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搜狐焦点黄冈站 2025-08-23 10:59:22
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上海映翠府24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务) 上海映翠府售楼处提供24小时VIP服务,主打滨水宜居,融合“杭派精工”品质,主打3-4房精装住宅,均价51284元/㎡,总价439万起。

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全维示范,才是真诚意!最新消息,嘉定新城核芯区,远香湖CAZ旁臻稀项目【映翠府】全维示范区持续开放中!

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映翠府地块双面临水,这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

项目是“府”系12载的迭代升级产品,“杭派精工”品质+首层全架空+星空顶车库+果岭式堆坡设计+九曲归园景观……在社区打造上精益求精!

精致、典雅的质感已经在示范区全面铺展开来,定制化“三曲廊架“+步入式“庭院曲径“,美轮美奂,铺陈气势恢宏的府门礼仪。

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嘉定新城真核,周边全维配套

映翠府二期

主推建面约100-131㎡3-4房

装修标准豪华

均价51284元/㎡,总价439万起

100㎡户型最低95折+返现16-18万+6万车位劵

131㎡户型最低96折+6万车位劵

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建面约100㎡3房2厅2卫,功能性和尺度感完美结合的3房户型。

做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗,延伸了使用面积,室内采光、通透性都非常不错。

该户型总价4字头,性价比非常高,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。

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建面约131㎡4房2厅2卫,两梯两户设计,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离,是一步到位的大4房户型。

入户玄关设计,设置了一个不小的隐蔽储物间,大大增加了室内的储藏空间,可以将平时不用的闲置物归纳于此。

客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅南连飘窗,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。

主卧套房设计,带卫生间+飘窗,专属于主人的私密空间。

4房的功能性很强,不仅可以满足三代同堂的家庭所需,还能承载三孩家庭的温馨。

项目装标非常硬核,更有全屋家装一站享重磅补贴,可以做到拎包入住,将性价比和产品力拉到极致。

项目配备了东芝(或同等品牌,下同)的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件,在书房、客厅、卧室等区域分别配备墙面控制系统。

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厨房空间,采用铝合金玻璃PVC饰面免漆门套及铝合金移门,三件套使用老板的油烟机、燃气灶、洗碗机交付,更有摩恩的水槽和龙头、定制的组合橱柜。

同时配有荣事达的净水器,奥普凉霸,并考虑到日后使用厨房水池反水等问题,特加了食物粉碎机。

客卫空间,采用科勒的洁具、龙头和花洒,使用定制的浴室柜、镜柜、淋浴隔断,浴室柜台面是人造石,顶部配备了奥普暖风机。

主卫空间,除了配备原来客卫的卫浴配置以外,还增添了智能马桶盖、以及奥普加热毛巾架等,细节满满。

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当然,这仅是交付标准中的冰山一角,配合全屋家装一站享重磅补贴,项目围绕日常需求,打造了超级多的定制细节、收纳空间等。

不夸张的说,总价4字头的新房,再也找不到比映翠府更精致、更细节的装标了。

土拍回顾及规划

2023年,钱江大家又带着“深耕上海”的决心,致力在这篇热土打造标杆作品!二轮土拍中,它打败了18家房企,幸运的以10%溢价率摘得“嘉定新城G09-2地块”!

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相信大家房产定能延续浙系的精工品质,为上海量身定制更多优质产品。

项目四至范围:东至沪宜公路,南至封周路,西至小横沥河,北至双单路,总建筑面积103226.99㎡,其中计容面积66087.25㎡,容积率2.5。根据转让合同显示,项目规划住宅套数下限630套。

根据设计方案显示,项目拟建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套,其中,17层住宅楼4栋,22层住宅楼2栋,23层住宅楼1栋,25层住宅楼2栋,15层住宅带裙房(公共配套)1栋,1层公共配套1栋。

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映翠府的建筑设计上,大家以经典『油画框』的美学立面,映鉴轻盈雅致的艺术品位。同时在美学的品味之上,卧室和书房采用三玻两腔中空玻璃,带来更多的实用居住考量。

作为由三片玻璃和两个隔热腔室组成的高性能建筑玻璃,『三玻两腔』可以实现室内相对恒静的环境。即使窗外车水马龙,关上窗,窗内窗外立刻如同两个世界,无论是在书房沉思学习,还是在卧室放松休憩,皆静谧安然。

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相较于传统的双层中空玻璃,三玻两腔的中空玻璃能够更有效地阻止热量传递,让室内更加舒适宜人。

