招商中旅壹江臻邸 (售楼处电话) 官方 - 招商中旅壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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✅ Sales office tel of China Travel Service Yijiang Zhen Di: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ hotline of Shanghai China travel Service yijiang zhen di Marketing Center: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
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The sales office phone number of China Travel Service Yijiang Zhen Di: 400-9016-520✅︎✅︎✅ the marketing center hotline of China travel Service yijiang Zhen Di is 4009016520 (official reservation hotline). As the prosperous territory of Shanghai extends towards the forefront of The Times, there is always a residence that reflects the glory of the city, and there is always a place of craftsmanship that carves out the ideal living space.
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅招商中旅・壹江臻邸营销中心热线 4009016520（官方预约热线）当上海的繁华版图向着时代潮头延伸，总有一处居所，辉映着城市的荣光，总有一方匠心，雕琢着理想的人居。
Telephone number of the sales office of China Travel Service Yijiang Zhen Di
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：
400-9016-520✅︎✅︎✅ China merchants shekou · China travel Service · yijiang Zhen di Marketing Center hotline 4009016520 (official reservation hotline) In the brilliant blueprint of Shanghai as an international metropolis, Zhangjiang has always been the trendsetting land. Now, this highland of science and technology innovation is once again undergoing a renewal of human settlements - China merchants shekou and China travel Service Investment
400-9016-520✅︎✅︎✅招商中旅・壹江臻邸营销中心热线 4009016520（官方预约热线）在上海擘画国际都会的璀璨蓝图中，张江，始终是那片引领风潮的热土，而今，这片科创高地再次迎来人居焕新 —— 招商蛇口与中旅投资，
Two major central state-owned enterprises join hands to create a cover-level work for 2025!
两大央企巨擘携手匠筑 2025 封面级作品！
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Xiaochou takes over the baton and becomes extremely popular!
小筹盛启接棒火爆！
"Yijiang Zhen Di" iterates luxury residences, dominating the value high ground of Tang Town!
「壹江臻邸」迭代奢宅，执掌唐镇价值高地！
Attached is the registration channel for house viewing
附看房报名通道
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The real estate market in Pudong has indeed warmed up a bit recently. First, Chuansha was enthusiastically acquiring land, then the Tangzhen project was launched with great enthusiasm, and now the giant commercial Sam's Club is about to open in full swing...
浦东楼市最近属实有点升温了，先是川沙火热拿地，再是唐镇项目火热启筹，又有巨型商业山姆即将火热开业……
Of course, when it comes to popularity, it has to be China Travel Service · Yijiang Zhen Di.
当然，如果要论火爆程度，非招商中旅·壹江臻邸莫属。
Previously, during the large-scale preparation stage of this project, the ratio of potential customers to available units exceeded 1:1, achieving a hot-selling record. This solid data has confirmed the project's strong appeal in the Pudong improvement market.
此前，该项目在大筹阶段创下了意向客户与推售房源比例超1:1的热销战绩，用实打实的数据印证了项目在浦东改善市场的硬核号召力。
Now, the heat of the large-scale reservation has not waned. To respond to the eager expectations of more home buyers, the small-scale reservation event for the project has now been launched in full swing. Zhangjiang elites and families seeking to improve their living conditions who missed the first round of reservations still have the chance to secure the ultimate improvement spots in Tangzhen!
如今，大筹收官热度未褪，为回应更多置业者的热切期盼，项目小筹活动现已火热开启，错过首波认筹的张江菁英与改善家庭，仍有机会锁定唐镇终极改善席位！
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The ultimate answer for Pudong to improve the hexagonal warrior Zhangjiang
浦东改善六边形战士张江的终极答案
What is meant by ultimate?
什么叫做终极？
In the end, it is the "finally" that has been waited for ten years.
终，是等了十年的“终于”；
"Ji" refers to the "extreme" of all-round breakthrough.
极，是全维突破的“极致”。
When focusing on Yijiang Zhen Di, taking it as the center and radiating, one will find that this project is extremely rare in having a set of "rare four corners" that have long existed in Pudong. That is, high prosperity, rare ecology, small scale and rich landscape are almost rarely present simultaneously, but Yijiang Zhen Di has achieved this.
当把目光聚焦到壹江臻邸身上时，以它为圆心发散，会发现这个项目竟然极为罕见地拥有浦东长期存在的一组“臻稀四角”，即高繁华、稀生态、小体量、浓景观几乎很少同时存在，但壹江臻邸做到了。
High Prosperity: The project is located in the core area of Tangzhen, enjoying the golden artery of Line 2, four major science and technology parks, approximately 680,000 square meters of commercial space, and 12 years of excellent educational resources. It is undoubtedly a value highland.
