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菲郦雅院：总价85万起、萧滨南 约98-108㎡花园小高层
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新世界菲郦雅院是杭州萧山河上镇的法式低密院墅项目，由浙江新世界联合萧山安居集团等企业开发，主打法式排墅与高层组合，以下是综合信息整理：
基础信息
位置：萧山南部卧城河上镇，紧邻时代大道，距滨江主城约30分钟车程
开发商：郦锦置业（萧山环投集团安居公司联合新世界等企业）
容积率：1.9，绿化率30%
交付时间：预计2026年12月
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在售
法式排屋
建面约300-400㎡（含庭院），实际使用面积近400㎡
总价400万级起，含地下空间及私家庭院
墅景高层
主力户型：98㎡（悦璟）、108㎡（云璟）三居
毛坯均价1.1万/㎡，折后总价75万起
近期价格调整：98㎡户型从91.83万/套调至105万/套，108㎡从103.43万/套调至118万/套
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项目亮点
法式设计：干挂石材立面、对称门廊、五重景观庭院
配套：全龄段教育资源、星级酒店式物业
稀缺性：杭州主城区罕见法式院墅，限墅令下供应稀缺
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动态与优惠
施工进度：2025年8月正常施工中4
促销：25幢高层房源享85折，总价75万起1
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总价85万起
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菲郦雅院 🏡 萧超时刻
萧滨南 约98-108㎡花园小高层
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⭐️高层98-108方，88万起
⭐️排屋172方，460万起
⭐️背山面水，低密产品
⭐️底价9折，高架旁学区环绕
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【基础信息】新世界菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✔✔│新世界菲郦雅院官方售楼处地址发布：杭州萧山新世界菲郦雅院官方售楼处电话400-901-6520
【开发商】：浙江新世界房地产开发有限公司
【占地面积】：33475㎡
【总建筑面积】：65829.87㎡
【容积率】：1.05
【绿地率】：30%
【总楼栋数】：26栋
【产权年限】：70年
【楼层状况】：3F,15F
【总套数】：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）
【物业】：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）
【均价】11140元/㎡
【高层总价】160-221万
【别墅总价】：400万起
户型新世界菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✔✔│新世界菲郦雅院官方售楼处地址发布：杭州萧山新世界菲郦雅院官方售楼处电话400-901-6520
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在教育配套方面，新世界·菲郦雅院周边2公里内实现了12年教育全覆盖。这里有河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等学府环伺，更有杭州威雅实验学校，很多大网红及企业家的孩子都在此就学。无论是幼儿教育还是高等教育，都可以在这里找到优质的教育资源。
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行政配套方面，新世界·菲郦雅院周边有河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆等。这些行政配套设施为居民提供了便捷的公共服务。
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商业配套方面，新世界·菲郦雅院周边有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。无论是购物、餐饮还是娱乐，都可以在这里找到满足自己需求的地方。
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生态配套方面，新世界·菲郦雅院周边5公里内拥有河上十景、河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。这里的自然景观和人文景观丰富，既可以享受大自然的宁静，也可以感受人文的魅力。
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新世界·菲郦雅院位于河上古镇核心，周边配套设施集聚，涵盖了商业、教育、医疗、办公等，加上丰富的生态景观，使得这里一面是诗意，一面是烟火人间。
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预约方式：
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杭州萧山新世界菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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