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棠悦芳华轩

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【棠悦芳华轩】

在售户型与价格

主力户型：建面约99-139㎡，涵盖三房至四房，包括99㎡三房两卫、139㎡四房两卫等，部分房源采用封闭式阳台设计，得房率超90%

参考均价：约3.3万/㎡（一房一价），总价区间280万-486万/套

特惠房源：首开部分房源总价270万起，部分时段推出送车位优惠

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8月初，位居拱墅区武林东北片区，石桥商圈的棠悦芳华轩取证首开，仅56套吸引了255组家庭参与登记，其中人才6组，有房208组，最低中签率10.36%。可见火热程度。

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8月底，项目接连二开，84套房吸引了266组家庭登记，中签率31.58%。其中人才2组，有房家庭223组，最低中签率18.39%，延续火热。

昨日晚间，项目公示三开预售证，加推2#、11#，共2幢42套房源，面积约99-120-128-139方，均价3.215万/平。

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棠悦芳华轩鸟瞰示意图

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登记时间：9月20～22日，为期三天，23日补充材料。

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对项目感兴趣的朋友，欢迎阅读以下详情：

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户型&装修介绍

更低门槛，更高的生活享受

在建筑新规的加持下，棠悦芳华轩户户朝南，LDKB一体化设计，大面宽、大开间、封包阳台（计入一半面积），得房率更高……带来超越期待的居住体验。

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建面约120方四房两卫户型

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得益于板式楼型和边套的设计，建面约120方户型实现了L型双边自然采光，同时拥有双向的通风对流优势。

同时，双厅一体化，铺展约6.3米大飘窗，不浪费一点过道，增加了不少家人社交共融场景；南向套房主卧，独立卫浴间+飘窗，居住舒适度更进一步。

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建面约128方四房两卫户型

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此宽境四房，既满足居住功能性，又有舒适的居住空间。三卧室+客厅，四开间朝南，享受约13.5米阔绰大面宽；灵活可变3+1房，契合三代同堂居住需求；U型厨房动线顺畅，一体化双厅，足以让家人欢聚一堂；小家化主卧套房，舒适感触手可及。

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毫不讳言，这个户型功能多样性几乎与市面上约150方奢级空间尺度同款，一眼心动。

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建面约139方四房两卫户型

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该边套户型，不仅有270度的采光视野，主/次/客卧三大开间并立朝南，“含阳光量”十足。

南面房间飘窗/阳台设计，充分延伸空间尺度，超宽超大横厅带独立玄关和独立储藏室空间，兼顾大空间尺度、舒适体感和全周期灵动布局，实现了居住价值的真正回归。

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这款作为置换买家心仪的房型，以旧换新，以小换大，一次置换即可“无后顾之忧”，生活品质和资产双升舱。

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室内装修目前呈现了香奈儿、奶油风、现代雅奢等三种风格。

新风、地暖、中央空调三大件，客厅岩板背景墙，主卧背景墙以及全屋墙纸（不含阳台）；主卫&次卫都采用智能马桶；厨房方太三件套（侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），以及多功能大单槽、凉霸，还有一整面的橱柜！如此扎实的装标，想不心动都难。（最终以商品房买卖合同为准）

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建面约139方效果展示间实景图，非交付标准

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建面约139方效果展示间实景图，非交付标准

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项目日照攻略发布

采光不错

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滨江棠悦芳华的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明由于周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

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春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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春秋季：2#11#采光优异几乎不存在遮挡。

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夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

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夏季：楼栋朝向正南采光优异。2#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，2#主要在上午受1#遮挡。

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大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图棠悦芳华轩售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔棠悦芳华轩营销中心热线☎400-9016-520棠悦芳华轩售楼处地址☎400-9016-520

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冬季：2#采光优异几乎不存在遮挡。11#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，11#除早晨和傍晚外其余时间段均受遮挡。

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项目园区介绍

气场很足

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站在棠悦芳华轩的社区大门前，你第一眼就能感受到强大的归家气场。

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通过精细拉槽的石材与仿铜不锈钢的巧妙组合，加上世界名表伯爵旗舰店同款宝石蓝釉面陶板、灵动曲面的造型……刷新板块的认知。

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棠悦芳华轩示范区实景图

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穿门而入，迎宾水院的风景很美，曲径通幽，步移景异。更亮眼的还有异形“蓝宝石”戏水池。

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数百种大小乔木、灌木和各色花卉，环绕在周边。还有卡座，是邻里休闲、聚会放松的社区会客厅，未来，可以一边谈天说地，一边欣赏自然美景。

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棠悦芳华轩效果图

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站在休闲观景台上，脚下是绿意蔓延的园林，耳畔是潺潺流水私语，目之所及是天光云影的交响。

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棠悦芳华轩示范区实景图

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同时，部分架空层规划层高约5.4米，比一般楼盘都要高，并规划打造7大主题空间，无论是沉浸书海的知识遨游，还是亲子的高阶版奈尔宝式童玩区，亦或是长者畅聊对弈、赏画品字，这样丰富的日常生活，不出小区就能轻松达成。

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棠悦芳华轩示范区实景图

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但凡看过棠悦芳华轩的朋友，会注意到项目的入户单元门、电梯公区等都藏着很多奢雅的细节，诸如各类岩板、石材、铝板等高浓度运用，瞬间提升了空间的档次。

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棠悦芳华轩示范区实景图

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买房人关心的立面，项目则采用四面铝板，辅以斜切工艺，勾勒挺拔向上的建筑气质，“折叠屏”的立面，别具美感，极具辨识度。（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）

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棠悦芳华轩效果图

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周边配套介绍

有地铁+商场，近新天地

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棠悦芳华轩位于市中心武林东北角宝藏片区，这一片撑起了杭州亚运电竞中心、电竞数娱小镇、杭汽轮文旅综合体（规划）等产业脊梁，同时，紧邻“杭州夜经济”样板新天地。

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棠悦芳华轩区位示意图

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交通畅达全城

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项目距离地铁3号线华丰路站直线距离约900米，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，通过换乘、轻松触达全城。自驾的话，紧邻秋石高架、留石高架，约六首歌的时间贯通武林、东站、钱新、奥体多个城市核心，对上班族相当友好。

商圈繁华似锦

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周边有中大银泰城、新天地、龙湖天街、吾悦广场、山姆超市等六大商业综合体环绕，满足日常休闲娱乐的多样需求。

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教育资源丰富

项目近邻九年一贯制安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等环伺，覆盖幼小初的教育需求。（学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）

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生活舒心宜居

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还有市中医院丁桥院区、树兰医院、桃花湖公园、北景园生态公园等各种生活配套。

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预约方式：

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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境