保利世博天悦(营销中心)官方网站-保利世博天悦销售中心(售楼处)-保利世博天悦售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
"Poly World Expo Tianyue
「保利世博天悦」
High-end luxury residence near completion in Pudong Riverside
浦东滨江高端豪宅准现房
We are adding small high-rise units ranging from 192 to 207 square meters
加推192-207㎡小高层户型
This time, we are adding the 11th viewing Tower King
本次加推11号观景楼王
The front row offers a double-sided river view, with one elevator serving one household. The total height is 15 floors
前排双面江景 一梯一户 总高15层
The total price starts at approximately 28 million and is now available for subscription
总价约 2800万起 正在认购中
In addition, the average price of some reserved properties in the early stage starts from 140,000 yuan per square meter
另前期部分保留房源 均价14万/㎡起
For advance online reservation of model rooms, please call the sales office of Poly World Expo Tianyue at 400-993-9964 or the official phone number of Poly World Expo Tianyue at 400-993-9964
样板房提前线上预约保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
【 Poly World Expo Tianyue 】 Phase 6 is about to launch additional units. Building 11 will be launched, featuring a total of 15 small high-rise units with a construction area of approximately 192-208 square meters, with a starting price of about 28 million yuan!
【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！
Currently available for subscription. Additionally, there are some 174-400㎡ townhouses and high-rise units with river views available for direct subscription in the early stage!
正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！
Starting from 140,000 yuan per square meter!
单价14万/㎡起！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Project product information
项目产品信息
Project Name: Poly World Expo Tianyue
项目名称：保利世博天悦
Land area: Approximately 83,700 square meters
占地面积：约8 .37万㎡
Building area: Approximately 270,000 square meters
建筑面积：约27万㎡
Property rights term: 70 years
产权年限：70年
Number of buildings: 14 (6 8-story residential buildings and 8 15-22 story residential buildings)
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
Total number of units: 832 (468 units in Phase I and 364 units in Phase II
总户数：832套（一期468套，二期364套）
Usable floor area ratio: 78% for buildings 8 and 9, 80% for Building 7, and 81% to 82% for Building 13
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
Total parking space ratio: 1:2
总车位配比：1:2
Floor area ratio: 2.0
容积率：2.0
Green coverage rate: 35%
绿化率：35%
Property management fee: 15 yuan per square meter
物业费：15元/㎡
The ratio of elevators to households: For 8-15 story garden villas, one elevator serves one household; for high-rise residences, two elevators serve two households
梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
Delivery standard: Fully furnished
交付标准：精装
Delivery time: September 30, 2025 for Phase I
交房时间：一期2025年9月30日
Opening time: The first, second, third, fourth and fifth phases are selling smoothly. The sixth phase is about to accept reservations. Sales office phone number of Poly World Expo Tianyue: 400-993-9964. Official phone number of Poly World Expo Tianyue: 400-993-9964
开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Basic project information
项目基本信息
In July 2017, Poly Real Estate acquired a 50% stake in a residential project with a planned construction area of over 200,000 square meters along the Huangpu River for 4.971 billion yuan.
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
According to the agreement, in addition to the 4.97 billion yuan required for the capital increase, Poly also needs to provide an additional loan of 4.07 billion yuan to Shanghai Huayuan Industrial.
根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
So far, Poly's investment in this project has reached nearly 10 billion!
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！
The name "Poly World Expo Land King worth 10 Billion Yuan" originated from this.
保利世博百亿地王之名，由此而来。
Many old residents of Pudong should still be quite familiar with this piece of land. The project is located on the riverside east of the Huangpu River, carrying the "Expo memories" of Shanghai.
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
This plot of land was once the Expo Village, with a total above-ground construction area of 167,300 square meters and a total project construction area (including the above-ground garage) of 208,500 square meters.
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
The location of the plot is shown in the following figure. At first glance, it is a good piece of land, facing the river without any obstruction.
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Ultimately, Mr. Zeng Shigan, the founder of SCDA, stood out through his ingenious integration of architectural elements, design approaches that align with Eastern living habits, and his unique international appeal.
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
The original intention of all this was to draw on the extraordinary abilities and creative inspirations of world-class masters to create a classic work that can transcend the ages for this land.
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Meanwhile, Poly also spent a large sum of money to invite five top interior design teams, including Zheng Zhong, Cheng Shaozhengtao, Wu Bin from CCD, Ge Yaxi from LSD, and H.N. Lin.
