中建·玖海云天(中建玖海云天)楼盘详情丨玖海云天房价-户型图-交通-小区环境
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上海临港『中建玖海云天』
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
欢迎来电预约尊享服务！专业一对一热情服务
临港新片区
103板块世界顶尖科学家社区
国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。
到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
项目区位
上海市临港自贸区103板块
项目参数信息
【开发商】：上海昇澄置业有限公司
【项目占地】：88576.1㎡
【建筑面积】：161814.84㎡
【体量】：1026套
【建筑面积】：93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡/160㎡
【层高】：17-18-26层高层
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯两户、两梯四户
【单价】：约3.3-3.4万
【总价】：约270-680万
【绿化率】：约35%
【容积率】：约2.4
【交房时间】：2024年10月
【物业费】：中海物业物业，物业3.95元月/㎡
【车位配比】：1：1.2
货源盘点
二期加推
总计：1026套
具体剩余房源信息可咨询经纪人
教育
幼儿园：海音幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
商业配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
百联临港生活中心：
距离项目约4.5公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）
港城新天地：
距离项目约4公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）
医疗配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
上海市第六人民医院临港院区：
三甲综合医院距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）
交通配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
上海浦东国际机场
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站
中运量T2（在建）
生态配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
莫比乌斯科学主题公园（在建）
春华秋色公园
滴水湖公园
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地
2/2
户型图&样板间图片售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
【93平三房两卫】
1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;
2. L型厨房 | 洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;
3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；
4.动静分离 | 畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;
5.两卫 | 两卫设计且动静分离
【100平三房两卫】
1.全明户型 | 三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;
2.U 型厨房 | 高效U型厨房，厨房不再是战场;
3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;
4.套房式主卧 | 独立卫浴间，预留衣帽间空间;
上海临港『中建玖海云天』
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房产小知识
房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12
房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。
房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。
房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。
房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。
房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。
70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。
房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。
房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。
上海临港『中建玖海云天』
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临港新片区
103板块世界顶尖科学家社区
国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。
到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
项目区位
上海市临港自贸区103板块
项目参数信息
【开发商】：上海昇澄置业有限公司
【项目占地】：88576.1㎡
【建筑面积】：161814.84㎡
【体量】：1026套
【建筑面积】：93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡/160㎡
【层高】：17-18-26层高层
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯两户、两梯四户
【单价】：约3.3-3.4万
【总价】：约270-680万
【绿化率】：约35%
【容积率】：约2.4
【交房时间】：2024年10月
【物业费】：中海物业物业，物业3.95元月/㎡
【车位配比】：1：1.2
货源盘点
二期加推
总计：1026套
具体剩余房源信息可咨询经纪人
中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
教育
幼儿园：海音幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
商业配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
百联临港生活中心：
距离项目约4.5公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）
港城新天地：
距离项目约4公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）
医疗配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
上海市第六人民医院临港院区：
三甲综合医院距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）
交通配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
上海浦东国际机场
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站
中运量T2（在建）
生态配套售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
莫比乌斯科学主题公园（在建）
春华秋色公园
滴水湖公园
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地
2/2
中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
户型图&样板间图片
【93平三房两卫】
1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;
2. L型厨房 | 洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;
3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；
4.动静分离 | 畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;
5.两卫 | 两卫设计且动静分离
中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
【100平三房两卫】
1.全明户型 | 三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;
2.U 型厨房 | 高效U型厨房，厨房不再是战场;
3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;
4.套房式主卧 | 独立卫浴间，预留衣帽间空间;
上海临港『中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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房产小知识
房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12
房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。
房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。
房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。
房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。
房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。
70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。
房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。
房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
