2025保利发展唐镇项目评测:楼盘优缺点分析,保利发展唐镇项目能不能买,一文读懂
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唐镇上新！保利发展唐镇项目 等待入市！将推约108-163㎡3-4房！
最新消息，全套户型图首发！浦东·唐镇「保利发展唐镇项目」等待入市！将推约108-163㎡3-4房！
「保利发展唐镇项目」
等待入市
将推约108-163㎡3-4房
共计约531套房源
最快将于今年一季度入市
保利上海某项目，与文章内容无关
01.基本信息
2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。
这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
地块实拍：
地块信息
土地用途：居住用地、文体用地
出让面积：12023.79平方米
容积率：2.5
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采装标2500元/㎡
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；
除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
02.推售信息：
据悉，保利发展唐镇项目 将推约108-163㎡3-4房，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。
东地块：一共5栋可售商品房，地块内无保障房，无租赁用房。
西地块的东北角有一栋保障房，以及占地较大的社区文化中心（拿地硬性要求）
户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
03.周边配套
保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。
北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。
医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。
生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
龙东公园效果图
「保利发展唐镇项目」
等待入市
将推约108-163㎡3-4房
共计约531套房源
最快将于今年一季度入市
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