与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
The gathering of the world's top eight designer teams in a high-level CAZ area like Expo Binjiang is bound to create a unique new city business card for Binjiang!
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Whether it is the layout, facade, landscape or details, "Poly Shibo Tianyue" showcases a perfection that is hard for other luxury residences to match!
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
Firstly, in terms of layout, the project selects the optimal viewing Angle of the river, a "21° golden Angle" from south to east. According to the residential layout pattern that maximizes the river view resources, the buildings are arranged in a west-high and east-low architectural layout, creating a staggered skyline.
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。
Thanks to this layout, almost every building can enjoy a view of the river!
得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
In addition, the 270° view corner design of the high-altitude units and the ingeniously designed riverside viewing balcony.
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。
Let the top urban elites fully enjoy the unique scenery of the S Bay of the Huangpu River!
让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
In terms of architecture, "Poly World Expo Tianyue" adopts a unique "quasi-curtain wall design" facade in Shanghai, combined with the integrated design of sliding Windows and columns, as well as large-scale floor-to-ceiling glass Windows, and is complemented by an "open aluminum panel design".
建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。
The master-level inspiration and concepts have been fully implemented and restored!
将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Complementing the architecture is the integrated landscape design both inside and outside the project!
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
The landscape planning area of Poly World Expo Tianyue is approximately 60,000 square meters, with a green area of about 35,000 square meters, equivalent to five Wembley football stadiums.
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
Such a high green coverage area is unparalleled among all the luxury residences along the riverside!
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
项目效果图，以实际交付为准
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
From the exhibition area all the way to the sales office, the large-scale entrance water landscape and the group landscape are all delivered in real scenes.
从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
By adopting the approach of "introducing water into the park and guiding the roads with water", a water feature of approximately 3,000 square meters was created, forming a unique and beautiful scenic line of "viewing the water inside and the river outside"!
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
In terms of details, Poly World Expo Tianyue has also been carefully selected!
在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！
The blue and gold sand marble imported from Shanxi Heihe and Italy is decorated with green plants such as osmanthus, camphor, crape myrtle and cherry blossom.
山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。
It has infused the entire community with an even more extraordinary quality and charm.
给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
"Poly World Expo Tianyue" is equipped with a two-story underground clubhouse of approximately 2,600 square meters that is only open to the owners.
「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。
The interior is equipped with a 25*11m semi-standard constant-temperature swimming pool, which has 4 swimming lanes. There is also a private banquet hall of approximately 180 square meters, a wine cellar, a reception room and a gym, among other functions.
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
It is not only an activity venue for the property owners but also a place that provides high-quality services to the high-end circle.
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
Such a high-end circle service platform stands out in the current top luxury market, offering a sense of identity and life enjoyment that is at the "peak" of Shanghai.
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
And in the clubhouse, custom-made artworks with the themes of "Sea of Civilization, Wheel of Time, and Eternal Light" were created, which are of very high taste and style.
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Poly Shibo Tianyue, a brand-new, luxurious and serene waterfront residence tailored for the world's top professionals, is located on the banks of the Huangpu River in Pudong, just about 150 meters from the Huangpu River (separated by only one Expo Avenue)!
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦 效果图
项目推售详情
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
It is reported that Poly Shibo Tianyue has launched Building 11, featuring a total of 60 small high-rise units with a construction area of approximately 192 to 208 square meters. The building has 15 floors and is designed with one elevator serving one household. The starting price is about 28 million yuan!
据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共60套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！
In addition, there are still some 174-400 square meters of townhouses and high-rise units with a view of the river available for direct purchase in the early stage!
另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！
Starting from 140,000 yuan per square meter!
