滨江时舟里(售楼处)官方首页网站-滨江时舟里售楼处欢迎您-滨江时舟里楼盘详情-户型配套-最新价格-最新资讯-售楼处位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
滨江时舟里售楼处电话：400-9016-520✔✔
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
以下是关于杭州余杭区滨江时舟里项目的综合信息整理：
一、项目基础信息
位置：余杭区闲林街道创明路与天目山西路交汇处（未科中轴线东南侧）12
开发商：滨江集团与兴耀集团联合开发，2025年8月16日取得预售证（证号：余杭房预许字2025第00341号）1
物业类型：容积率2.5、绿化率35%的刚改盘，总户数约784户12
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
二、产品与价格
主力户型：
建面106-139㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫23
首开2栋和6栋，部分房源赠送车位24
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
价格：
参考均价34760元/㎡（2025年8月），总价305-516万元/套35
区域均价29655元/㎡，项目溢价约17%
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
三、核心优势
交通配套
距创明路地铁站（规划12号线）约800米，12个地铁站环绕12
88个公交站点覆盖，但早高峰主干道可能拥堵
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
教育资源
3公里内23所幼儿园+10所小学，杭师大附属学校相邻1
中学仅4所，高峰期学位可能紧张
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
商业与生态
7个商场+93家超市满足日常，西溪天虹购物中心车程10分钟1
北邻五常湿地，打造“立体花园社区”概念
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
四、市场动态
销售状态：五批次房源已售罄，六批次即将加推6
示范区热度：2025年5月开放首日到访超3000人，5天累计1.2万人2
设计亮点：GAD大师张微操刀，外立面采用铝板+金属线条+270°转角玻璃
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
未来科技城自从建发云湖之城卖完之后，很快，下一个新盘滨江兴耀·时舟里入场。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
项目首开均价约3.48万/平送车位，2、6号楼149套房共有859人登记。最终149套房源在选房当天直接售罄。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
二开5、8号楼共计126套共有433人登记；
三开3号楼、7号楼135套房共435人登记，整体中签率约31%。
四开145套房共450人登记，整体中签率约32%。
五开加推4、16号楼144套房共492人登记，整体中签率约29%。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
在8.13项目六开取证！加推9、15号楼共计138套，面积120-139方，均价3.49万/平，目前登记结果已出：138套房共354人摇号，整体中签率约39%；
（其中廊内71套房共110人摇，廊内整体中签率约64.5%；人才有6人、无房有4人，中签率都是100%；有房有100人，有房中签率61%；
廊外67套房共244人摇，廊外整体中签率约27.46%；人才有3人、无房有14人，中签率都是100%；有房有227人，有房中签率低至22%）
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
一房一价如下：
创新爆点一：显赫大门头，恢弘气场扑面而来
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
先从一个门头开始说起，从业这么久，小胖君真的极少看到如此恢弘大气的门头。
直接上谍照，真的太有冲击力了！
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
时舟里门仪气场，以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开，矗立在门前的雕塑寓意“光辉之叶，生命绽放”，尽显生生不息的力量感。
跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿境的气度。
创新爆点二：立体空中花园，未来之境超乎想象
时舟里摒弃了大堂居中的常规做法，创新性地偏置大堂，让立体花园处于C位，从城市烟火漫步进入立体花园中，让园区精粹拥抱城市，与城市共融。
何为立体空中花园？
项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
不仅真正意义上实现了人车分流，更勾勒出轻松、恬静的生活栖地，入境自然“氧吧”。
当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。
这是滨江以往作品很少见过的模样，不止仪式感被拉满，而且相当有排面。
创新爆点三：白玉水晶会客厅，国际品位拉满
这座白玉水晶会客厅更是值得大书特书。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。
从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。
创新爆点四：兼具繁华与自然，住在这里感觉就像在度假
你以为这就完了？在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀，随手一拍，满满松弛感。
一半是人间烟火，一半是自然诗意，置身其中体验一绝。
当然，项目也充分利用架空层空间，打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间……
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
在时舟里焕然一新的示范区，凝聚而成四大维度的全面升级，犹如在片区楼市中，投下一枚深水炸弹。
即便购房者愈发苛刻，依然不妨碍市场对它的追捧。
滨江时舟里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部遮挡。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
楼间距情况：
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
9#15#采光优异不存在遮挡。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
9#15#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，9#除傍晚外其余时间段均受遮挡，15#全天不同时间段均受遮挡。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
楼栋朝向正南采光优异。9#15#由于自身建筑形体原因，部分西边户会受自身中间户遮挡，日照时长从高往低有所折损。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
建面约120方四房两厅两卫：
