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尚园是位于上海市闵行区马桥镇旗忠板块的高端别墅项目，由闵房集团开发，定位为低密度品质住宅。以下是关键信息整理：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅尚园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

闵行旗忠国际墅区

容积率低至1.05的低密纯墅

「尚园」二批次

建面约172-179㎡精装叠墅

即将加推入市

效果图，仅供参考

二期户型分布及户型图：

位于旗忠国际别墅区的闵房尚园，自项目首批叠加产品日光后，二批次迎来推新，入市均价为61450元/㎡。

项目推出36席建面约172-179㎡装修叠加产品，预计于11月中旬认购，11月底开盘。

「尚园」二批次

即将加推

建面约172-179㎡叠加

上期均价61601元/㎡

今天，在上海“三大老牌顶级别墅区”之一的闵行旗忠别墅区、“酒店界的爱马仕”养云安缦酒店旁边，迎来一位黑马——「尚园」，主城区断供已久的容积率仅有约1.05的纯别墅项目！

别墅市场不乏创新之作。但这一次尚园的产品力，给大家带来了更多惊喜。

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①　以前，开发商拿到上海低容积率的土地，为了提高溢价往往采用“高低配”。但这样的混合式社区居住舒适度，显然不如纯别墅社区。

尚园是纯粹的别墅社区，清一色叠加、联排、合院，错过不再有的封藏之作！

②　约1.05的超低容积率。意味着更大的楼间距、更优的采光、绿化空间。北侧为4层叠加别墅区，南侧为3层联排别墅区。排布合理，分区明确。

③　三大全球顶尖设计天团联袂打造，单盘主义的高定作品，给到旗忠别墅区特有的「定制感」——

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建筑设计：日清设计（代表作上海新天地、华侨城苏河湾等）景观设计：LAURENT罗朗景观（代表作中海顺昌玖里、招商外滩玺等）室内设计：

梁志天团队（豪宅教父，作品涵盖伦敦香格里拉大酒店、深圳湾1号等）

汲取赖特流水别墅的自然共生哲思、邬达克绿房子极简主义美学，归于大师源流的低密纯墅。外立面上，以灰色和米白色为主色调，选材包括石材、铝板、真石漆、玻璃及铝合金百叶，空间感、层次感更加分明。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

社区景观上，借鉴马桥人文式山水画的审美元素，内部规划了四重景观空间+五重归家礼序，保障了景观纵深与层次感。

五重归家礼序，约50米的超长静奢铭庭，主入口以白色系莱姆石与兰卡灰大理石为基底，傲然挺立的迎客松搭配涌泉汨汨的水景，搭配游园式水庭映影+百米银杏道迎宾+主题花语巷道+户户私享院落，邂逅尊崇归家仪式感。

效果图，仅供参考

尚园以错落有致的巷院布局，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，采用了古紫藤廊、陶觚、陶文、董其昌山水画等元素，形成“一门、一庭、两街、三园、七巷、多院”巧妙布局，业主漫步其中，一步一景。

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效果图，仅供参考

在入口社区大堂的地下，将是项目的私享会所。

下沉式山水庭院与高阶会所相结合，集健身房、私宴厅、共享景观空间等多重功能于一身，一幅海派志趣的社交场域画卷，正缓缓舒展。

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效果图，仅供参考

01

全国最贵酒店——养云安缦严苛的择址眼光

这里坐拥“中国最贵酒店”——养云安缦。安缦酒店在全球选址严苛，都是精准锁定全球财富的“金字塔尖”地段，财富聚集之地！全球20个国家仅运营37家酒店，历经10年、耗资33亿才建成，这是目前为止国内房价最高，全球占地面积最大的安缦酒店。

02

“千万买邻”，圈层就在「尚园」业主家门口！

整个旗忠别墅区内亿级别墅群林立，除了绿城玫瑰园、容积率仅0.17的中星红庐外，还有御涛园、长岛别墅、以及养云别墅等隐贵豪宅。居住在这里的人，非富即贵。

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03

承办世界级TOP赛事，走在国际前沿

自2009年起，旗忠网球中心开始承办著名的世界级网球ATP1000大师赛，作为亚洲规模最大的网球场，它是亚洲唯一连续五年获ATP球员票选“年度最佳大师赛”的场馆，费德勒、德约科维奇、纳达尔等24位大满贯冠军都是在马桥旗忠夺冠。

