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深业集团“府系”综合体首发项目——深嘉上府正式取证并于26日开启认筹！约2.85万元/㎡起即可入席约88㎡/99㎡高配臻装三房，对比嘉定新城动辄6万+/㎡的新盘，可谓真正的“价格杀器”！
作为深业集团在沪首个“府系”综合体，深嘉上府项目深业集团运用城市综合体+自持商业+产业导入的开发逻辑，融合高端商业、办公与高品质住宅，填补嘉定安亭区域综合体稀缺空白。5月17日示范区惊艳亮相，样板房+营销中心联袂呈现，开放至今吸引超2000组客户，全城关注！
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必冲理由：
1、国企深业加持，实力护航，安心交付更有底气；
2、精装交付+智能家居一步到位，拎包入住省心省力；
3、地暖×中央空调×新风三大健康系统，全屋舒适拉满；
4、自带约6万方综合体商办配套，吃喝玩乐下楼即享；
5、全龄化活动空间，健身休闲一步切换，活力满格；
6、地上地下双入户大堂设计，归家瞬间仪式感拉满；
7、超宽栋距+南向三开间，阳光通透、私密兼得；
8、新政加持利好不断，门槛更低、机会更好；
9、刚需友好总价，总价251万起（4#202）轻松安家嘉定；
10、11号线、14号线（延长规划中）双轨交加持，通勤便利，成长空间更可期。
首批次认筹4号楼仅105套，认筹即将开启，抢占优质席位正当时。
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难得综合体规划
MALL+街区双核焕新生活版图
深嘉上府是嘉定安亭核心板块为数不多的在售综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，地段价值与未来潜力不言而喻。项目配套约6万方商办配套，围绕“未来城市会客厅”定位与“24+1时区”理念，构建MALL+开放街区的多元场景。缤纷引力商业MALL和首层活力街区，未来将吸引大量人流与消费力，预引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等，丰富片区商业生态焕新城市生活方式。构筑真正意义上的“永不落幕”生活主场，致力于为当代青年提供全新的生活体验和多元需求，真正构建“家门口就是生活主场”的理想闭环。
（业态仅供参考，具体以实际交付）
这意味着：不是等配套成熟，而是直接带配套交付！
超4000㎡实景示范区
多元生活方式的提前交付
建筑面积超4000㎡全维实景示范区，以颠覆性思维重构当代青年品质人居场景，集文化展演、深嘉咖啡、创意市集、艺术体验于一体，提前将深嘉上府的缤纷多彩的生活方式逐一呈现，展现“ONEISALL一即万象”的生活时空，丰盈场景的无界切换，让年轻人在自由切换中完成对理想生活的拼图。
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全三房设计+高配精装
中央空调、地暖、新风系统齐备！
深嘉上府以建面约88/99㎡的臻装三房为主，对标五百万级精装标准，13大项94小项的精工考量，18项户内工艺、17项园林营造、6项外立面构造、7项公共区域细节，深业华东以全维体系雕刻每一寸空间，用看得见的品质，兑现看不见的用心。
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在精装硬件上，匠心臻选优质品牌和材质。配置日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造舒适宜居的室内环境；全屋采用LED光源，搭配智能家居与智能门锁，提升生活的便捷与高效；厨房则配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，充分满足居家烹饪的品质需求。细节之处尽显匠心，只为呈现更高品质的理想生活。（仅供参考，具体以实际交付为准）
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从细节入手，于主卧精心打造手作角，为居者留出独享的静谧时光；儿童探索空间则以趣味与安全并重，激发孩子的无尽想象；通透的公共区域延展空间尺度，拉近人与自然的距离；装饰体系融入自然肌理，以温润材质和柔和色调营造出宁静舒适的居住氛围。
11大活力空间+7大架空层
用可见的设计雕刻全龄景观体系！
深嘉上府在空间美学与归家体验上用心打磨，匠心打造精装双入户大堂，实现独立分区、动线分明，将归家的每一步都赋予从容与仪式感，营造出尊崇有序的归家动线。外立面则采用现代极简风格，建筑线条挺拔利落，塔冠采用金色格栅点缀，搭配大面积玻璃幕墙，不仅彰显摩登气质，更带来通透开阔的视觉体验，呈现出兼具审美与质感的都会风貌。
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深嘉上府的出现，不仅代表着深业“府系”作品在上海的首次落地，更以综合体的全维思维与人居美学，为嘉定注入全新的城市活力。从地段、产品、配套到景观、精装与品牌，每一处都回应着当代青年对理想生活的想象。
如今项目已官宣取证认筹，约2.85万元/㎡起即可入席约88㎡/99㎡高配臻装三房，不仅是一次不可多得的上车机会，更是对区域价值与生活方式的前瞻性选择。
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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