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杨浦滨江豪宅大平层
缦云上海四期来了,正在认购
建面约202-253㎡大户型 缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
均价121000元,总价2300-3300万
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所 缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
层高3.3-3.5米
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准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所
占位滨江,未来价值焕新登顶
约88万㎡TOD旗舰综合体,重塑地标和生活圈 缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
正因如此,缦云上海一期、二期均火热售罄,2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内,三开三罄,累计销售达110亿。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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就像23年1-10批次,上海一共推出268盘(重复加推取累计值),市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘(重复加推取累计值),占比仅约3.7%。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
缦云上海能够征服魔都高净值人群的心,岂止是因为“大”,更是因为优越的产品力:铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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约3.3m层高+一梯一户纯大户型;沉浸式折叠园林打造的公园式住区,每天面对的都是森系有氧大境;
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独创“N+1折叠会所”,涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所,从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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样板间鉴赏:
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户型图鉴赏:
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在产品力升级的背后,我们也要看到,杨浦滨江的板块能级也在同步精进!缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
根据2035规划,杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域,也是滨江带的科创研发高地,将打造“世界级城市会客厅”。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,未来大有可为。
以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地,预计未来产业规模将达到3000亿,导入至少20万人口。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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缦云上海自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体,给足了人们对于未来生活的想象空间!
项目不仅有高端住宅,还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态,填补了滨江大型综合生活体的空白。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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未来业主站在缦云上海窗前,脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。
下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活(具体业态以实际为准)。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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与此同时,作为滨江项目,缦云上海周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈,商业资源唾手可得。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
交通方面:杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局,4/12/18号线环伺,坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等,未来更有24、26号线规划中,交通能级领先。缦云上海售楼处vip热线: 400-880-7190【预约☎】√√
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再加上滨江步道已全部贯通,业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活,野餐、慢跑、骑车、飞盘......
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房产小知识:
上海房产市场的基本情况12
上海的房产市场具有以下特点:
1. 房价高:上海的房价普遍较高,尤其是市中心和热门区域的房价更是高昂。
2. 供求关系紧张:由于需求旺盛,上海的房产市场供求关系紧张,导致房价上涨较快。
3. 政策调控:政府通过一系列政策调控市场,包括限购、限贷等措施。
4. 区域差异:不同区域的房价和政策有所不同,例如嘉定的房价相对较低,但政策也有所放宽。
上海房产政策
1. 住房限购政策:
o 缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限,从5年缩短至3年及以上,重点区域缩短至2年及以上。
o 扩大重点区域非沪籍人才购房区域,允许非沪籍单身人士在外环内购房。
o 取消离异购房合并计算住房套数规定,调整住房赠与规定。
2. 多子女家庭政策:
o 二孩及以上的多子女家庭可增购1套住房。
o 优化首套住房套数认定,减少购房利息负担。
3. 贷款政策:
o 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点。
o 公积金贷款额度提高,多子女家庭贷款额度上浮20%。
4. 其他政策:
o 支持企业购房用于职工租住,不限定购买住房套数。
o 优化土地和住房供应,特别是在郊区轨道交通站点周边加大供应力度
购房建议
1. 理性判断市场走势:保持对市场走势的理性判断,不要被中介和专家的言论左右。
2. 关注核心需求:放弃一些非核心需求,如学区、商圈等,专注于居住功能和环境。
3. 配偶选择:买房过程中需要协商的地方很多,选择情投意合、门当户对的配偶很重要。
4. 细节谈判:谈判过程中要录音并要求书面确认,不要顾及面子,合同越详细越好。
5. 保持底线:在心里有个底线,不要轻易放弃自己的筹码。
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