这款户型堪称四开间朝南的“流量王者”，南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗设计，视野和采光优秀；套房主卧、双阳光次卧，颇有大平层的气势。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
一镜到底视频：
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
建面约139方四房两厅两卫：
南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，给予家庭成员独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约6.5米封闭阳台，可以打造剧场化的生活场景。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
一镜到底视频：
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
小区目前做了实景示范区，大门非常大气，在3万级的产品力非常罕见，很有面儿：
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开。跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿城的水准。
项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。
作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。
其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
项目具体位置是在西溪华东园北侧，也就是梧桐郡的北面直线约600米处（只隔了一个西溪华东园小区），就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。
周边配套：
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等；
产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等；
商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等；
学校：绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等；
医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等；
其他：紧邻五常湿地、公共中心直线约600米（规划）、西溪湿地直线约2.5公里等；
滨江时舟里售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
杭州余杭滨江时舟里售楼处销售中心电话400-901-6520
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
滨江时舟里售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】滨江时舟里营销中心热线400-9016-520滨江时舟里售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打滨江时舟里售楼处电话☎400-9016-520
我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
前言
《周礼》、《仪礼》、《礼记》，合称三礼。《周礼》又称《周官》，讲官制和政治制度。《仪礼》记述有关冠、婚、丧、祭、乡、射、朝、聘等礼仪制度。《礼记》则是一部秦汉以前儒家有关各种礼仪制度的论著选集，其中既有礼仪制度的记述，又有关于礼的理论及其伦理道德、学术思想的论述。这里，仅就有关《仪礼》一书的一些问题作一些简要的说明。
《仪礼》的篇数与作者
今《十三经注疏》本《仪礼》，共十七篇，目次如下：
士冠礼第一
士昏礼第二
士相见礼第三
乡饮酒礼第四
乡射礼第五
燕礼第六
大射礼第七
聘礼第八
公食大夫礼第九
觐礼第十
丧服第十一
士丧礼第十二
既夕礼第十三
士虞礼第十四
特牲馈食礼第十五
少牢馈食礼第十六
有司彻第十七这个次序，为汉刘向《别录》所列。据文献记载，汉武帝时，在孔壁中发现《古礼》五十六篇，其中十七篇与汉初经生所传十七篇《仪礼》相同，但多出三十九篇。此三十九篇礼文久佚，学者称之为《逸礼》。
由此便产生一个问题：十七篇《仪礼》是不是一个残本。一种观点据此认为，十七篇《仪礼》是一部残缺不完之书。另一种观点正与此相反，认为十七篇《仪礼》并非一不完全的残本，而是一部完备的著作。清人邵懿辰《礼经通论》对此有很详细的论证。《礼记·昏义》说：“夫礼始于冠，本于昏，重于丧祭，尊于朝聘，和于射乡，此礼之大体也。”
观今本《仪礼》十七篇，《昏义》所说作为“礼之大体”的上述八项内容，皆完整无缺。另外，《礼记》中有很多篇是直接解释《仪礼》的。
《礼记》有《冠义》释《士冠礼》；有《昏义》释《士昏礼》；有《问丧》释《士丧礼》；有《祭义》、《祭统》释《郊特牲》、《少牢馈食礼》、《有司彻》；有《乡饮酒义》释《乡饮酒礼》；有《射义》释《乡射礼》、《大射礼》；有《燕义》释《燕礼》；有《聘义》释《聘礼》；有《朝事》（《大戴礼记》）释《觐礼》；有《丧服四制》释《丧服》，都不出《仪礼》十七篇之外。由此可见，今本《仪礼》，应该说是一部体系和内容完备的著作。邵懿辰认为，“经礼三百，曲礼三千”（《礼记·礼器》），古来之礼，不止此十七篇，亦不止《汉书·艺文志》著录五十六篇。至孔子时，礼文废阙，冠、昏、丧、祭、射、乡、朝、聘这八方面，统括礼之大体，故孔子手定此十七篇以为教本。所谓《逸礼》，即令非伪，亦不过是“孔子定十七篇时删弃之余”，“大抵秃屑丛残，无关理要。”这便涉及到《仪礼》与孔子的关系问题。
关于《仪礼》的作者问题，传统有三种说法，一说周公作，一说孔子作，一说周公作孔子删定，清人又有疑《仪礼》为伪书者。清姚际恒作《古今伪书考》，认为《仪礼》是“真书杂以伪者”（见梁启超《中国近三百年学术史》，中国书店1985年版第254页）。顾栋高作《左氏引经不及周官仪礼论》，则直疑《仪礼》为汉儒所缀辑。
伪书说不能成立。汉代《仪礼》的传授，自汉初高堂生以下五家（高堂生、萧奋、孟卿、后苍、二戴），不绝如缕，条理清楚。先秦典籍，如《左传》、《论》、《孟》，对《仪礼》所记礼仪节次，多所称引，都可为证。此点清人胡培翚《仪礼非后人伪撰辨》论之甚详。周公作《仪礼》之说亦不可据信。盖礼仪乃因俗立制，有一个长期形成的过程。《大戴礼记·礼三本》所谓“凡礼，始于脱，成于文，终于隆”，讲的正是这个道理。邵懿辰《礼经通论》说：“礼本非一时一世而成，积久复习，渐次修整，而后臻于大备。”这种看法是对的。但若依此说，《仪礼》作为周礼，便不能遽尔完成于周初的周公。梁启超说：“《仪礼》。。大抵应为西周末春秋初之作。”（《中国近三百年学术史》第260页）
此说当近乎历史实际。
关于孔子与《仪礼》的关系。《史记·孔子世家》说：“书传、礼记自孔氏。”此处“礼记”，即指《仪礼》。《史记·儒林列传》说：“孔子闵王路废而邪道兴，于是论次《诗》、《书》，修起《礼》、《乐》。”按史公说法，孔子对《仪礼》，是“修起”，而不是“作”。“修起”，就是整理修复，免于澌灭。孔子生当春秋“礼坏乐崩”之世，对三代之礼，特别是周礼，上下搜讨，力求其重建，此点史有明文，不必复赘。
《礼记·杂记下》说：“恤由之丧，哀公使孺悲之孔子学《士丧礼》，《士丧礼》于是乎书。”《檀弓》篇亦记载此事。这是孔子“修起”《仪礼》的确证。《礼记·礼运》记孔子答弟子子游问礼语云：“夫礼，必本于天，殽于地，列于鬼神，达于丧祭射御冠昏朝聘。”“夫礼。。其行之以货力辞让饮食冠昏丧祭射御朝聘。”邵懿辰认为射御之“御”为“乡”字之讹。孔子关于礼之所论列，正是《仪礼》十七篇的基本内容。由此可以说，《仪礼》一书的内容，非一时一世而作，大致形成于西周末春秋初，孔子编定为十七篇，使周代礼仪之大体，得以保存流传下来。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