单价14万/㎡起！
具体产品为：
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦四期户型图▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦三期户型图▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦1-2期户型图▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964一、前期规划细节
（一）明确需求与风格
在装修前，要与家庭成员充分沟通，明确各个空间的使用需求和个人喜好的风格。例如，家中有老人或小孩，需要考虑无障碍设计和安全性；喜欢烹饪的业主，厨房的功能布局就更为重要。风格的确定要贯穿整个装修过程，从墙面颜色、地面材料到家具选择，都要保持整体协调一致。
（二）精准测量尺寸
对房屋的各个空间进行精确测量，包括房间的长宽高、门窗的尺寸等。这看似简单，却至关重要。准确的尺寸数据是后续设计、选材和施工的基础，能避免因尺寸误差导致的材料浪费、安装困难等问题。比如，在定制衣柜时，精确的尺寸能确保衣柜与墙面完美贴合，不留缝隙，既美观又防尘。
（三）制定预算清单
详细制定装修预算清单，将各项费用分类列出，如基础装修、主材、家具、家电等。预算要合理分配，同时预留一定的弹性资金以应对可能出现的增项费用。在购买材料时，严格按照预算执行，避免超支。
二、水电施工细节
（一）电路改造
1. 线路布局
- 遵循横平竖直的原则铺设电线管，强弱电分管分色，便于后期识别和维修。例如，红色线管通常用于强电，蓝色线管用于弱电。
- 插座和开关的位置要根据家具摆放和使用习惯合理规划。如客厅沙发两侧应预留插座，方便使用电器；卧室床头插座位置要考虑床头柜和床的摆放，避免被遮挡。
2. 电线质量
- 选择质量合格、符合国家标准的电线，电线的截面积要根据用电设备的功率合理选择。一般来说，照明线路可使用 1.5 平方毫米的电线，插座线路使用 2.5 平方毫米的电线，大功率电器如空调、热水器等则需使用 4 平方毫米甚至更大截面积的电线。
3. 插座数量
- 根据实际需求合理安排插座数量，避免后期使用插座不够而使用插线板，造成安全隐患。在厨房、卫生间等潮湿环境中，要安装防水插座，并配备漏电保护装置。
（二）水路改造
1. 管道材质
- 选用优质的 PPR 管作为给水管道，其具有环保、耐高温、耐高压等优点。排水管道则可使用 UPVC 管，排水顺畅且不易堵塞。
2. 管道走向
- 热水管道要走顶，便于后期维修和发现漏水问题；冷水管道可走地，但要做好坡度处理，确保排水畅通。同时，水管安装完成后要进行打压测试，检测管道是否有渗漏现象。
3. 防水处理
- 卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域必须做好防水处理。地面和墙面都要涂刷防水涂料，一般地面防水层厚度不小于 2 毫米，墙面防水层高度不低于 1800 毫米。防水施工完成后要进行闭水试验，时间不少于 24 小时，观察楼下对应位置有无渗漏。
三、泥瓦施工细节
（一）瓷砖铺贴
1. 基层处理
- 在铺贴瓷砖前，要对地面或墙面基层进行处理，确保基层平整、坚实、无空鼓。如果基层不平，会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题。
2. 瓷砖选择
- 根据不同空间的使用功能和风格选择合适的瓷砖。例如，客厅可选择耐磨性好的抛光砖或抛釉砖；卫生间、厨房则适合使用防滑性能好的瓷砖。同时，要注意瓷砖的规格和颜色搭配，使整体效果协调美观。
3. 铺贴工艺
- 瓷砖铺贴时要注意留缝，一般墙砖缝宽 1 - 1.5 毫米，地砖缝宽 2 - 3 毫米，留缝是为了预防瓷砖热胀冷缩导致起鼓、开裂。铺贴过程中要保证瓷砖表面平整，可用靠尺检查平整度，误差不超过 2 毫米。
（二）石材安装
1. 石材挑选
- 选择质地均匀、无裂纹、色泽一致的石材。对于大理石等天然石材，要注意其放射性指标是否符合国家标准，以免对人体健康造成危害。
2. 安装固定
- 石材安装要牢固，可采用干挂或湿贴的方法。干挂法适用于大型石材幕墙等，安全性高；湿贴法常用于室内地面、墙面等部位。安装时要注意石材之间的拼接缝隙要均匀，可采用美缝剂进行处理，增加美观度和防水性。
四、木工施工细节
（一）材料选择
1. 板材质量
- 选用环保等级高的板材，如 E1 级或 E0 级的人造板材，减少甲醛等有害物质的释放。实木板材纹理自然、环保性好，但价格较高；人造板材性价比高，可根据需求选择。
2. 木材含水率
- 木材的含水率要控制在合理范围内，一般南方地区木材含水率不高于 15%，北方地区不高于 12%。含水率过高或过低都容易导致木材变形、开裂。
（二）制作工艺
1. 结构稳固
- 家具、门窗等木工制品的结构要稳固。例如，衣柜的框架要采用榫卯结构或金属连接件加固，门的合页、门锁安装要牢固，开关灵活。
2. 表面处理
- 木工制品的表面处理要光滑、平整。可采用喷漆、烤漆等方式，不仅美观，还能保护木材。在喷漆前要对木材表面进行打磨处理，去除毛刺和瑕疵，保证漆面质量。
五、油漆施工细节
（一）基层处理
1. 墙面修补
- 对墙面的孔洞、裂缝等进行修补，然后用砂纸打磨平整。对于不平整的墙面，要进行找平处理，可使用腻子粉批刮，一般批刮 2 - 3 遍，每遍间隔时间不少于 24 小时。
2. 清洁除尘
- 在涂刷油漆前，要对墙面进行彻底清洁，去除灰尘、油污等杂质，否则会影响油漆的附着力。可使用干净的湿布擦拭墙面，然后等待墙面完全干燥后再进行涂刷。
（二）涂刷工艺
1. 底漆涂刷
- 先涂刷底漆，底漆具有良好的附着力和抗碱性，能增强面漆的装饰效果和耐久性。底漆涂刷要均匀，一般涂刷 1 - 2 遍，每遍间隔时间约 2 - 4 小时。
2. 面漆涂刷
- 面漆涂刷要注意色彩均匀和厚度适中。可采用滚涂、喷涂等方法，滚涂时要保持滚筒的湿润度均匀，避免出现滚筒印；喷涂时要控制好喷枪的距离和速度，防止流坠现象。面漆一般涂刷 2 - 3 遍，每遍间隔时间根据产品说明确定。
总之，装修中的细节决定成败。只有在每个环节都注重细节，精心施工，才能打造出一个舒适、美观、安全的家居环境。
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
"Poly World Expo Tianyue
「保利世博天悦」
High-end luxury residence near completion in Pudong Riverside
浦东滨江高端豪宅准现房
We are adding small high-rise units ranging from 192 to 207 square meters
加推192-207㎡小高层户型
This time, we are adding the 11th viewing Tower King
本次加推11号观景楼王
