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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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熙和风雅阁是由苏州城投地产倾力打造的"熙和系"文化筑品，位于相城大道与春申湖路交汇处， 总占地面积约12万方，总建筑面积15.3万方，容积率仅1.5，绿化率高达40%，规划8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，共544套住宅，车位配比1:1.9（共1055个车位）。项目以"苏派精工"为建筑理念，外立面采用银灰色铝板与蓝灰LOW-E玻璃，内部规划"一轴三园"景观体系，通过无风雨游廊串联中央景观轴与私享园林，营造出风雅人居氛围。

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产品亮点：

低密社区：1.5容积率纯洋房社区，楼间距最大化

精装标准：配备东芝中央空调、威能新风和威能地暖三大件

物业服务：由蓝城悦生活提供管理，物业费待最终公示

空间创新：部分户型配备270°转角观景阳台，南向双套房设计

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二、最新市场动态与价格策略

截至2025年10月，项目备案均价约29996元/㎡（单价范围28237-32773元/㎡），总价区间270-500万元/套。具体价格体系如下：

产品类型面积区间总价区间核心卖点

三居平层113㎡270万南北通透、U型厨房

四居平层143㎡400万主卧套房、双阳台

四居平层160㎡410万6.8米面宽、四开间朝南

四居平层183㎡500万双套房设计、独立书房

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销售策略：

针对改善客户推出"宽厅+双卫"概念，强调功能分区与收纳系统

现房销售+国企背书的双重保障，降低购房者决策风险

配合相城CLD发展规划，突出"与园区同频"的区位价值

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三、立体交通网络与区域发展前景

1. 多维交通体系

轨道交通：地铁7号线春申湖东路站步行约400米（预计2026年通车），8号线（在建）双轨交汇

快速路网：相城大道可直达园区，春申湖快速路可直达苏州中心

高铁枢纽：距苏州北站约5公里（未来扩容为13台30线"五铁交汇"枢纽）

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2. 相城发展规划

项目所在的相城CLD（中央生活区）正加速升级：

产业升级：5G+智造工厂产业园等新型产业载体落地

商业扩容：周边3公里内聚集天虹、天街等超60万㎡商业体

生态建设：中央公园与市政公园形成"双生态"格局

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四、全维生活配套解析

1. 教育资源

全龄教育圈：3公里内覆盖苏州大学附属第二实验学校（九年制）、苏州外国语学校相城校区

教育政策：受益于苏州"五年一学位"政策，一套房解决小学到初中教育需求

国际教育：邻近荟同学校（规划公立接管）

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2. 商业医疗

商业综合体：1.5公里内天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等5大商业体

医疗资源：苏大附属第一人民医院（总院）3公里内，相城人民医院车程较近

文化设施：苏州市第二图书馆、第二工人文化宫均在2公里范围内

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3. 生态配套

中央公园：21.7平方公里城市绿肺，含荷塘月色湿地公园

社区景观：约2300㎡水景+5000㎡集中式绿地

五、户型设计与空间亮点

1. 空间创新设计

宽厅设计：部分户型配备6.8米面宽横厅，实现空间与风景的交相辉映

双卫配置：所有四房户型均配备双卫，提升生活便利性

明厨明卫：全明设计保证采光通风，部分户型配备270°转角阳台

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六、购房建议与注意事项

1. 当前市场情况

价格优势：相比备案价，实际成交有较大优惠，部分房源总价优惠超30万元

交付状态：现房与期房同步在售，部分楼栋已实景呈现

相城熙和风雅阁

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