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静安翡丽铂瑞售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

静安翡丽铂瑞营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 翡丽铂瑞售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目区位：静安大宁国际商业广场

产品类型：整栋服务式公寓

设计风格：法式、意式、现代

交付标准：8000元/平方米（硬装交付）

总居户数：42套

楼层总高：11层（整栋）

单层层高：3.3米

梯户配比：3梯6户

水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元

产权性质：50年

物业公司：双品牌物业

【全维配套 便捷醇熟生活】

自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架

轨道交通-双地铁覆盖：

1号线：延长路地铁站-200米

20号线（在建）：马戏城地铁站-300米

1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇

医疗资源：双三甲环伺 护航家人健康

三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院

中医医院：上海市中医医院静安分院

社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心

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教育资源：全龄教育 孕育书香气息

幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等

公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学

私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学

高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）

【百万方商业上盖 定义消费新主场】

家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场

辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈

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【自然森境 沉浸城市绿洲】

大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方

地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。

水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。

植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。

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【品牌物业 礼遇至臻服务】

双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个

静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学

超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光

从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制

以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻

【科技臻邸 整栋居住 共洽人居向往】

整栋铸造、星级公区大堂

全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境

全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景

物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升

智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新

三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁

整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

科技改变生活：室内细节到灯光场景控制、空气质量保障、健康管理创新、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇系统、无线物联系统覆盖、真正实现无感智能居住体验，能源效率优化，安全防护升级，资产价值提升

【一线奢装 缔造高定美学】

采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统

配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌

严苛把控精装品质，考究空间细节

契合中芯人物的居住品味

——静安翡丽铂悦——在售户型

【天翡】建筑面积约314.12㎡丨5房2厅4卫（3套房）

【极境】建筑面积约214.59㎡丨4房2厅3卫（双套房）

【丽璟】建筑面积约168.48㎡丨3房2厅2卫

【铂萃】建筑面积约157.06㎡丨2房3厅2卫

【臻邸】建筑面积约112.24㎡丨2房2厅2卫

【天翡】

建筑面积约314.12㎡

5房2厅4卫（3套房）

独立入户门厅，营造尊崇仪式归家

行政套房级主卧，奢阔之余尽显雅致格调

客餐一体，豁达排场，尽显大家风范

多元功能空间，随需而变，品味丰盈日常

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【极境】

建筑面积约214.59㎡

4房2厅3卫（双套房）

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四开间全明，极致采光，极目视野

餐客厅一体相连，拓展多元欢聚主场

私密双套房设计，进阶奢适，私密倍增

多卫设计，高效盥洗起居，全维关怀生活

【丽璟】

建筑面积约168.48㎡

3房2厅2卫

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全能三房，通透空间，采光观景俱佳

LDK餐客厅一体，容纳多元生活场景

主卧私密套房，配备衣帽间，倍添仪式

高效U型厨房，充足收纳，便捷操作

【铂萃】

建筑面积约157.06㎡

2房3厅2卫

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经典设计，方正格局，功能明晰分区

阔绰起居，尊崇会客区，扩容欢聚空间

星级主卧套房，全方位私密，奢居标配

高效U型厨房，充足收纳，烹饪体验十足

【臻邸】

建筑面积约112.24㎡

2房2厅2卫

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南向双面三开间，阳光盈于室内

全维功能布局，开放式阔尺空间

私密主卧套房设计，兑现生活仪式

创享户型，灵动百变，满足个性所需

实地踩盘照片

多种风格客厅

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卧室

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厨卫

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四大理由解析：公寓为何更值得买？高性价比低维护真实案例

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在当今社会，购房已成为许多人生活中的重要决策。面对琳琅满目的房产选择，公寓作为一种常见的房产类型，其优劣备受关注。本文将围绕“强烈建议买公寓的四大理由”展开论述，旨在通过深入分析，为考虑购房的人群提供有价值的参考。需要强调的是，本文并非否定其他房产类型，而是聚焦于公寓的优势，以期为购房者提供新的视角。

我们来看第一个理由：高性价比。公寓之所以受到许多人的青睐，很大程度上源于其较高的性价比。与同地段同面积的别墅或普通住宅相比，公寓的总价通常更低，这使得预算有限的购房者能够以更小的代价实现拥有自己房产的梦想。以某城市为例，同一区域的一套别墅总价可能高达数千万元，而一套面积相近的公寓总价则可能在数百万元左右，两者之间的价格差距显而易见。这意味着，购房者可以用同样的预算购买到更大面积的房产，或者用更小的预算购买到同样面积的房产，从而获得更高的居住品质。

除了总价较低，公寓的租金回报率也相对较高。许多公寓位于商业发达、交通便利的地区，周边配套设施完善，吸引了大量租客。据统计，一些公寓的租金回报率甚至高于某些类型的别墅或普通住宅。以某城市某公寓为例，其租金回报率达到了5%，而同区域某别墅的租金回报率仅为3%。这表明，购买公寓不仅可以满足居住需求，还可以带来稳定的现金流，实现资产的保值增值。