The front row offers a double-sided river view, with one elevator serving one household. The total height is 15 floors
前排双面江景 一梯一户 总高15层
The total price starts at approximately 28 million and is now available for subscription
总价约 2800万起 正在认购中
In addition, the average price of some reserved properties in the early stage starts from 140,000 yuan per square meter
另前期部分保留房源 均价14万/㎡起
For advance online reservation of model rooms, please call the sales office of Poly World Expo Tianyue at 400-993-9964 or the official phone number of Poly World Expo Tianyue at 400-993-9964
样板房提前线上预约保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
【 Poly World Expo Tianyue 】 Phase 6 is about to launch additional units. Building 11 will be launched, featuring a total of 15 small high-rise units with a construction area of approximately 192-208 square meters, with a starting price of about 28 million yuan!
【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！
Currently available for subscription. Additionally, there are some 174-400㎡ townhouses and high-rise units with river views available for direct subscription in the early stage!
正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！
Starting from 140,000 yuan per square meter!
单价14万/㎡起！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Project product information
项目产品信息
Project Name: Poly World Expo Tianyue
项目名称：保利世博天悦
Land area: Approximately 83,700 square meters
占地面积：约8 .37万㎡
Building area: Approximately 270,000 square meters
建筑面积：约27万㎡
Property rights term: 70 years
产权年限：70年
Number of buildings: 14 (6 8-story residential buildings and 8 15-22 story residential buildings)
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
Total number of units: 832 (468 units in Phase I and 364 units in Phase II
总户数：832套（一期468套，二期364套）
Usable floor area ratio: 78% for buildings 8 and 9, 80% for Building 7, and 81% to 82% for Building 13
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
Total parking space ratio: 1:2
总车位配比：1:2
Floor area ratio: 2.0
容积率：2.0
Green coverage rate: 35%
绿化率：35%
Property management fee: 15 yuan per square meter
物业费：15元/㎡
The ratio of elevators to households: For 8-15 story garden villas, one elevator serves one household; for high-rise residences, two elevators serve two households
梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
Delivery standard: Fully furnished
交付标准：精装
Delivery time: September 30, 2025 for Phase I
交房时间：一期2025年9月30日
Opening time: The first, second, third, fourth and fifth phases are selling smoothly. The sixth phase is about to accept reservations. Sales office phone number of Poly World Expo Tianyue: 400-993-9964. Official phone number of Poly World Expo Tianyue: 400-993-9964
开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Basic project information
项目基本信息
In July 2017, Poly Real Estate acquired a 50% stake in a residential project with a planned construction area of over 200,000 square meters along the Huangpu River for 4.971 billion yuan.