凭借旗忠网球中心，每年黄金周都至少有20万+的国际流量涌入旗忠板块。市里还将围绕旗忠网球中心全新规划一座总面积约25平方公里的“网球小镇”。

旗忠，拥有的是和徐汇滨江、前滩等热门地段相提并论的能级，未来会有更多年轻人、时兴的运动赛事涌入此地。

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04

高能级产业落位，上海人工智能“新星”

作为上海南部科创中心的重要节点，马桥人工智能创新试验区，直接对标浦东张江、徐汇滨江 。是世界人工智能大会确定的“4+X”重点发展地区之一。目前已有人工智能代表性企业百余家入驻，这其中不乏独角兽企业及跨国公司总部，全产业链正在这里形成！

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旗忠别墅区的价值，不仅源于老牌地段的黄金血统，更在于它正成为科技新贵的聚集地。如同硅谷的房产，成为一种抗风险、高增长的稀缺资产一般。

05

自然生态浓度：极致的健康和独享

旗忠板块区域内绿化率高达65～70%。不仅坐拥旗忠高尔夫俱乐部、马桥体育森林公园、旗忠网球中心、昆阳湖，未来还有规划中的未来之舟公园(规划面积约960亩)。

这片近5000亩的生态秘境，负氧离子含量高达市区的1.5倍，堪称上海主城罕见的城市绿肺。更有德威国际学校、德闳国际学校在侧，对接国际化教育。

富人安家，选的不单是住所，更是财富的堡垒与圈层的门票。其选择或许不易理解，但其眼光必然经过考量。当下正是买入闵行别墅、TOP级别高端圈层的良机。

回归到户型，为什么单单「尚园」能将叠墅推向一个新的高度？

因为它真正地将叠加产品的居住调性融入设计理念之中，是颠覆时代的创新！闵房集团摒弃市场上5-6层叠加的困局，选择4层叠墅，这意味着垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、仪式感都更加出色。

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效果图，仅供参考

同时，通过独立入户、私属动线、立体附赠空间，让上下叠的业主都各自拥有完整的生活场景，实现真正的平权——

✔上下叠均享独立入户，双向平权，私属动线无干扰。建面约172㎡上叠，在一楼设置独立电梯厅、独立玄关及精致前厅空间；

✔上下叠均有大面积的附赠空间！就连上叠也拥有地下储藏空间，以及超大观景阳台以及顶层星空露台；

✔下叠地下室挑高约5.55m，可塑造双层空间，附赠院子、超大露台；

✔叠墅均为精装交付（不含地下室），超绝水准，全上海独一份。

上有露台，下有地下室，每一户均有一片独立的天与地，这才是能够匹配高净值人群的豪奢住宅！

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1、二批次叠墅产品

建面约172㎡上叠户型

专属地下空间+顶层露台，赠送面积很可观！

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入户私家电梯交付+独立玄关，隐私性拉满。3F为会客区，客厅面宽约6.3米，连接南向观景露台，南次卧面宽约3.3米，整体面宽达到约9.6米，采光视野极佳！

4F为居住区，三开间朝南。超大面积主卧套房，面宽达到约3.7米，带有步入式衣帽间+满配卫浴，配置双台盆及浴缸，享受尺度人生。

建面约179㎡下叠

配置私家电梯独立入户，附带地下室+南侧花园，地下室层高约5.55米，业主可以尽情发挥。

1F室内层高约3.2米，是会客区+老人房。LDK一体化设计，客厅面宽约6.3米，连接南向花园，南次卧面宽约3.3米；整体采光、视野绝佳。

2F三开间朝南，主卧套房配置步入式衣帽间+满配卫浴+超大景观阳台，尺度非常到位！这个户型很适合二胎家庭/一家四口居住。

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样板房实景图，最终以交付为准

在叠墅的精装标准上，开发商也是非常舍得下成本，我们来看看他们用的品牌：

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室内配置5大全屋系统，美国霍尼韦尔新风、德国威能地暖、美国怡口净水、大金中央空调、全屋智能家居；

厨房配置美诺厨电5件套，中式大吸力油烟机、全嵌入式三眼燃气灶台、嵌入式冰箱、嵌入式蒸烤一体机、洗碗机；卫生间采用唯宝卫浴5件套，几乎是高奢酒店的标配。

更有细节之处：主卫奢配美妆镜柜、美妆冰箱、可调节镜柜灯、线型浴霸、电热毛巾架，为女主人量身定制！这样的大面积的精装，成本可想而知！

叠加均为装修交付，厨房的美诺五件套，包含灶具、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱；卫浴空间用了唯宝的台盆、智能马桶和浴缸等，日常起居舒适便捷。（注：以上涉及品牌或为同等档次品牌）

