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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅兴耀·青森售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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说实话，杭州能满足以上条件的楼盘真不多，金沙湖核心的一个楼盘交出了高分答卷！TA就是兴耀·青森。
青森展示区实景图
从“造房子”到“生活优化”，青森已经开始「卷生活」了！
尤其是最近建面约138方纯改善大四房的升维式呈现，更让小编确信，那就是：青森的生活方式，杭州少有第二家能对齐颗粒度！
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要理解青森独特的生活方式，首先要看懂它的地段价值。
其一、执掌金沙湖CBD核心，绝版地段寸土寸金，含金量拉满！
我们说，好房子、好生活都是基于城市生长的。而青森就立足于高价值板块「金沙湖CBD核心区」，占据黄金中轴金沙大道东首。
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青森区位示意图
一方面，这里是发展醇熟的板块，覆盖了教育、商业、产业，淬炼出规格极高的国际都会资源；另一方面，繁华生活圈赋予了周边小区稳定的区域价值保障，生活更具「确定性」。
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金沙湖房价示意图，数据来源：手边买房&安居客&杭房数据
其二、生活之“诱人”，更在于交通、商业、文化……全拿捏！
青森直线距离地铁1号线高沙路站约200米，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。
1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。
其他配套，项目隔壁就是金沙印象城，业态丰富，特别好逛。
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金沙印象城实景图
下班后直奔盒马超市，买各种时蔬生鲜，以一顿丰盛大餐，犒赏努力工作的自己；或者约会好友搭子，观看好莱坞大片，升华感情。周末，带上宝贝体验精彩的亲子活动，陪伴孩子健康成长；要么约一波美容美体SPA，做回青春活力的自己。
还有吾角天街、金沙天街，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。
你随时都可以看一场演出、好剧，或是在金沙湖边来一场环湖骑行，前一秒沉浸在人文艺术中，后一秒就接收自然的滋养。
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金沙湖实景图
教育上优势更明显，金沙湖是全面对口主城（高中）教育资源的板块，“在金沙湖上好学校”是全民共识。何况，青森周边有景苑幼儿园、小学、中学，以及文海第二实验学校。2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅。（期房不承诺学区，需交付后以教育局公布为准）
一手执掌城市繁华，一边享受人文烟火，这里就是引领杭州城东生活美学的黄金走廊。
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青森更打动人的，还是暴击改善人群痛点的产品力。
建面约127-138方的户型区间，首先奠定纯粹改善圈层！产品本身，你能感受到“生活至上”的理念！
尤其加推的约138方户型，更有许多排它性亮点——
比如：类一梯一户，超稀缺！大尺度+平权主义，实现家庭成员体面感！
产品设计上，建面约138方户型，有横版南厅和竖版边厅2款户型，得房率90%以上，空间表现直接对标市面上160+方产品，质价比更加明显，见过很难不心动。
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类一梯一户布局，尊享大平层豪宅才有的电梯前厅，既有归家仪式的私密感，又有日常生活的实用性等，就不得不给个赞了。
青森展示区实景图，非交付标准，仅供参考
C1户型边厅大飘窗、北面超大落地窗；C2户型LDK一体化，包阳台的设计，客厅更通透奢阔，整个房屋阳光与风景无界尽享。
同时注重生活平权，套房主卧气场全开，C2还有类套房配置，家庭关系亲密而有间。
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再如：细节收纳、大牌采用、全屋智能系统……奢宅超配修养，应有尽有！
青森产品对生活方式的呈现，还综合考虑每位家人的多样化需求。
①对收纳空间的注重：
从玄关柜到厨房柜（含有天使拉篮、160度旋转柜门等），到卫浴间镜柜（主卫带美妆冰箱），再到餐边柜(A、C1户型)、走道柜(C2户型)等等，收纳系统贯穿全屋，生活无需断舍离。
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青森展示区实景图
②随处可见的艺术设计：
吊顶的流线美学，功能与审美共生；现代东方和简约法式两种风格，既雅致又耐品。
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青森展示区实景图，非交付标准，仅供参考
③高配的生活品质：
标配全屋智能化、西门子厨电四件套（含双开门冰箱）、智能马桶、美妆冰箱（主卫）等奢装细节，让大四房改善品级满格。
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要知道，当前各个板块核心价格不断走高（同样城东的东站旁6万+、安琪儿7.5万+、钱二西7万+、钱二东6万左右），青森目前仅3字头的价格，总价450万级，买房还送车位！如此低门槛的改善机遇，实在是「错过难再有」。
当然对改善人群来说，产品力再强，确定性的“底线思维”也不能松！
1、兴耀首个实景准现房、首创酒店式美学，大写的品质感！
可能有人还在纠结，到底是买新房还是二手房。必须是新房更胜一筹！来，小胖君给你算一笔帐：
