相城区高铁新城江南云起
══江南云起══
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江南云起是位于苏州相城区高铁新城的高端住宅项目，由苏州高辰置业有限公司开发，象屿地产（2023年《财富》世界500强第142位）与苏州高融置业联合打造，具有国企背景优势。项目总占地面积约3.38万平方米，建筑面积约11.4万平方米，容积率2.3，绿化率达37%，规划为低密住区，包含8栋10层洋房和3栋24-26层高层住宅，共计578户
地理位置与交通
项目坐落于相城高铁新城马泾路218号（齐门北大街东侧），地处高铁新城核心发展区域。交通优势显著：
公路交通：紧邻苏州北站高架路和中环北线高架，可快速通达苏州市区及长三角地区
轨道交通：距离在建轨交2号线和7号线站点较近，未来出行将更加便利
区域发展：周边规划有数字金融创新港二期等产业项目，区域发展潜力大
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规划设计与建筑特色
建筑规划
产品类型：打造14幢8F-17F四代住宅产品（奇偶错层），其中17F住宅仅3幢位于项目最北侧，主力楼幢以8F-11F为主
出入口设计：北侧马泾路设车行和人行主出入口，东侧建胜路为人行次出入口，南侧规划道路为车行和人行次出入口6
建筑风格
外立面：融合"粉墙黛瓦+金属线条"的新苏式风格，采用石材幕墙、铝板线条和涂料一体板等高成本材料
景观设计：以流云浮动和氤氲水系为元素，打造五进礼序空间，规划1.2万㎡云起湖景公园+竹林栈道
户型设计：提供建筑面积约103㎡至168㎡的多种户型，包含三居和四居，采用均尺空间营造和大横厅规划
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配套设施与服务
教育配套
南京师范大学相城实验小学
南师大苏州实验学校（含幼儿园、小学、中学及高中部）
商业配套
吾悦广场（项目直通）
圆融购物中心、芯光里商业街（约1.5公里）
大悦城等大型商业综合体
医疗与休闲
相城区人民医院
大湾公园
元和塘景观带和中国花卉植物园
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社区内部配套
下沉庭院中心景观
1942㎡公共绿地
583㎡室外体育活动用地
400㎡儿童活动及老年人休息设施
南侧街角公园
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产品定位
项目定位为高端改善型住宅，主要面向追求品质生活的家庭客户，具有以下特点：
精装标准：全系标配智能家居系统，高层含博世地暖，洋房配备日立中央空调+菲斯曼地暖
空间设计：双入户大堂和车库星空顶等高端配置
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