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
According to the agreement, in addition to the 4.97 billion yuan required for the capital increase, Poly also needs to provide an additional loan of 4.07 billion yuan to Shanghai Huayuan Industrial.
根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
So far, Poly's investment in this project has reached nearly 10 billion!
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！
The name "Poly World Expo Land King worth 10 Billion Yuan" originated from this.
保利世博百亿地王之名，由此而来。
Many old residents of Pudong should still be quite familiar with this piece of land. The project is located on the riverside east of the Huangpu River, carrying the "Expo memories" of Shanghai.
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
This plot of land was once the Expo Village, with a total above-ground construction area of 167,300 square meters and a total project construction area (including the above-ground garage) of 208,500 square meters.
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
The location of the plot is shown in the following figure. At first glance, it is a good piece of land, facing the river without any obstruction.
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Ultimately, Mr. Zeng Shigan, the founder of SCDA, stood out through his ingenious integration of architectural elements, design approaches that align with Eastern living habits, and his unique international appeal.
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
The original intention of all this was to draw on the extraordinary abilities and creative inspirations of world-class masters to create a classic work that can transcend the ages for this land.
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Meanwhile, Poly also spent a large sum of money to invite five top interior design teams, including Zheng Zhong, Cheng Shaozhengtao, Wu Bin from CCD, Ge Yaxi from LSD, and H.N. Lin.
与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
The gathering of the world's top eight designer teams in a high-level CAZ area like Expo Binjiang is bound to create a unique new city business card for Binjiang!
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Whether it is the layout, facade, landscape or details, "Poly Shibo Tianyue" showcases a perfection that is hard for other luxury residences to match!
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
Firstly, in terms of layout, the project selects the optimal viewing Angle of the river, a "21° golden Angle" from south to east. According to the residential layout pattern that maximizes the river view resources, the buildings are arranged in a west-high and east-low architectural layout, creating a staggered skyline.
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。
Thanks to this layout, almost every building can enjoy a view of the river!
得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
In addition, the 270° view corner design of the high-altitude units and the ingeniously designed riverside viewing balcony.
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。
Let the top urban elites fully enjoy the unique scenery of the S Bay of the Huangpu River!
让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
In terms of architecture, "Poly World Expo Tianyue" adopts a unique "quasi-curtain wall design" facade in Shanghai, combined with the integrated design of sliding Windows and columns, as well as large-scale floor-to-ceiling glass Windows, and is complemented by an "open aluminum panel design".
建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。
The master-level inspiration and concepts have been fully implemented and restored!
将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Complementing the architecture is the integrated landscape design both inside and outside the project!
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
The landscape planning area of Poly World Expo Tianyue is approximately 60,000 square meters, with a green area of about 35,000 square meters, equivalent to five Wembley football stadiums.
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
Such a high green coverage area is unparalleled among all the luxury residences along the riverside!
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
项目效果图，以实际交付为准
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
From the exhibition area all the way to the sales office, the large-scale entrance water landscape and the group landscape are all delivered in real scenes.
从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
By adopting the approach of "introducing water into the park and guiding the roads with water", a water feature of approximately 3,000 square meters was created, forming a unique and beautiful scenic line of "viewing the water inside and the river outside"!
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
In terms of details, Poly World Expo Tianyue has also been carefully selected!
在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！
The blue and gold sand marble imported from Shanxi Heihe and Italy is decorated with green plants such as osmanthus, camphor, crape myrtle and cherry blossom.
山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。
It has infused the entire community with an even more extraordinary quality and charm.
给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
"Poly World Expo Tianyue" is equipped with a two-story underground clubhouse of approximately 2,600 square meters that is only open to the owners.
「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。
The interior is equipped with a 25*11m semi-standard constant-temperature swimming pool, which has 4 swimming lanes. There is also a private banquet hall of approximately 180 square meters, a wine cellar, a reception room and a gym, among other functions.
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
It is not only an activity venue for the property owners but also a place that provides high-quality services to the high-end circle.
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
Such a high-end circle service platform stands out in the current top luxury market, offering a sense of identity and life enjoyment that is at the "peak" of Shanghai.
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
And in the clubhouse, custom-made artworks with the themes of "Sea of Civilization, Wheel of Time, and Eternal Light" were created, which are of very high taste and style.
