绿宝园翡梵 (上海)官方网站-2025楼盘评测_绿宝园翡梵 |最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵的别墅项目展示出明显的高端别墅定位特征。根据现有信息，其主要特点包括：
大户型与豪华配置：项目强调大横向面宽、双车库设计、室内外游泳池及影音室等高端设施，符合奢侈住宅的硬件标准。1
多功能生活场景：配置烧烤区、多个卧室及大面积户外空间，侧重生活体验的多样性和私密性。
但需注意：
该信息仅来源于单一视频平台（Bilibili），未提及开发商背景、市场价格或官方认证信息，内容权威性较弱，可能缺乏客观评估标准。
建议通过康桥绿宝翡梵大花园进一步查询开发商资质、市场成交数据或官方宣传资料以确认实际档次。绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964浦东绿宝园·翡梵：顶级圈层的奢华居所
在浦东的众多别墅中，绿宝园·翡梵以其独特的法式风格和奢华配置脱颖而出。每一栋别墅都像是时间长河中的永恒一笔，见证着静谧与繁华的交替。这里，时间属于塔尖圈层，每一寸土地都充满了尊贵与宁静。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964 空间配置：
700㎡：一层2卧+二层5卧+家庭房
850㎡：一层2卧+二层5卧+家庭房
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964 土地：
每户占地1.5-2.5亩（约1000-1666㎡花园）
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964 价格：
700㎡：6600万-9300万（单价9.4-13.3万/㎡）
850㎡：1.18亿-1.26亿（单价13.9-14.8万/㎡）
交房时间：2025年5月31日
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964 项目亮点：
世界级社区：绿宝园·翡梵位于上海核心区域，是国际社区，聚集了大量世界五百强高管，是顶级人士的专属圈层。
独特法式风格：项目采用纯正法式建筑风格，干挂宝格丽同款进口石材，完美呈现法式优雅与精致细节，堪称奢华典范。
豪华配套设施：项目配备国际标准的设施，包括恒温泳池、健身房、瑜伽房、西餐厅、咖啡厅等，为业主提供一站式高端生活体验。
宽敞独栋别墅：每栋别墅仅为两层设计，层高舒适，设有多个卧室及家庭房，空间宽敞，每户占地1.5-2.5亩，配有大面积私人花园。
独栋奢华空间：每栋独墅与自然和谐融合，阳光透过大窗洒进每个角落，享受无与伦比的生活品质。绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964
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2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：
LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，
五年期以上二套房贷执行利率：
LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
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