菲郦雅院售楼处电话：[400-8851-337]新世界·菲郦雅院位于杭州滨江南，以法式院墅形式打造高端墅居，总价400万起，拥有南北花园、私家车库及优质物业服务，融合江南文化与国际教育资源，打造城市精英的双栖生活典范。
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于杭州滨江南翼时代大道主轴，一座由四大名企联袂钜献的法式院墅藏品——新世界·菲郦雅院正以400万起的珍藏门槛，敬献城市峰层。作为滨江南惟一1.05容积率现房法式院墅，项目踞守河上古镇核芯，以建面约168-183㎡五层垂直院落，坐拥约400㎡实享面积、南北双花园及雷迪森铂丽级物业服务，在时代高架+杭州中环黄金路网间，重塑“离尘不离城”的塔尖生活范式。
当城市精英开始追寻"出则繁华，入则静谧"的双栖生活，位于杭州萧山河上古镇核心的新世界菲郦雅院，以纯正法式山景大宅的姿态，为时代人物呈现约168-183㎡的墅居范本。总价400万起，即可拥有地上三层半+地下两层的立体生活空间，附赠私家车库与南北大花园，让法式优雅与江南山水在此完美交融。
天赋占位：河上古镇核芯，执掌半小时都会圈
菲郦雅院踞守时代大道与杭州中环黄金交汇点，以“出则繁华，入则静谧”的稀贵平衡定义墅居价值：
约30分钟高效路网：时代高架贯通后，5个红绿灯直抵滨江奥体，迅捷接驳钱江新城、武林商圈，都会繁华举步即享；
双古镇文旅环抱：东临河上老街景区，西揽梦娜斯庄园、星空小镇，晨赏紫云仙院烟霞，暮游百年徐同泰酱园，浸润千年人文底蕴；
国际教育高地：杭州威雅实验学校举步可达，英式精英教育融合高尔夫、马术课程，启幕代际成长新章。
建筑美学：卢浮宫级石材立面，镌刻传世法式图腾
菲郦雅院以“凡尔赛宫”为蓝本，由新世界地产（杭州之门缔造者）精铸杭州罕见的纯正法式建筑群：
全干挂黄金麻花岗岩立面：严选天然石材，复刻法式雕花线脚与宝瓶栏杆，历百年风雨仍风华如初；
中轴对称三段式构图：斜坡屋顶、屏风式大门与腰线壁柱，于细节处致敬欧洲宫廷美学，成就滨江南视觉地标；
五重法式森境园林：以“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”为主题，十字中轴串联全龄运动场、轻氧休闲区，演绎浪漫与活力的共生哲学。
空间革命：五层垂直院落，精筑400㎡魔变主场
菲郦雅院以“类独栋尺度”颠覆传统院墅认知，打造建面约168-183㎡的生长型传世空间：
垂直五重生活序列：
▶首层南北双庭院：南向花园莳花品茗，北院私藏静谧，独立玄关+餐客一体横厅衔接自然；
▶二层双套房+星空露台：全明卧室配备步入式衣帽间，晨起推窗即见山岚流云；
▶约5.8米挑高地下室：采光井引入天光，可定制私人酒窖、影音殿堂或艺术沙龙，通燃气管网赋能多元场景；
三代同堂精筑细节：
▶南向三开间+短进深：约18米面宽引光入室，彻底告别传统法式别墅采光痛点；
▶电梯井预留+套房式设计：保障代际私密，主卧标配景观浴缸区，诠释法式生活仪式感。
服务赋能：雷迪森铂丽标准，重塑墅居服务天花板
项目引入雅致物业（雷迪森酒店管理公司），以“酒店式管家服务”定义峰层生活品质：
24小时英式礼宾：涵盖私宴定制、家政托管、庭院养护，复刻铂丽酒店至尊体验；
圈层运营矩阵：定期举办法式红酒品鉴会、古堡主题沙龙，聚合滨江企业家、科创精英，赋能财智网络。
烟火谧境：千年古镇资源，兑现全能生活场
菲郦雅院以“3公里黄金半径”聚合自然、人文与都会资源：
文旅休闲矩阵：举步可达河上十景（道林紫气、松亭积雪等），西山寺禅意静修、紫云仙院道法养生，滋养身心归处；
全维生活配套：城南银泰城、汇德隆商场满足日常消费，中华赏石国家教育博物馆提升人文格调；
零污染生态绿洲：背靠原生山林，日均负氧离子浓度超主城3倍，践行“公园20分钟效应”健康哲学。
珍藏机遇：100席院墅孤品，抢占滨江南最后稀券
菲郦雅院以“现房实景+价值洼地”开启资产护城河：
总价400万起：较主城同类产品价格低约50%，以高层预算撬动南北双花园+私家车库的法式生活；
限量100席法式院墅：萧山南片土地供应近乎停摆，此乃“后无来者”的收官之作；
四大名企品质背书：新世界地产、萧山安居集团、大稻启运、胜达集团联袂，现房交付即买即住，规避期房风险。
◈五重景观轴：演绎法式园林的仪式感
项目以中轴对称十字景观轴串联四大主题空间，打造「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的沉浸式景观序列。儿童游乐场、全龄运动区与轻氧休闲场穿插其间，既满足家庭互动需求，又保留独处冥想的静谧角落。
◈交通动脉：半小时通达城市核心
紧邻时代高架，快速衔接滨江核心区与钱江新城。从世纪城出发的归家路上，不过几首音乐的时光切换，即可从摩登都会步入山居墅境。这种"一脚油门"的从容，正是当代精英追捧的离尘不离城生活精髓。
◈雅致物业：酒店式服务的私享体验
由雷迪森铂丽大饭店旗下雅致物业担纲服务，引入"至尊+私享"的酒店管理模式。24小时礼宾、专属管家及定制沙龙服务，让日常起居充满仪式感。
◈全能配套：3公里生活圈的自足体系
教育：杭州威雅实验学校领衔12年全龄教育矩阵
商业：河上老街与城南银泰城构成古今交融的消费场景
生态："河上十景"环绕，紫云仙院、星空小镇等文旅地标举步可达
新世界·菲郦雅院，是滨江南献给时代人物的法式生活范本。它以“河上古镇的人文谧境、1.05容积率的低密特权、五层垂直院落的魔变空间、雷迪森铂丽的服务赋能，以及400万起的珍藏级门槛”，重塑杭州塔尖生活的自然维度。这不仅是一处居所，更是执掌土地情怀、对话千年文明的传世徽章。
一、预约方式
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工作时间：周一至周日9:00-20:00
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二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：菲郦雅院售楼处电话：[400-8851-337]
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