细节方面，墙面和吊顶为弧形处理；旭格同等档次的Low-e中空玻璃，隔音效果很好；全屋的智能家居系统，能通过APP控制灯光、温控，晚上起夜时感应灯自动亮起。

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

2、上期联排产品

建面约228㎡联排，5房2厅4卫

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此次首开仅约10余套建面约228㎡联排产品，皆是独门独户，附带地下室+花园+顶层露台，每一套都是不可多得的珍藏品。

一层是会客厅，南北通透，拥有大平墅的空间感。室内首层层高约3.4米，厨房餐客厅一体化，客厅面宽约5.1米，采光优越。

2F、3F是居住空间。其中2F南北双套房，层高约3.2米；3F为一整层的独立套房+书房，整体面宽约8.1米!

地下室层高约5.55米，设置有夹层，非常奢阔。可以打造私营空间，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等。

建面约247㎡联排，4房2厅4卫

项目南北入户，附带地下室+花园+顶层露台。1F全部为活动区域，南向整体面宽约10.5米，连接南向花园；室内首层层高约3.4米，采光、视野都很优越。

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2F南向双套房，3F为独立套房，整体面宽约6.9米，并附赠L型观景露台!此外还赠送星空露台，夜晚观星、赏景都非常惬意。

效果图，仅供参考

最后总结：不得不承认，尚园无疑是当下上海新房市场少有的终极改善作品，封顶级别的居住舒适度错过再难有！

同时，约1.05低容积率的天赋和人工智能产业带来的发展红利，又让项目具备可期的未来前景，如果预算足够，没有理由错过这样的封藏之作！

精装配置，对生活的极致考量

室内精装品牌均为高端奢牌，厨房采用了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele五件套（或同等档次品牌）涵盖灶具+吸油烟机+蒸烤一体机+洗碗机+冰箱；

卫浴同样配置唯宝Villeroy&Boch六件套（或同等档次品牌），涵盖智能马桶+台盆+台盆龙头+淋浴龙头+浴缸+浴缸龙头，让日常起居更舒适便捷。

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室内三大件同样采用国际一线品牌，中央空调选用大金（或同等档次品牌）、地暖选用威能（或同等档次品牌）、新风系统选择霍尼韦尔（或同等档次品牌）。

另外，就连电梯都是精装交付，并且臻选上海三菱（或同等档次品牌）电梯。

装标示意图，仅供参考

精工之美，藏于每一个细节

全屋弧形墙角处理、弧形吊顶、中央空调的海派拼花回风口、踏步感应灯带、电热毛巾架、美妆冰箱、天然大理石地面等，每一处都经过精准打磨，让品质触手可及。

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样板房实景图，仅供参考

在尚园，我们真正看到了什么是“细节至上”。

独树一帜的联排合院：尚园的尺度革命!

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尚园联排别墅为毛坯交付，设计灵活性强，可以根据业主的喜好和需求打造专属理想居所，每家独享露台、花园、地下空间。

产品采用多套房设计，以分层而居的理念，整体可以打造成五室三卫，功能性非常强。

效果图，仅供参考

下面是总价约1500W级的联排别墅户型图。

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整个一层作为全家的活动区域，餐客厨一体化设计，尽享奢阔尺度感。

南向整体约10.5米面宽，充分保障一楼的采光。

此外，尚园在一层还预留了一个多功能室，打造成亲子空间或者老人房，可以适应不同家庭的弹性需求。

值得一提的是，联排还配有超大挑空地下空间，空间感非常强且毫不压抑，同时地下空间直通车库，日常出行更便捷。

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效果图，仅供参考

二层两个套房的设计，舒适度和居住品质有保障！

三层是主人的私密休息区，约6.9米面宽的主卧套房+超20米长的转角观景露台设计，尊贵属性拉满。

屋顶还有星空露台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱。

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效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

另外，除了精装叠墅和品质联排之外，尚园还有更进一步的珍藏级合院户型。

值得一提的是，合院户型整座社区内也仅仅只有6席，每一套都是不争必然错过的存在。

凤毛麟角的低密纯墅：尚园的圈层革命!