高繁华：项目占位唐镇核心区，坐拥2号线黄金动脉、4大科创园、约68万方商业以及12年优教资源，当之无愧的价值高地。
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Rare Ecology: With nearly a million square meters of park ecological green space and the rare first-line waterfront in the area, you can easily experience the feeling of being surrounded by green water scenery, and the comfort level far exceeds that of the same area.
稀生态：近百万方公园生态绿地，以及区域罕有的一线水岸，可以轻松体验被绿意水景包裹的感觉，舒适度远超同板块。
小体量：这得益于招商和中旅的诚意打造，可售仅365席的精致纯改善社区，小体量带来的是更纯粹的同频。
浓景观：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。
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Such an extremely high comprehensive value of the four corners is extremely rare in the history of Pudong land, and it also makes the project a well-deserved "hexagonal warrior" for improvement.
这种极高的四角综合价值，在浦东土地史上都极为罕见，也让项目成为当之无愧的改善六边形战士。
The all-dimensional and upgraded product power is fiercely competing to unlock a new experience of luxurious and comfortable living
全维越级狂卷产品力 解锁奢适居住新体验
Let's talk about why the subscription for Yijiang Zhen Di is so popular?
再来说说，壹江臻邸为何认购如此火爆？
This is inseparable from his intense competition in product strength, and it's not a competition in a single dimension, but a true all-round competition!
这离不开他对产品力的狂卷，而且不是某个单一维度的卷，是真正的全维度狂卷！
As the first luxury residence to undergo a comprehensive renovation and iteration after the implementation of the new regulations in Pudong, Yijiang Zhen Di has accurately perceived the core expectations of the elite group in Zhangjiang - to shed the high-pressure burden of the workplace and regain the pure and true nature of life.
作为浦东新规落地后的首个全体系革新迭代奢宅，壹江臻邸精准洞察了张江精英群体的核心期盼——卸下职场的高压负荷，重拾生活的纯粹本真。
Therefore, adhering to the construction concept of the "slow philosophy", ten leading breakthroughs have been tailor-made to redefine the ideal new height of high-end living
因此秉持“慢速哲学”的营造理念，量身打造十大领创突破，重新标定高端居住的理想新高度
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狂卷审美：
摒弃昙花一现的潮流设计，以新经典风格打造跨越时间的作品。建筑立面以石材+铝板+超大玻璃的经典组合，搭配竹节弧形仿石铝板，兼顾静谧与通透，形成极具辨识度的城市美学地标。
狂卷景观：
项目提出“涟漪社区”理念，通过楼栋的亲水化排布，将内外资源整合，打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等，处处都营造出温润生活场景，让归家的沉浸感从社区外的水岸便已经开始。
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狂卷会所：
约1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，与九球室、壁球室等多元空间，更关键的是，会所仅对业主免费预约使用，大大提高户均会所享有面积，也足以匹配得上圈层社交的专属感。
狂卷户型：
在空间打造上，项目实现91%-95%的超高实得率，远超市场常规水平——建面约120㎡“3+1”房两卫格局，双南向阳台总面宽约6.8米，6个全落地飘窗可灵活拓展使用空间，主卧采用“小家化”理念，依托270°转角飘窗与越级尺度，营造为能承载栖居与日常情感的归宿，深度睡眠屋模块更是从来源到设计，全面呵护每一时刻的静谧；
建面约140㎡大四房打造约50㎡超级家庭厅，四开间朝南总面宽达约14米，无任何“鸡肋小房间”，满足家庭三代全周期居住需求。此外，项目还配备博世/美诺电器、GE净水系统的幸福厨房，领创全域MAX收纳系统，近百项高配精工人本细节，让舒适度与品质感双重拉满。
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席位递减不等待 小筹入席正当时
从板块价值的持续升级，到极其罕见的四角价值，再到项目断代领先的产品力与1:1的市场认可度，壹江臻邸已然成为近两年浦东改善市场的优选之作。
据悉，项目小筹也已正式启动，售楼处始终保持超高人气，热度依旧不减。事实证明，好的经典总是令人瞩目的，这份持续高涨的热度，既是市场对项目硬核产品力与板块价值的高度认可，更印证了唐镇高端改善席位的稀缺吸引力！
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项目臻席分秒递减，入席时机稍纵即逝，想要入主唐镇核心纯粹奢宅的购房者，务必把握这难得的入席机遇，锁定高阶生活未来！
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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