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著笔狮山东方匠作

狮山芯建面约125-180㎡迭新空间臻品

【项目基础信息】

◆总户数：约782户

◆容积率：2.4

◆绿地率：30%

◆建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫

◆装修状态：精装修

◆物业公司：建发物业

◆开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

【项目地址】

中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

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焕然一新的建筑外立面，将东方典雅和现代简约相融，带来全新的视觉体验。

设计融入苏州玉雕、宋锦等非遗工艺技法，打造“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓，铝板及铝板一体板，使得外立面更加轻盈通透灵动。

这个立面，放在整体都非常高大上的狮山，都极具辨识度啊！

建筑效果图过程稿具体以交付为准

顶部房檐提取古建筑飞檐元素，恰到好处的上扬，如翼鸟临飞，让整个建筑舒展大气。

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建筑效果图过程稿具体以交付为准

从远处看，保留了建发经典的大门形象，色调庄重大气，但造型上越发精简。

“人字形”的屋顶，意指东方屋脊，融合书法笔触意蕴悠长。不见传统祥云玉石和景墙延伸，反而是大面积玻璃、金属格栅堆料，经典简约，用材设计现代感十足！

大门效果图过程稿具体以交付为准

整个园林展示区，就是一幅《兰亭集序》，曲水流觞。山石、水景、长廊、曲径，无不透露着江南气息。

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景观效果图过程稿具体以交付为准

无数的细节，体现了建发朗云自成一派的产品营造法则、用材标准、美学风格，将中国建筑特有的华宅气场、东方风骨，体现得淋漓尽致！

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建面约125㎡填补了目前500-600万的狮山核心新房空白，爆款小户型！轻松占据狮山，门槛低乎想象！错过恐怕后悔余生！

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户型图过程稿具体以交付为准

市面上建面约120㎡级别的面积段，很多项目只做了三房。但建发考虑到后续保值升值且买狮山的人大多是置换升级，直接做四房一步到位，省去了后续还要再换房的烦恼。而且在空间设计上，完全不局促。

南向双联大阳台，餐客一体化，家庭超级互动公区，俯瞰一园繁华，承载生活的多元想象。

建面约125㎡客厅效果图过程稿具体以交付为准

主卧豪华套房设计，约270°转角飘窗+独立卫浴体系+衣帽间，男女主人的尊贵感和私密感全部拿捏到位。

建面约125㎡主卧效果图过程稿具体以交付为准

还有诸多细节，开放式书房，北卧室双面大飘窗，全屋收纳体系，让居家生活更从容；专梯入户，独立玄关，匹配改善该有的排面和地位！

建面约143㎡大横厅大面宽，改善经典四房，做出更大的空间舒适感！

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户型图过程稿具体以交付为准

四开间朝南+约6.2m震撼大横厅+等宽奢阔大阳台，打造出令人一见钟情气派格局！

建面约143㎡客厅效果图过程稿具体以交付为准

吸睛主卧大套房，空间尺度阔朗舒适，主卫独立体系，实用性更强；景观飘窗设计，这已经是建发户型的标配。

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

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