“限墅令”政策不断升级之后，土地资源越来越稀缺珍贵，尤其是寸土寸金的上海，别墅更是直接进入争藏的时代。

旗忠老牌墅区仅约1.05容积率的尚园，意味着坐享低密度高净值圈层的同时，还可以享受更多的人均占有空间、更长的日照时间、更大的楼间距、更好的景观视野。✅尚园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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效果图，仅供参考

尚园采用现代主义风格，打造现代轻奢景观别墅，建筑强调横向水平线条的立面韵律，摒弃繁复装饰，通过石材错落拼接自然划分体块。

外立面选用石材、铝板、玻璃及铝合金百叶，结合玻璃幕墙提升室内采光与通透感，格栅设计巧妙引入光影，大大丰富了立面层次。

建筑整体以灰色与米白色为主色调，沉稳大气而不失清新雅致，局部点缀咖色金属，增强立体感与稳重气质，同时调和冷色调，营造温暖氛围。

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社区内部规划了四重景观空间+五重归家礼序，保障了景观纵深与层次感。

尚园定制酒店级的归家体验，打造超50M尊享门厅、游园式水庭映影、百米银杏道迎宾、主题花语巷道，户户私享院落等多元化景观组团，几乎是“一步一景”的同时，也直接将归家仪式感拉满。

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社区内定制下沉式山水庭院，以马桥人文为墨，绘就山水画苑，不断切换的古紫藤廊、陶觚、陶文、董其昌山水画等元素，让业主随时沉浸在度假休闲的状态。

同时，项目将下沉式山水庭院与会所相结合，集健身房、私宴厅、共享景观空间等多重功能于一身，业主足不出户，便能尽享高阶圈层体验。

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效果图，仅供参考

在景观工艺上，项目以安缦式精工为标准，选用卢浮宫同源的白色系莱姆石与兰卡灰大理石搭配，金属出水口及屏风等高端材质，结合匠心工法，打造艺术化细节体验，为社区呈现独一无二的奢享景观。

效果图，仅供参考

PART . 04

越级配置的老牌墅区：尚园的全维资源!

旗忠国际生态墅区所在的马桥板块，被誉为上海之根、海派之源，自古人杰地灵。目前已经是亿级别墅林立，高端生活休闲配套非常丰富。

在上海仅存的18块容积率低于0.2的独栋别墅用地中，有17块位于旗忠。

板块内坐拥数百套三千万到亿级以上的独栋别墅，高净值人群扎堆、整体低密高雅生活氛围在上海无出其右！

尚园占据闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优质低密生态环境和高能级生活配套。

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区位示意图，仅供参考

旗忠国际生态墅区内绿化率高达约65～70%，包括约258亩的昆阳湖、约960亩的未来之舟公园，约1200亩的旗忠高尔夫球场和占地约508亩的旗忠网球中心。

尚园南侧正对旗忠网球中心，坐拥极佳景观视野与生态环境，不仅尽享绿意环绕，更与高端体育休闲资源为邻，显著提升了居住品质与项目价值。

旗忠高尔夫球场实景图，仅供参考

项目周边生活氛围浓厚，在建约33万方综合体的联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套；教育上除了现有的德威英国国际学校、德闳学校、马桥实验幼儿园、马桥实验小学外，就在项目西侧地块，还将规划一处九年一贯制学校，令人备受期待。

（新房不承诺学区，具体以教育部分公示为准）

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德威英国国际学校实景图，仅供参考

另外交通出行也非常便捷，凭借嘉闵高架优势，从尚园出发自驾前往莘庄、虹桥火车站、徐家汇几乎都在半小时车程，高效通勤处处快人一步！

图片来源高德，仅供参考

尚园坐拥上海2035闵行主城区的南部科创中心，上海2035闵行主城区的南部科创中心高端制造业禀赋突出。

其中根据规划，旗忠国际生态墅区所在的马桥，将以国家级战略产业“人工智能AI”为核心，打造上海人工智能创新试验区。

作为“上海人工智能融合创新四大载体”之一，马桥人工智能创新试验区进一步确定“双核四智八品”的产业方向，构建和培育具有国际竞争力的人工智能特色产业集群。✅尚园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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效果图，仅供参考

目前已集聚人工智能代表性企业近百家，主要集中在智能机器人与软硬件基础支撑体系细分赛道，包括达闼机器人、节卡机器人、非夕机器人、鲸鱼机器人、利氪科技、桥田智能等一批机器人制造商及应用商、系统开发商，以及以奎芯科技、设序科技为代表的智能终端设备基础硬件层与软件层的典型企业。

2024年，试验区全域规上工业总产值超600亿元，集聚人工智能产业链企业200余家，并成功入选上海市首批特色产业集群。

效果图，仅供参考

闵行旗忠国际墅区

容积率低至1.05的低密纯墅

尚园二批次即将加推

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尚园售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】尚园营销中心热线4008558224尚园售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打尚园售楼处电话400-855-8224