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
Poly Shibo Tianyue, a brand-new, luxurious and serene waterfront residence tailored for the world's top professionals, is located on the banks of the Huangpu River in Pudong, just about 150 meters from the Huangpu River (separated by only one Expo Avenue)!
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦 效果图
项目推售详情
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
Telephone number of Poly World Expo Tianyue Sales Office in Pudong, Shanghai: 400-993-9964...
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
It is reported that Poly Shibo Tianyue has launched Building 11, featuring a total of 60 small high-rise units with a construction area of approximately 192 to 208 square meters. The building has 15 floors and is designed with one elevator serving one household. The starting price is about 28 million yuan!
据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共60套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！
In addition, there are still some 174-400 square meters of townhouses and high-rise units with a view of the river available for direct purchase in the early stage!
另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！
Starting from 140,000 yuan per square meter!
单价14万/㎡起！
具体产品为：
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦四期户型图▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦三期户型图▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦1-2期户型图▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964保利世博天悦官方电话：400-993-9964
上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964...
一、政策为何来个180度大转弯？时代变了，楼市得跟上！
房地产这行当，过去十几年一直是“紧箍咒”戴得死死的，限购、限贷、限售，样样不落，目的就是让房价别飞上天，炒房客也得老老实实。可到了2025年，风向变了！政策从“踩刹车”转向“踩油门”，背后是市场供需和经济环境的大变天。 国家统计局数据显示，截至2025年6月，全国商品房待售面积高达6.8亿平方米，三四线城市占了七成以上，库存压得开发商喘不过气😓。与此同时，城镇化率增速从2015年的1.2%跌到2024年的0.5%，住房短缺的日子早就一去不复返。供大于求的现实，像个无形的大手，逼着政策得换个玩法。
再看看经济大环境，2025年全球经济有点“冷飕飕”，国内消费和投资也需要点“火”来烤一烤。房地产作为经济支柱，影响着建筑、建材、家电等一大堆产业，低迷下去可不行。7月那场城市工作会议，简直就是个风向标，喊出了“激活存量”“优化供给”的新口号。从“限制需求”到“激活存量”，这不是简单的政策松绑，而是整个楼市逻辑的重塑。 想想看，过去是怕大家买房买疯了，现在是怕大家不买房，经济得凉凉。这波大转弯，可不只是为了救楼市，更是为了稳住整个经济大局。
我有个朋友小李，去年还在吐槽西安的限购政策，首付高得他直呼“买房比登天还难”。今年8月，西安限购一夜之间取消，他立马跑去看房，感叹：“这政策一松，我感觉买房的希望又回来了！”😄 这不就是政策转向的缩影吗？从抑制到刺激，楼市这盘棋，已经彻底换了玩法！
二、限购松绑，买房门槛低到“亲民”级别！
