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最新动态！中信泰富玖著云庭(优点、缺点)分析！吴中太湖新城 苏州湾区头等舱，领踞时代C位112-190㎡国际滨水精装奢宅！

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项目基础信息：

中信泰富·玖著 项目住宅部分总用地面积约3.8万方，住宅建筑面积约12万方

项目规划了10栋高端住宅

2栋甲级办公写字楼、少量高端商业以及高端会所

建筑面积约112-190㎡ 国际滨水观邸

一、【央企品牌】

万亿央企 | 中信集团

品质房企 | 中信泰富地产

匠著高端人居品质，致力于改善型人居的理念精筑

中信泰富地产作为中信集团主要的地产开发管理平台，总部位于香港金钟的中信大厦，和中信银行一样都是中信集团公司的全资子公司，目前已拥有30年历史，一直以重点城市的精品物业和城市综合体开发为战略，以洞察高端人居品质诉求，致力于改善型人居的理念精筑。中信泰富地产以“精、特”的开发理念，聚焦大型城市综合体、精品住宅、甲级写字楼和高端酒店的开发及运营，并形成如综合体“滨江金融城”系及“信泰中心”系品牌，住宅“九”系及“锦”系品牌等。

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01 高端酒店式归家、星空顶车马厅，苏州难得细节排场

项目地下车库车道在金刚砂的基础上增加固化剂精雕细琢，车位则采用橘纹环氧地坪设计，同时打造高端酒店式车库星空顶车马厅，尽显尊崇与浪漫。

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地下两层和地上均采用精装大堂设计，以现代装修风格，呈现出时尚的生活格调，高档选材与匠心工艺珠联璧合，筑造稀缺难得的精奢质感。电梯轿厢配置制冷空调，举步即可忘记夏日的暑热，如此细节满满的设计理念，让生活的仪式感油然而生，这也是项目能在整个苏州改善市场脱颖而出的一大原因。

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实景图

02 超2000㎡云端LIFE生活馆，栋栋配设会客厅、泛会所，兑现尊崇理想生活

在对高品质生活方式的氛围打造，项目在区域内也是独树一帜的存在。

超2000㎡云端life生活馆，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等专属场域，和朋友相约游泳健身、在私宴厅会客迎友，享受专属的定制服务。

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每一栋均打造了全龄段泛会所，涵盖长者颐养、童梦童享、活力健身三大主题空间，同时也配设业主专属会客厅，拓展集待客、小憩、聚会于一体的第二空间。无需远行，在家的楼下即可实现高功能、全龄段、个性化的意趣生活。中信泰富玖著云庭售楼处电话：400-9016-520✔✔

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如果用一个词来概括项目的居住环境，那一定是“内外兼修”。

外立面便足以让人一眼惊艳，现代简约风格设计，大面积铝板+玻璃幕墙铺设，简约时尚，阳光沛享，实在难得。

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实景图

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室内设计整体由邱德光设计台湾团队操刀，该团队被认为是中国乃至全亚洲最知名的室内设计事务所之一，在注重外部质感的同时，更让居住的舒适感焕然跃升。

奢配三菱重工中央空调、泰恩特新风系统、菲斯曼地暖三大件，卫浴则臻选杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，厨电SMEG品牌五件套，怡口&安吉尔前端+末端双重过滤净水系统，兼具时尚外观与实用哲学，全面保障居住的品质和格调。

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同时引入美国WELL健康人居标准，以真正的权威性标准，对十大健康维度进行严格考量，旨在缔造一种健康环保的生活方式，让生活从细节中窥见质感、从自然中汲取灵感、从理念中获取高质量享受。

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如此先进的理念和超高配的臻装设计，为整个苏州的改善市场构建了新的基础

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如今，吴中太湖新城各大优质配套正如火如荼地稳步推进，太湖新城快手电竞馆目前已投入使用；国内首家360度体验式现代剧场360剧场已正式开业运营；万众期待的苏州湾中心广场商业部分已经盛大开业；华中师大苏州实验中学项目主体工程也已结束，计划年底完工交付，成就厚载繁华的醇熟生活场。

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此外，项目出口即是地铁4号线苏州湾北站，为太湖新城核芯位置站点，堪称真正的地铁上盖大宅。

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立于被吴中太湖新城优质城市资源包围的优越占位，未来也注定会享受到更多的优势资源。

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项目已加推建面约112㎡、143㎡、190㎡三大户型，均为实景准现房，以人性化的品质精研，为不同需求的改善客群提供不同的生活范本。

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01 建面约143㎡四房生活理想家，跃级改善的至优之选

143㎡户型则具有更强的改善生活匹配性，约6.4米大面宽客厅连接观景阳台，270°转角飘窗，有足够的待客排场，亦能实现浪漫的生活乐趣；

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敞阔的格局与多元的高功能空间，也能充分满足业主的不同偏好，二胎家庭或三代同堂家庭均可怡然自处。

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02 建面约190㎡四房鼎流奢阔大平层，极尽尊崇的范本生活