公寓所在区域通常商业发达，升值潜力大。随着城市化进程的加快，许多公寓项目周边的商业、交通等配套设施不断完善，吸引了大量人口流入，从而推高了房产的价值。以某城市某公寓项目为例，自建成以来，周边的商业设施不断完善，人口密度不断增加，该项目房价也随之稳步上涨，许多早期购买者通过出租或出售房产获得了丰厚的回报。

我们来看第二个理由：低维护成本。公寓的低维护成本是其另一大优势。与自购别墅等需要自己建设和维护的房产相比，公寓由物业管理公司负责维护，业主无需花费大量时间和精力进行日常维护。物业管理公司通常会提供一系列服务，包括清洁、安保、维修等，这些服务不仅提高了居住品质，也降低了业主的维护成本。

具体来说，物业管理公司会定期对公寓进行清洁，保持公共区域的卫生；会提供24小时的安保服务，确保业主的人身和财产安全；会及时处理公寓的维修问题，确保业主的居住环境舒适安全。这些服务对于许多业主来说是无价的，尤其是对于工作繁忙的都市人来说，物业管理公司提供的这些服务更是解决了他们的后顾之忧。

公寓通常配套设施完善，生活便利，如配备电梯、健身房、游泳池、停车场等，减少了业主自己建设和维护这些设施的成本。以某公寓项目为例，该项目配备了电梯、健身房、游泳池等设施，业主可以免费或以较低的费用使用这些设施，而如果自己购买这些设施，则需要投入大量的资金和时间。这些设施的完善不仅提高了居住品质，也增加了房产的价值。

第三个理由是安全性高。公寓的安全性是其吸引众多购房者的重要原因之一。公寓通常配备电梯、门禁系统、监控设备等，安全性较高。以某公寓项目为例，该项目配备了24小时的安保系统、人脸识别门禁、监控设备等，确保了业主的人身和财产安全。这些安防措施不仅提高了居住的安全性，也减少了业主的担忧。

公寓小区人口密度相对较高，能够形成一定的社区氛围，减少了独居带来的安全隐患。许多公寓小区都是封闭式管理，只有业主和授权人员才能进入，这进一步提高了居住的安全性。以某公寓小区为例，该小区实行封闭式管理，安装了监控设备，并且有保安24小时巡逻，小区的治安状况非常好，业主的安全得到了充分保障。

公寓周边通常配套设施完善，犯罪率较低。许多公寓项目周边都是商业区、学校、医院等，这些设施不仅方便了业主的生活，也提高了周边地区的安全性。以某城市某公寓为例，该公寓周边有商场、超市、医院、学校等，这些设施不仅方便了业主的生活，也吸引了大量人口流入，从而降低了周边地区的犯罪率。

我们来看第四个理由：适合现代生活方式。公寓的第四大优势在于其适合现代生活方式。随着社会的发展，许多人的生活方式发生了变化，单身人士、年轻情侣、小家庭等群体越来越多，他们对于居住空间的需求也更加理性。公寓的面积相对较小，更适合现代人对居住空间的理性需求。

以某城市某公寓为例，该公寓的面积大多在50平方米到80平方米之间，非常适合单身人士、年轻情侣、小家庭等群体。这些群体对于居住空间的需求并不大，更看重居住的便利性和舒适性，而公寓正好能满足他们的这些需求。

公寓出租需求旺盛，容易出租且租金回报率高。随着城市化进程的加快，许多城市的人口不断增加，对于出租房的需求也随之增加。公寓由于其面积较小、租金较低，因此更受租客的青睐。以某城市某公寓为例，该公寓的出租率一直保持在90%以上，租金回报率也较高，许多业主通过出租公寓获得了稳定的现金流。

以某城市某公寓项目为例，该项目的出租率一直保持在90%以上，租金回报率也较高。许多租客都是因为该公寓位置优越、交通便利、配套设施完善而选择租住该公寓。这些租客中，有的是来该城市工作的人，有的是来该城市读书的学生，还有的是来该城市旅游的人。这些租客的多样化，也说明了该公寓的出租需求旺盛。

综上所述，本文从高性价比、低维护成本、安全性高、适合现代生活方式等四个方面论证了购买公寓的优势。然而，需要强调的是，购房是一个复杂的决策过程，需要综合考虑自身的需求和实际情况。在选择公寓时，购房者需要关注公寓的地理位置、周边配套设施、物业管理等因素，以确保自己能够获得满意的居住体验。

购房者还需要了解公寓的潜在缺点，例如居住空间较小、隐私性较差、容易受到楼上邻居的影响等。在选择公寓时，购房者需要权衡利弊，根据自己的需求和喜好做出理性的决策。同时，购房者还需要了解相关的法律法规和政策，以确保自己的权益得到保障。

需要强调的是，本文并非否定其他房产类型，而是聚焦于公寓的优势，以期为购房者提供新的视角。在购房过程中，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的房产类型，以实现自己的居住梦想。