二手房总价也许低于新房，但税费种类多、总额高。
首先是1%-2%的中介费；其次是部分二手房还有1%的契税，外加满二不满五的次新房要缴纳5.3%的增值税。
在交易环节，同等价位的二手房比新房大致多出几十万的成本。
全维度升级的新房，居住体验碾压落后的二手房。
二手小区房龄更大，在绿化率、园林、户型、精装、楼间距、车位配比、居住舒适度等多方面，大打折扣。
青森作为迭代新房，在设计理念、外立面、景观、户型、精装等方面全方位进阶，碾压二手房。
更惊喜的是，青森虽然9月才首开，但是预计2026年交付，妥妥的「今年买明年住」！相比其他期房要到2027年交付甚至更久的等待期，青森交房时间短，这可大大压缩你的购房资金成本。
何况，青森已经是实景准现房，所见即所得！
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青森展示区实景图
青森楼栋外立面已实景呈现，四面大面积铝板与大尺度玻璃交织，经典流体无界屏，高端视觉享受已跃然眼前。
入口处约113米宽的酒店式门头，采用香格里拉奢石与贝金米黄石材，步入其中犹如置身高奢度假酒店的既视感。
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青森展示区实景图
穿行酒店式落客区、森林溪境园林、约100米风雨游廊三重归家仪式，让你从容过滤都会喧嚣与纷扰。
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青森展示区实景图
值得一提的是，项目做到了「景观平权」，户户都有绝佳的视野通廊，从窗户望出去的风景美妙绝伦。
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青森展示区实景图
此外，青森不惜重金打造四大森系主题会所，涵盖浮岛会客、“24小时”书吧、健身CLUB、童趣冒险空间……全小区仅有百来户，户均占有率极高，日后每一位业主，都能在这里找到属于自己的社交场域。
2、奢宅标杆的服务理念，持续激发社区活力！
不同于流水线上的产品，青森引入智能降温降尘系统，这在杭州住宅项目中属首次应用。入境其中，实感体验低于园外的温度、更加洁净去尘的空气，让身心灵倍感清爽。
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青森展示区实景图
各种酒店式享受，也被深度融入到日常服务中。青森是杭州首个引入智能机器人服务的住宅项目（2#3#），例如酒店的机器人送餐服务，让业主无需接触“陌生人”，带来更纯粹的私享体验。
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青森展示区实景图
还有快递、垃圾清运等都有独立的动线，实现居住空间与服务空间的有效分离。
3、兴耀在钱塘区的第15子，下沙的第6个楼盘！
不得不提的是青森背后的实力房企——兴耀。截至2025年8月，兴耀稳居杭州本土房企销售业绩Top3，且增长势头迅猛！（信息来源：亿翰智库）
此前月琉璃、沐晴川、沐云川、沐兰台……超多标杆楼盘，品质与口碑兼优，拥有独一无二的价值护城河！
如今，青森作为兴耀深耕钱塘区的第15个楼盘，也是兴耀在金沙湖、下沙开发的第6个楼盘，已将奢宅的精气神刻进其DNA里。
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青森展示区实景图
写在最后：
分析了这么多，来一波省流总结——
生活要住“新款”，买房就选“爆款”！
青森集合“金沙湖CBD的封面感+酒店美学的独特感+森系秘境的超配感+实景准现房的安全感+450万级低门槛改善的轻松感”，完成了从好房子到好生活的升维。
目前3号楼建面约138方森系华宅火爆抢购中！总价450万级，买房送车位，好房源极速递减，抢藏从速！
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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解
买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了
买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。
买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。
1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。
找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。
各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。
2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。
3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。
4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。
5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。
6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。
7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。
8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。
只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。
房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。
弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。
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