淮海中华(售楼处) 首页 - 淮海中华销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
淮海中华营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
黄浦核心行政公馆，8/10/14号线三轨环绕，【淮海中华】热销中
最后2席，错过不再有
建面约57.88m²，一口价400万
建面约78.23m²，一口价485万
双阳台+中央空调+全屋地暖+语音智能
首付7-8成，款清交房，拎包入住！
【项目基础信息】
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
所属板块：黄浦区豫园板块
产权性质：商办（永久产权）
建成时间：2003年
项目总高：28层
在售楼层：5/9楼
梯 户 比： 6梯19户
物业公司：中企物业
水 费：6元
电 费：1元（无公摊）
物 业 费：10元
停 车 费：临停10元/小时、封顶80元/天、1400-1600元/月
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
项目位于黄浦区人民路885-905号，东临豫园商业旅游区，西接淮海路高档商务区，北靠人民广场商务区，地理位置优越。
根据目前租赁市场：57m²1房租金：1万+/月、78m²2房租金：1.5万+/月
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
项目大堂实景拍摄
项目电梯间实景拍摄
户型图赏鉴
建面约57.88m²1房1厅1卫
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
建面约78.23m²2房2厅1卫
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
生活配套
交通方面：3轨环绕，项目距离地铁8号/10号线大世界站约410米；10号/14号线豫园站610米。
自驾方面，4分钟即上延安高架路，延安路隧道，约1公里；到复兴路隧道1.5公里，可快速通达各个城区畅通无阻。
商业方面：周边1公里内有豫园、人民广场、淮海路、新天地、等上海知名大型商场。
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
医疗方面：项目附近有2所三甲医院，距离曙光医院632米、仁济医院西院1.6公里、瑞金综合医院1.6公里、黄浦中医院、复旦妇产科医院（1.7公里）等，医疗资源丰富，为您及家人的健康保驾护航。
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
买新房需要交哪些税
买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
契税：
首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
