设计，惊艳呈现。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

EIC效果图

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全球顶尖建筑师、设计⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐师和工程专家团队的鼎力合作，让EIC呈现的所有业态产品，都是名副其实的站在全球之巅，品质与价格极致相符，真正物有所值、物超所值！以顶豪大平层⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐为例，全屋采用顶配空间设计、顶配工艺打磨、顶配家电品牌。

样板房实景图

归来，是全球顶级的无感通行技术，刷脸出入，自动派梯；⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐上下，是三菱原装进口电梯，是超高电梯厅礼遇；入户，是路创+快思聪（或同等品牌）智能家居，其中快思聪与比尔·盖茨未来之屋同品牌，一屏控制中央空调、地暖、窗帘等设备。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

样板房实景图

超高得房率领先同类产品，6房6卫呈现更多奢享空间。约200方无界会客厅、2.9X1.55米硅谷式大岛台，专为习惯国际顶豪的人物设计。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐四重套房格局，主卧更集内嵌式衣帽间、专属化妆台、超大按摩浴缸于一身，媲⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐美六星级酒店总统套房。

样板房实景图

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展望2025年，是EIC约50万方超级综合体地标全面交付的一年，从一纸蓝图到一座新金融超级微城市的全部落地，必将惊艳钱江世纪城、惊艳杭州，乃至惊艳全国。领先杭州20年的超级金融新城，敬请拭目以待。⭐⭐建工EIC售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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预约方式：

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等

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