爱情溪岸花园
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价格：6700起总价59.8万起
在售楼栋：2# 5# 3#
产权年限：70年
容积率：2.2绿化率:35%
总栋数/总户数13栋/1428户
面积段：78-88-105-118m²
楼层状况：高层24-27层高层2梯4户
物业管理费：2.85元/m²/月
车位数：1677车位比:1:1.17
交房时间现房 2023.09.30 期房 2025.12.31
开发商：常熟市爱之城置业有限公司
楼盘地址：海虞人民路经弯路路口
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一、项目核心指标速览：爱情溪岸花园售楼热线：400-8673-567 ✔✔✔☎
地理位置：常熟海虞镇人民路与泾湾路交汇处，距高铁常熟站4公里，规划中新世纪大道北延高架直达市区
开发规模：占地6.4万㎡，13栋20-27层高层，总户数1428户，容积率2.2，绿化率35%
产品配置：主力户型75-118㎡（78㎡两居/88-118㎡三居），毛坯交付，现房与期房并存（2023年6月部分交付，2025年12月全面交付）
价格体系：新房均价9500-13500元/㎡，二手房挂牌价8969-11084元/㎡，物业费2.3-2.85元/㎡/月
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二、差异化竞争优势：爱情溪岸花园售楼热线：400-8673-567 ✔✔✔☎
立体交通网络
高铁4公里直达常熟站，沪武高速3公里接驳，规划轨交苏虞张线（2025年开工）强化长三角通勤能力
公交212/213路经停，自驾经海虞北路快速通达市区
商业能级跃升
300米内海虞新天地（4.9万方）已运营，隔河规划12万方城市综合体，万达商圈3高架直达
教育生态闭环
毗邻苏州外国语学校常熟校区（小学部）、省常熟中学海虞分校，覆盖K12全龄教育
景观人文设计
9000㎡中央公园+双跑道，融合江苏文化元素，绿化面积占比35%
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三、潜在风险提示：爱情溪岸花园售楼热线：400-8673-567 ✔✔✔☎
市场波动：近1月二手房挂牌价微跌0.35%，需关注苏虞张线建设进度对板块价值的影响
交付差异：期房（2025年底交付）与现房并存，质量承诺需持续跟踪
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户型鉴赏：爱情溪岸花园售楼热线：400-8673-567 ✔✔✔☎
A户型2室2厅1卫78m2
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B1户型3室2厅1卫88m2
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C1户型3室2厅2卫105m2
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D户型3室2厅2卫118m2
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