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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 南山溪上四季花园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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在时隔了3年之后，吴中区越溪板块的南山溪上四季最新一批房源取证了！

1栋住宅，位于5#

36套住宅房源，全装修交付

整体备案均价27000元/平

备案总价区间在379-410万元

建筑面积段147.91平

项目一房一价表，可添加小胖君，向TA索取哦~

关于更多南山溪上四季的楼盘信息，

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1，南山溪上四季最新一批房源的备案单价区间在25596.59-27743.59元/平；

2，项目最新一批房源的整体备案均价为27000元/平，相较于其上一批次备案均价一样；

3，项目最新一批次房源的产品为18F小高层，全装修交付；

4，项目最新一批次房源的备案房屋套型均为4房2厅2卫。

5，项目的建筑面积段为147.91平，共计1种主力户型：

建筑面积约148平

南山溪上四季，即苏地2020-WG-79号地块项目，位于位于吴中区开发区塔韵路西侧、吴山街北侧，属于越溪板块，2021年1月25日，南山以总价120681.3541万元竞得，成交楼面价17067元/平。

根据规划，项目拟建9栋15-18F小高层，其中，1栋15F小高层、8栋18F小高层，共计492户。

再看下周边界面。

周边来看，北面是吴中商务中心，东面是舍郎小区，南面是越溪实验小学，西面是新城石湖公馆。

从整个区域来看，小区附近配套还是比较齐全的。

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交通上来看，小区北面约700米是4号线支线（7号线）越溪站，往北3站可到达红庄站，可换乘4号线。

自驾上，北面800米是吴中大道，东面约2.2公里是友新快速路，往北可前往西环、南环、南湖路。

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商业上面，北面有南苏州生活广场、绿景佐阾越溪购物中心，比较大型的商业体则只有南面吴中太湖新城的永旺梦乐城和歌林小镇，自驾大约在5公里左右。

学校上面，项目南面就是越溪实验小学，距离比较近的还有吴中开发区实验小学，越溪中学等。西面有西交利物浦大学附属学校，南面吴中太湖新城还有北美国际高中等。

整体上来说，周边界面还是比较不错的！

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一、一手房交易流程

一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：

1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。

3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。

4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

二、购房注意事项

在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：

1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。

2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。

3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。

4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。

购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。