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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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25年良渚文化村，作为杭州豪宅板块第一梯队，历来是老钱与新贵的置业热土。
如今，板块新房断供已有十余年，终于迎来宝贵的置业机会。Ta正是备受市场关注的：量执·安云玖院。
今日，安云示范区&样板房正式亮相，将以“隐于市，奢于内”的隐奢美学之境引领杭州“未来10年”顶豪审美标准。
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在产品高度同质化的今天，顶豪市场的竞争早已超越地段与配置的堆砌，而是审美力的决战！这次安云玖院示范区开放，就是一场关于价值和艺术的集体确认。
从门庭开始，就步入了安云的宏大叙事：
来到入口第一眼，约7米高隐奢门庭如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立，43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。
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利用高差优势，安云玖院匠心营造一座7米高浓缩山林、溪涧、叠瀑于一体的“立体山峡”中庭景观。整个景观庭院全奢石铺就，没有一块砖！飞瀑旁一棵斜飘式进口黑松“旭日龙鳞”，树龄300年价值200万，更有进口龙梅、羽毛枫、杜鹃球等一同构成 “门庭名树群落”，为业主营造极为尊崇的归家威仪！
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这是一座耗资2000万仅为36席业主，平均每户享有价值近 60 万元景观配套的作品，真正做到在“量”的克制中，为业主打造极致“质”的高奢生活体验。
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安云依山就势打造台地院墅，不仅拥有上风上水的格局，寓意人生不断进阶，还能让每一户都能立于高台之上。
无论是叠墅还是排屋，都做到突破空间的边界和想象力，各有各的惊喜与震撼。
这也让安云荣获2025年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一），成就杭州顶奢新标杆！
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在产品打造上，南北外立面都用上了大面积玻璃幕墙、拉丝铝板及铂金钻奢石，最大南向面宽拉到19m，所有卧室均朝南，给足了「南向采光平权」。
而在叠墅的打造上，不仅放弃利润直接摒弃中叠，而且做到了上下叠都能“私院归家，户户独立”的私属动线，营造真正的“独立墅感。
排屋更以仅3层的罕见形制冠绝杭州，最大约402㎡院落设计，叠加超大面宽的客、餐大横厅，有天有地有花园...在寸金寸土的都市，岂不美哉？
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从入户起，双重装甲门沉稳大气，加倍守护归家安全！全屋满满的收纳空间，都纳入了安云的交付标准，木饰面选用的是散发着淡淡醇香的天然实木基材，表面更是采用尼斯、雀眼石晶饰面的烤漆工艺，艺术肌理感十足而且更耐磨！
此外，将众多千万级、亿级豪宅御用配置作为基础装标：嘉格纳400系六件套（排屋做到了嘉格纳八件套），洗、烘配置德系原装高端系列美诺品牌；原装进口“东京蛋”智能马桶，杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅进口暗埋花洒...品牌与工艺达到极致融合！
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不仅如此，在卧室区域还新增了嵌入式冰箱和美妆冰箱，贴心的为业主考虑所有生活需求和便利性。
更领先的是，安云玖院还引入华为全屋智能系统，预设多种生活场景模式，特别使用了AI超感传感器、AI辅助康养传感器，不仅可以调节灯光明暗及色温等，还能辅助检测安全事件，如跌倒、坠床等，可定期形成健康报告，守护家人健康，真正实现了从门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联。
还有公区，地下室墙面使用真石漆、公区墙面使用艺术涂料、连公区栏杆都使用铝合金栏杆，于方寸之间，见极致用心！
当杭州楼市陷于改善项目博弈之时，安云玖院，用处女座近乎偏执的“作品思维”、园林的匠心、产品的用心，重新定义了顶奢的终极形态，满足塔尖客群“拒绝模板化”的个性需求。
安云玖院，恰是中国顶奢低密住宅理应的样子！
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
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