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南山溪上四季花园售楼处电话：400-902-3966
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一、项目基本信息
【所属区域】吴中越溪板块
【产品类型】小高层
【在售面积】129m2、148m2
【交房标准】精装交付
【价格】：均价26379
【容积率】2.0
【绿化率】37%
【车位配比】1:1.78(875车位)
【总户数】492户
【层高】1#15F2-9#18F
【得房率】79%
【在售楼栋】1#、2#、8#、9#共（240套）
【物业】赤湾物业约3.3元/月*平方米?
【开盘时间】2021/12/17
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整体概况
溪上四季花园项目共建设9栋15-18F小高层住宅。其中1#为15F住宅，其余8栋皆为18F住宅。,共492户。整体项目体量较小，后期的居住氛围将得到有效保障。
内部景观
项目楼幢双排排布，内部景观沿南北方向在宅间穿插布置，均衡了各楼幢的景观获得距离。
内部沿排布轴线打造了约280m的林荫景观归家景观道，环绕社区做了约500m的夜光跑道，
布置了5处宅间绿地
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❶央企南山焕新改善人居
中国南山地产责任央企，中国南山集团旗下大型房地产综合企业，于1994年进驻长三角区域，18年深耕苏州，17子辉耀，以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。
｜效果图
❷苏州向南瞩目苏州湾时代
太湖新城澎湃湾区随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的国家战略级规划出台，2000亿投资，180平方公里规划，逾120平方公里水域，世界500强企业进驻，苏州湾正迎来前所未有的发展机遇。
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｜示意图
❸纵横都芯平衡生活速度
便捷路网畅达全城苏州湾门户越溪板块核芯位置，临近地铁4号线越溪站，7号线建成后将与其贯通运行组成完整的7号线支线；主干道吴中大道、友新快速路、吴东快速路临近，畅达全城。
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❹全龄教育赋能人文涵养
菁英教育咫尺名校越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，板块内西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕，构建起区域内完善的教育体系。（上述学校内容不作为学区承诺）
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❺繁华万象悦享都会丰盛
精粹资源理想人居永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环伺，瑞华医院、苏州市太湖新城医院（建设中）给予贴心健康关怀，多元生活配套加持，满足生活的一切所需。
｜示意图
❻四季生态平衡自然静谧南山溪上四季花园售楼处电话：400-902-3966
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自然环绕有氧绿境苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，在一张一弛的平衡间，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。
中国南山地产择址越溪板块核芯位置，于苏州湾门户兼容这座城的无限可能，并以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。
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｜实景图
❼低密规划臻筑改善封面
以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区，住区内共规划9栋住宅楼，主打15-18层产品，约129/148㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端改善客群打造美好生活方式。
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土地高价值
择址苏州湾城市副中心
高性价比的核心不仅体现在其定价的适当，更重要的是其高价值的呈现。南山溪上四季花园的高价值之一便是其对城市优势资源的获取，择址苏州湾门户越溪板块核芯位置，既能享受到太湖新城全新规划带来的成熟配套和发展红利，又可以拥享越溪·苏州城市副中心的醇熟生活配套，未来发展与当下生活兼容，完善的居住体系在这里搭建成型。
配套高价值
繁华焦点处便捷生活启
项目临近吴中商务中心、吴中区行政服务中心等政府部门，还毗邻地铁4号线越溪站，主干道吴中大道、友新快速路环伺，畅达全城，出行便捷；周边永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达等商圈环绕，无论是生活采购还是闲暇逛街，皆可满足生活的一切所需；更揽胜苏州上方山国家森林公园、国家4A级石湖景区等多个自然景区，悦享生态起居。从生活到生态，从繁华到繁花，南山溪上四季花园的择址理念可谓全面而有深度。
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品质高价值
低密改善品舒适生活境
如果说土地是天赋之物，那么南山溪上四季花园如何精琢这片土地便是匠心所在。溪上四季花园从建筑、园林到户型设计，始终将人作为衡量一切的标准，以人为本，摒弃繁杂无用的装饰，只为宜居而来。约2.0低容积率规划，最大楼间距约70米，空间敞阔，大开大阖，行走其间扑面而来的便是自在与从容的气息。
项目鸟瞰图
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户型高价值
奢阔大四房宜居阳光房
户型设计是中国南山地产的拿手好戏。在溪上四季花园，建筑面积约129/148两大户型，体现了一个企业应有的稳健和时尚。大四房规划，升级全家庭生活格局，两梯两户设计，每一次出入都享尽私密和从容。大面宽、短进深，户型整体设计将“薄”的理念尽数呈现，建筑面积约129㎡户型面宽做到12.3m，建筑面积约148㎡户型面宽更是做到了14.2m，远超普通户型设计，让阳光关撒进生活。
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样板间实景图
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高性价比，对于一个楼盘而言，略显朴实无华，没有豪宅奢楼响亮的名声，但是对于购房者而言却是最有参考价值的词汇，对于开发商来说更是最接地气的评价和肯定。作为中国南山打造的标杆作品，溪上四季花园以更舒适、更全龄、更活力的规划理念，在打造全新生活范本的同时，推动板块人居价值提升。
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两梯两户、独立电梯入户设计，礼遇尊崇的归家仪式感。建筑面积约129-148㎡全改善户型，全生命周期享受，满足全家所需的空间场景；将光线充分加入空间设计，四开间朝南、大面宽、270°转角阳台等设计，让生活充分享受阳光的滋养；
约7.3米大横厅（148㎡户型），构筑灵动自由的奢享空间，满足80%的家庭休闲时光；科学合理的动线规划，全装修交付，更是洞察现代人居之后的设计，为高净值人士提供细致入微的品质感生活体验，以达成各种宜居的可能性，征服苏州的挑剔眼光。
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溪上四季花园是由国企南山集团独资开发项目，位于苏州湾门户越溪板块核芯位置，以高瞻国际居住的筑居理念和品牌国企的实力背书，于苏州湾发展宏图之上，打造全面改善社区，坐享越溪主城和苏州湾双核发展下的繁华动力。
环境：苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，在一张一弛的平衡间，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。
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交通：临近4号线越溪站，7号线支线（2024年通车）主干道吴中大道、友新快速路、吴中快速路临近，畅达全程
商业：永旺梦乐城、哥林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环绕。
教育：越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕
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医疗：瑞华医院、苏州市太湖新城医院（建设中）
三、小区内部环境
兼顾采光、视野与私密，住区内最大楼间距规划约达72m，充分保证每一户的采光与视野。匠造活力共享脉，穿联起雅致生活场。
约280m林荫景观大道
约500m夜光环氧跑道
5处静谧休闲花园
2处全龄活动剧场
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-902-3966
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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