190㎡户型是经典的奢阔大平层规制，采用了经典的四叶草格局，中西双厨、南向双套房设计，高功能空间，充分满足互不打扰的精致生活；

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约6.45米大面宽客厅连接观景阳台，厨房、餐厅、客厅和阳台组成超大中心互动区，尽显尊贵，给生活更多的可能。

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03 建面约112㎡稀缺高标改善，把握低门槛上车良机

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112㎡户型是区域内极难复刻的存在，目前仅剩最后60套，以更小的面积，创造出了别具一格的高标精致体验。全明通透、动静分区、独立入户玄关；

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U型厨房、餐客一体设计，更让空间的利用率全面拔高，为追求品质的小康家庭赋予更多选择权。

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在这个为品质买单的时代，中信泰富·玖著不会让热爱生活的你失望。三批次跃级改善臻品全城热销中，如此良机，千万别错过！

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【基础信息】

🎈面 积：112-143-190（高层）

🎈总 价：330万—630万

🎈楼 层：23F-31F

🎈总户数：778户（两梯四户，部分两梯两户）

🎈车位数：1683个，地上57个（配比：1：1.8）

🎈物业费：3.18/㎡/月

🎈交房时间：2023年9月—2024年3月

🎈装修标准：精装（全套斯麦格、菲斯曼地暖、三菱中央空调、泰恩特新风系统，安吉尔+怡口净水)

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【户型鉴赏】

建筑面积约112㎡，3房2厅2卫户型

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户型亮点：

1. 户型方正，三开间朝南，采光面足

2. 三房两厅两卫，动静分区，互不干扰

3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。

4. 独立玄关，入户私密性好，玄关柜设计实用

5. 餐客厅一体化设计，整体空间感强，居住舒适度更高

6. 厨房采用U型设计，与餐厅南北相连，就餐、使用更加便利

7. 客卫在中间位置，使用更加方便

8. 主卧为套房设计，独立衣帽间和卫生间，与家人的作息时间不产生冲突

9. 南北全飘窗设计，飘窗面积全部赠送

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建筑面积约143㎡，4房2厅2卫户型

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户型亮点

1. 户型方正，全明设计，南北通透，

2. 独立玄关，入户私密性好，玄关柜设计实用

3. 约6.4米大面宽客厅连接观景阳台，无界延伸生活维度，享受生活的美好与从容

4. 中西双厨设计，中厨采用U型设计，便捷高效；西厨更显生活品位

5. 主卧为套房设计，设计有独立衣帽间和卫生间，与家人的作息时间不产生冲突

6. 南北全飘窗设计，飘窗面积分部赠送

7. 可改造多功能空间，无论是奢华的生活，还是三代同堂舒适生活都可满足需求

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建筑面积约190㎡，4房2厅3卫户型

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户型亮点：

1.户型格居方正，多功能收纳玄关，精铸舒适生活

2.南北朝向全飘窗设计，赠送面积多，扩大空间感

3.约6.45米大面宽客厅连接观景阳台，开敞豪华接待空间，尽显主人尊贵

4.中西双厨设计，奢华餐厅空间，享最高尊荣，无限的可能性空间

5.私密玄关，入户私密性好，玄关柜设计实用

6.主卧为套房设计，设计有独立衣帽间和卫生间，宽大舒适，独立主卫，与家人的作息时间不产生冲突，

7.次套房，与主人套房分区设计，尽享求同存异的生活便利

二、【价值版块】

苏州城建最高水平 吴中太湖新城CBD

承接“一核四城”的发展战略方

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目前苏州整体城市规划了一核四城”的发展战略方向，吴中太湖新城位于苏州南部，是一核四城的重点发展片区之一。吴中太湖新城瞄准的是苏州城建最高水平，由雄安新区“同款”设计师——东南大学段进原始团队执笔绘制一张张蓝图，以“先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住”的前沿开发理念，占位“一核四城”中的重要组成部分，为苏州世界级城市规划注入国际开发理念。

商业、办公、教育、医疗等丰盈资源，地理位置优越。

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交通配套——项目北面的东太湖路向东友新高架25分钟车程达姑苏区、园区，向北沪常高速通往上海、南京、浙江等地；公共交通以轨交4号线为主，苏州湾北站距离本案600m，未来7号线规划出台后，4号线支线将成为其主线，生活更为便利。

教育资源——板块内规划22所学校，包括11所幼儿园、6所小学、3所初中、2所高中，现有吴郡小学，华东师范大学苏州湾实验小学及中学，学校排名靠前，客户认可度较高。

生活配套——商业配套现有永旺梦乐城、歌林公园，在建地下30万方的商务购物中心，负一楼为十万方购物，主要为奢侈品品牌，负二楼、负三楼均为地下停车场，此外，悠方、苏州湾中心广场等在交房前都能够投入使用；医疗配套距离瑞华医院2.2km，规划有复星儿童专科医院（已进入审批阶段）、太湖新城三甲医院（在建/预计2024年开放营业）；文娱配套有360剧场（在建/预计明年年初营业）、图书馆（规划中）、体育中心（规划中）。

景观资源——项目南临太湖，生态环境优越，内部滨湖景观带由中信泰富自主开发。

一房一价表如下↓

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