国贸中国铁建·西派海上-(西派海上)首页-2024年最新房价/户型/容积率/周边配套

浦东内中环北蔡板块全新盘「国贸中国铁建·西派海上」陆家嘴世纪汇广场、张江长泰广场、山姆会员超市（高科西路店）三大城市展厅已经开放联动价9.2万/㎡建面约86-140㎡3-4房预计8月份样板间开放，9月份入市

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户型图（仅供参考，最终以官宣为准）

在2024年3月上海进行的首轮土拍中，由中国铁建&国贸联合体竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，总价49.7517亿，联动价9.2万/m²。

据官网显示，地块的规划设计方案已公示：项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

根据文件显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，集采装标不低于3000元/m²。

据悉，该项目将推出建面约86㎡-99㎡-100㎡-108㎡-130㎡-140㎡，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，总价约750-1400万左右，可售住宅767套。

16幢楼，10-16层洋房和高层，标准层约3-3.1米，架空层约3.9米。

最新效果图如下所示：

据悉，小区在设计上遵循中铁建（西派）产品系，海派风格。

外立面设计上利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒，提升建筑整体感和精致度，使得产品历久弥新，彰显住宅品质。

打造张江绝无仅有的约百米酒店级高贵门庭、酒店级归家系统、大师专属定制水景艺术雕塑、奢石元素的镶嵌，让海派风情焕发时尚魅力。

约2000㎡前滩华尔道夫风格会所、约400㎡下沉会所水院及奢选树王、恒温泳池和健身房等高端配置、约2400㎡主题式泛会所架空层，尊贵感满满。

地上地下奢华双大堂设计、星空地库的归家体验、质感雅奢的电梯厅打造、主题拼花、艺术玻璃、奢石等元素点缀，归家体验尽享奢华。

据了解，未来周边规划有多个绿地公园。

其中C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，由浦开承建，预计将在3年内落成。

效果图

地块所在规划单元内，规划配备了2所幼儿园、1所小学和1所初中。

现阶段生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场，该地块所在单元控规中也有部分商业，不过暂未确定何时开发，项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业等。

教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

图源网络

单看价格的话，内中环9.2万的新房价格还是蛮香的，同环线上新杨思·上园都要9.9万/㎡了！但价格“便宜”也是有代价的——周边空地多，开发时间较久，可能三五年后才能初见建设成果。