“幻影”星空顶

什么样的归家仪式,界定了什么样的生活品质。在映翠府的酒店式社区入口处,巴西银河星空奢石景墙与入口仪式水景装点,让满满的归家质感扑面而来。

效果示意图

同时在地下入户单元,定制的“幻影”星空顶,将归家的尊荣仪式感拉满,让每一次归家都成为一场漫享生活的旅程。

艺术化的星空顶设计,既标记了主要入口又能烘托氛围,颜值与实用兼备。仿若穿行于星光大道一般,科技与艺术的完美结合,时尚前卫,格调奢华,恍若沉浸于璀璨银河,也将为居者带来温暖又奢华的归家指引。

在每一个夜幕降临的时刻,步入入户单元,不仅有家中的一盏灯在等候,抬眼即可捕捉到满天星光,通透感、艺术感交织,氛围感拉满,盛启归家之旅的璀璨迎礼。

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立体堆坡造景移步异景

映翠府的景观设计选用的是杭派精工的典范LINE+景观设计公司,曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。

项目摒弃了常规项目横平竖直的平面式园林规划,以板块内少有的果岭式立体堆坡,模拟自然中的山峦层叠,为嘉定造一座“森林浮岛”。以Zui高约1.5m自然高差的立体堆坡,不吝成本,为社区增加更多绿化与自然森境。

“九曲映翠”曲线洄游动线,串联起“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间”九大景观功能空间,以及三重归家礼序营造移步异景的归家享受与缤纷生活场景。

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第一进:星级酒店的入户门头搭配入户水景,让入户更具仪式感、同时通过院内布景的遮挡,让小区内部景观增添一抹神秘感;

第二进:珠翠回廊,以水面森林为主体,利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观,廊中水景上树阵的设计,营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感;

第三进:江南女子意境的雕塑和绿植,融入树植水景的搭配,让居者快速切换到放松的归家氛围中。

示范区造景实拍图

首层全架空住区极简风尚美学建筑

在减配风盛行的一段时间,一些新房项目在设计时都舍弃了架空层空间,或者只有少部分楼幢架空。而在如今卷品质的背景下,映翠府做到了全部住宅楼栋首层架空设计,架空层层高约3.95米,未来将打造为社区主题活动区。

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西区沿河以静态休憩为主,东区以活动健身为主,规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等主题功能区。

架空层优势无需多言,一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所,另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触,减少地面湿气对低区住户的影响。

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映翠府不惜成本打造,将社区品质“卷”到新高度,这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华,在同级别新房中难逢敌手。

生活配套

交通方面:项目距离轨交11号线马陆站约2公里,加上在建的嘉闵线,可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。

与此同时,区域内还规划有宝嘉线,大概率会在远香湖周边设立站点。众多十四五规划中已有宝嘉线的身影,宝嘉线的开工时间也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响。

项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区,经由沪翔高速直连外环,经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥,完善的交通路网,出行四通八达。

商业方面:项目周边拥有宝龙广场、大融城、万达广场等商业环伺,日常休闲娱乐需求都能很好的得到可以满足。

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教育方面:除了现有的新城实验小学、新城实验中学、中福会幼儿园、远香湖幼儿园之外,区域内还规划了大量的优质教育配套。

尤其是上海实验学校嘉定新城分校(九年一贯制),与璀璨湖畔仅隔了一条马路,目前已经公示建设工期,预计2024年建成。(注:相关教育设施仅为介绍周边教育资源,并不承诺为划片学区;另,上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式)

医疗方面:项目附近就有三甲医院瑞金医院北院,另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等,强大的医疗配套,为健康保驾护航。

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附:买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台,在计算面积时只算一半,完全封闭的阳台算全部面积;另外,飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办,所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后,一定要尽快办理网签备案,这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现,避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积,而是整个小区的绿地率,很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱,所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小,还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限,刚需买房的话,最好选89㎡的小三房;因为90平是契税的分界线,90平以下的首套房可以少交契税;另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的,以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房,最好是140㎡以上才行,这样住着才舒服,才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱,只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比,不能只看价格。

11、买房就是买配套,有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心,低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子,最好优先选近郊新区的房子,而不是远郊新区的房子,哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水,有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格,那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话,一定要确认付款收款账号是否是监管账号,这样万一开发商有问题可以提前发现,预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看,尤其是调息,要看是次年生效还是次月生效;以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资,一定要考虑房子的“流通性”,老城区的低价格的房子最好不要碰,不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰,洼地的发展很缓慢,甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作,就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子,不管有多便宜都不要买,县城的房子流通性上会比较差,毕竟年轻人都是往外跑了,县城里的“接盘侠”少了,房子就没有价值了,想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺,以后不好转手,想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上,最好连车位都不要买,把这些钱省下来买个更好的地段,将来不管是转手还是放着,都会更有价值。

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