安高申陇院(售楼处)官方网站-2025安高申陇院营销中心(售楼处中心)安高申陇院欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼电话-交房时间
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✅安高申陇院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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Minhang Meilong New Center
闵行梅陇新中心
It's about a 500-meter walk from Jingxi Station on Line 15 to the main subway house
15号线景西站步行约500米正地铁房
An Gao Shen Longyuan
安高申陇院
For sale are 3-4 bedrooms with a construction area of approximately 107-128-170 square meters
在售建面约107-128-170m²3-4房
There are not many properties available on a first-come, first-served basis
房源不多 先到先得
The average registered price is 74,239 yuan per square meter
备案均价74239元/㎡
It is equipped with a sunken courtyard, swimming pool, clubhouse, etc
配置有下沉式庭院、泳池、会所等
Shanghai Minhang [Angao Shenlongyuan]
上海闵行【安高申陇院】
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If you have any questions, please feel free to call for consultation. Make an appointment by calling to enjoy special discounts on home purchase. You can also make an appointment with the internal sales staff of the sales site for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果示意图，仅供参考
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项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！
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外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！
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本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。
建面约107㎡3房2厅2卫户型
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标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！
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This apartment type features an extremely wide lighting area, with three south-facing bays and north-south ventilation.
超大采光面宽，该户型做到了三开间朝南+南北通透；
The kitchen, dining room, living room and balcony are designed as an integrated unit, creating a strong sense of spatial scale!
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间尺度感十足！
It also ensures excellent lighting and ventilation effects.
还保证了优秀的采光和通风效果。
The U-shaped kitchen design has a reasonable circulation and a decent sense of space.
U型厨房设计，动线合理，空间感还不错。
The dynamic space is rich and diverse. There is a large south-facing balcony with a view. Each bedroom is designed with a bay window, which increases the transparency and view of the space and improves the utilization rate of the leisure space.
灵动空间丰富，南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。
The master bedroom suite is designed with ample storage space.
主卧套房设计，拥有充足收纳空间；
Next to the north secondary bedroom is the secondary bathroom. The secondary bathroom features a dry-wet separation design, which is quite user-friendly.
北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计，相当人性化；
The south secondary bedroom is on the other side and is more suitable for the elderly to live in.
南次卧通在另一侧，更适合老人居住。
✅ Sales office phone number of Angao Shenlongyuan: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai angao shenlongyuan marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment).
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The delivery model room created by Angao this time starts from the elevator hall.
安高这次打造的交付样板间，是从电梯厅开始的。
The 107 square meter area is a two-household elevator with an elevator shaft. The main wall division for the full-height area is made of stainless steel strips, and the ceiling features metal arcs.
107㎡是一梯两户，电梯间区域，主要以不锈钢条作为通高区域的墙面划分，吊顶带金属弧线。
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进门来看，凯迪仕智能门锁，木饰面通顶玄关柜，带海派拼花的地砖，全屋华为智能家居。
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博世4件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱），采用了大功率的侧吸油烟机和一个三眼灶，预留了双开门冰箱位置，还有怡口过滤器。上轨道三移门、可移动轨道插座、置物架也有。
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还有个细节之处是在于飘窗，做了一定的弧形内凹，亲身体验确实不像直线那样硌着腿。✅安高申陇院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高申陇院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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建面约128㎡4房2厅2卫户型
该户型在约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~
安高申陇院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安高申陇院官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安高申陇院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
户型终极改善户型，适合各类家庭居住！三套房设计，居住舒适度、隐私性非常高！边套户型更是将南向主卧升级成约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。
The standard configuration for decoration is also very high!
装修标准配置也是非常高！
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Selected international first-line brands: The entire house is equipped with Jianyi tiles and Braun fresh air system (or equivalent brands).
精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；
Hitachi or Toshiba (or equivalent brands) central air conditioners, floor heating and kitchen air conditioners;
日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；
The bathroom is equipped with high-end bathroom brand Duravit (or equivalent brand) toilets, bathtubs, faucets and washbasins.
卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；
The kitchen is even equipped with a Bosch (or equivalent brand) four-piece set: range hood, gas stove, dishwasher and steam oven, etc., all of which are standard configurations for luxury homes!
厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！
The project is equipped with a luxurious sunken clubhouse in the Shanghai style, with a construction area of approximately 1,700 square meters. It will include functions such as leisure and entertainment, fitness and swimming, as well as receiving guests. In the future, homeowners will be able to meet their needs for fitness, swimming, and receiving guests and leisure without leaving the community!
项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！
(Specific functions are subject to actual delivery.)
（具体功能以实际交付为准）。
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「安高申陇院」位于梅陇核位置，距离中环仅约2km，商业、教育、交通及生态公园配套非常优质且成熟！
效果示意图，仅供参考
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「安高申陇院」距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全
「安高申陇院」位于梅陇镇非常成熟的大型品质居住区，日常生活配套已经相当成熟！周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。
The real scene of "Hai Meng Yi Fang", image source: Internet
海梦一方实景，图源网络
The educational resources are also worth mentioning. Nearby is Minhang Experimental Primary School, which has a very high reputation in the entire Minhang District and has been in operation for 119 years.
教育资源更值得一提，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；
And Xinsong Middle School, which also has an outstanding admission rate and ranks among the top in the city and district admission rates among public schools in Minhang District.
以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；
There are also schools such as Qiangwei Primary School and Luoyang Middle School, Shanghai No. 2 High School (Meilong Campus), Chunshen Jingcheng Kindergarten in Minhang District, and schools under planning and construction. The educational resources are abundant.
还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。
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Disclaimer: The above educational resource collation only represents the distance between the property and the school. The project where the property is located has not yet been divided into school districts. The developer makes no commitment regarding the school district or school to which the project belongs after delivery.
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。
The allocation of educational resources or the division of schools/school districts, as well as the specific enrollment rules of schools, etc., should be subject to the latest information disclosed by the relevant government authorities and educational institutions.
教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
闵行实验小学实景，图源网络
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项目附近更有众多大型生态公园环伺：约60万方的梅陇生态园、约30万方的西岸自然艺术公园、约81.8万方的上海植物园等等，生态宜居属性拉满！
上海闵行【安高申陇院】
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2025 房产交易税费全解 + 100 个核心术语精简版（优化版）
一、2025 最新房产交易税费明细（按交易主体分类）
（一）个人与个人之间交易
1. 住宅交易
·买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）
2. 非住宅交易（商铺、写字楼等）
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）
·卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
（二）个人与公司之间交易
1. 个人购买公司住宅
·买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
2. 个人购买公司非住宅
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
3. 公司购买个人住宅
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）
4. 公司购买个人非住宅
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套
·卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）
（三）公司与公司之间交易
1. 住宅交易
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
2. 非住宅交易
·买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套
·卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）
温馨提示：购买非住宅类房产时，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权登记的必备凭证。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