过去，限购政策可是楼市的“紧箍咒”，一线城市动不动就得本地户口、连续社保N年，普通人想买房得先过“资格审查”。可2025年8月，成都、西安、杭州等12个二线城市集体宣布：限购？取消！落户？放宽！买房？欢迎！ 😲 连北京、上海、深圳这些“高冷”的一线城市，也悄悄把限购门槛降了降。比如上海，单身人士也能买郊区的房了，过去这可是想都不敢想的！
这波限购松绑，简直像给楼市开了个“绿色通道”。我最近刷论坛，看到个热帖，讲的是个杭州小伙小张，之前因为没本地户口，买房被卡得死死的。8月政策一放开，他立马下手买了个两居室，激动得在群里发红包：“终于不用租房漂着了！”政策松绑，带来的不仅是买房资格的放宽，更是让无数像小张这样的人，离“安家梦”近了一大步。
但这事儿也有另一面。限购放开，需求被激活，房价会不会有“起飞”？ 别急，专家说了，这次的松绑不是为了让房价飙升，而是为了让市场“活”起来。数据上来看，2025年上半年，全国商品住宅成交量环比下降0.8%，市场冷得像冬天里的冰棍。政策松绑，就是想让更多有需求的人能买得起房，盘活市场，而不是让炒房客卷土重来。😉
三、首付降、利率低，买房成本直线下降！
买房最头疼的是啥？首付高、贷款贵！2025年，这两座“大山”被政策推土机给铲平了不少。首套房首付比例低至20%，甚至15%，贷款利率创历史新低，5年期LPR降到3.50%！ 😱 重庆、成都、长沙这些城市，直接把首付认定范围缩小到区县级别，买第二套房都不用掏半辈子积蓄了。公积金贷款利率也跟着降，5年以上首套房才2.60%，这利率低得让人怀疑是不是银行“良心发现”了！
我有个大学同学小王，最近在长沙看房，原本打算攒够30%首付再出手，结果新政策一出，首付直接降到15%，他算了算，能省下小20万！“这钱够我装修加买家电了！”他乐得合不拢嘴。😄 数据也挺给力，央行统计，2025年上半年，全国房贷发放额同比增长了15%，这说明啥？大家买房的热情被点燃了！
但这也有个小提醒：低首付、低利率是好事儿，但得悠着点，别一激动就背上超能力的贷款。 毕竟，买房是大事，量力而行才稳妥。你说是不是？😏
四、房企“救命钱”来了，金融支持力度空前！
房地产这行，最近几年过得有点“水深火热”。恒大那样的巨头都栽了跟头，中小房企更是日子不好过。2024年底，房企平均资产负债率高达70%以上，资金链断裂的新闻隔三岔五就上热搜。2025年，政府出手了，央行通过各种“花式”货币政策，给房企输血。 比如，增加流动性支持，鼓励银行房贷，还允许房企发债、搞股权融资，拓宽活命的路子。
我最近听了个事儿，某三线城市的本地房企，去年差点因为还不上债关门大吉。结果今年政策一松，银行给了笔低息贷款，硬是把公司救了回来。这事儿让我感慨，政策这只“无形的手”，有时候真能把企业从悬崖边拉回来。 当然，救命归救命，房企也得学会“自救”，不能光靠政府输血，得转型、提质量，才能在市场站稳脚。
五、税收优惠，买房省钱不是梦！
买房除了首付、贷款，税费也是一大块开支。2025年，国家税务总局放大招，契税优惠面积从90平米提到140平米，北上广深二套房也能享受税收减免！ 😳 新政实施首月，全国减免税就高达116.9亿元，光是契税这一项就省了65亿！这钱，够买多少套家电、多少张机票去旅游了？
我有个同事小赵，最近在广州换了套140平的大三居，原本以为税费得掏一大笔，结果新政一出，契税直接减半，省了小10万！他高兴得请全部门吃了顿火锅，边吃边说：“这政策，简直是为我量身定做的！”😋 税收优惠就像给购房者发了个大红包，买房成本低了，换房的底气也足了。
六、保障房大爆发，楼市“双轨制”来了！
2025年，保障性住房成了政策的重头戏。全年计划开工180万套保障房，涵盖配售型、租赁型、公租房，覆盖中低收入人群。 😊 这不仅是给刚需人群的“定心丸”，还能消化市场上的存量房源，缓解供需矛盾。保障房建设还拉动了上下游产业，比如建材、装修，相当于给经济加了把柴。
我最近在网上看到个帖子，讲的是个年轻小伙在武汉申请了保障性租赁房，租金比市场价低了30%，一个月能省下小1000块！他说：“这钱够我吃好几顿火锅了！”这不就是政策带来的实惠吗？保障房让更多人住有所居，也让楼市更健康。 你有没有想过，未来楼市会不会变成“市场+保障”的双轨制，满足不同人的需求？
七、政策目标变了：从“打压”到“稳中求进”！
过去，楼市调控的关键词是“房住不炒”，核心是压住房价、赶走炒房客。可现在，政策目标从“抑制投机”转向“促进平稳健康发展”。 😲 这话听着挺官方，但意思很明白：政府不再一味打压房价，而是想让市场“活”起来，同时保证房价在合理区间波动。2025年3月的两会就说了，楼市要“止跌回稳”，这信号再清楚不过。
我有个亲戚在深圳，去年看房价跌得有点慌，今年政策一调整，市场信心回来了，他那套房的价格也稳住了。他说：“感觉政策像个定海神针，市场不慌了！”政策转向，不仅稳住了市场预期，也让老百姓的房子更有“安全感”。 你觉得，房价稳了，是不是也让你的心更踏实了点？
八、楼市区域分化加剧：一二线回暖，三四线还得熬！
政策松绑后，楼市可不是“全国一盘棋”。一线城市和强二线城市，靠着人口流入和产业优势，市场回暖快，房价有望企稳。 😎 可三四线城市就没那么幸运了，库存高、需求弱，政策再松，复苏也慢吞吞。数据说，2025年上半年，三四线城市商品房库存占全国的70%以上，消化得靠时间。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
