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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅象屿太湖天誉售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

象屿太湖天誉是位于苏州市吴江区太湖新城的高端住宅项目，由吴江城投与象屿地产联合开发，定位为“超进化四代低密岛院作品”。项目总占地面积约42014平方米，容积率1.3，绿地率30%，规划7栋8-10层洋房和24栋4层叠墅，主打低密度生态宜居。✅象屿太湖天誉售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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核心亮点

产品设计

洋房采用错层设计，配备大面积露台和空中花园，建面151-188㎡（A户型151/156㎡，B户型178/183㎡）

叠院分上叠（198㎡）和下叠（213㎡），外立面融合现代东方美学，铝板与玻璃栏板材质搭配灰金色调

区位优势

占据东太湖黄金湖岸线，北邻鲈乡河景观带，西距东太湖生态园仅700米，无界湖景视野。

地铁4号线笠泽路站300米，未来苏州湾隧道（建设中）将提升全城通达性。

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配套资源

商业：吾悦广场、万象汇等5分钟生活圈

教育：松陵一中、苏州湾实验小学等优质学府环绕。

休闲：苏州湾文化中心、体育中心等地标集聚

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此前公示来看，项目共计打造了31栋住宅，其中5栋8F洋房，2栋10F洋房，24栋4F叠墅！

平面图上来看，小区内部西侧设计了一个下沉式庭院，旁边就是物业用房和地块出入口，这里大概也会是未来的售楼处。主出入口在小区南面，北面预留了一个人行出入口。

在小区东南角，则设计了一所幼儿园。

叠墅效果图上来看，外立面用的是灰色涂料、灰色铝板、金色铝板和玻璃栏杆！

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洋房外立面则是灰色涂料、灰色铝板、米白色仿石铝板和玻璃栏杆！

另一个值得关注的是，项目的洋房从效果图上来看，也是做了错层设计，有大露台和空中花园，即，这也是个第四代住宅项目。

公示来看：

建设单位：苏州屿鑫房地产开发有限公司

项目名称：WJ-J-2024-010地块住宅项目

建设地点：吴江东太湖度假区（太湖新城）规七路北秋枫街西夏蓉街东

建设规模：总用地面积42014.12平方米，总建筑面积103676.27平方米，其中，地上建筑面积58158.58平方米，地下建筑面积45517.69平方米（以最终批准图纸为准）

用地性质：居住用地

最大建筑高度：34.55M

容积率：1.30

建筑密度：39.99%

绿地率：30.01%

公示期限：2025年1月14日至2025年1月23日

吴江城建&象屿10号地块，位于东太湖度假区（太湖新城）规七路北侧、夏蓉街东侧，住宅用地，出让面积42014.12平。地块成交总价94490万元，成交楼面价17300元/平，溢价率0%。

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地块周边来看，居住氛围也是比较浓厚的，且都是新建住宅。附近比较近的入市项目就是西北面的阅湖之星了，该项目备案均价在3.5W，未来地块价格可以参照！

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“真正的建筑从不在时间里静止，它必须像植物般生长呼吸”，建筑大师勒·柯布西耶的哲思，在太湖天誉的实践中被赋予全新诠释。

走过时间的经纬，走近城市的内心。当苏州湾芯遇见太湖天誉，一场关于理想生活的革新实验就此展开。阅见跨越人居的磅礴叙事，融入比肩国际的苏州湾芯，聚集高能级资源，于此演绎一场奢华诗意的人居进化。

8月15日，太湖天誉超进化四代低密岛院作品发布盛典在苏州湾恒力大酒店璀璨启幕，在多家主流媒体、业界嘉宾及诸多意向客户的共同见证下，苏州湾芯迎来人居迭代的新开篇。

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✅象屿太湖天誉营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）苏州市吴江城市投资发展集团有限公司党委委员、副总经理徐浩先生从城市运营者的视角，诠释了项目的深层文化价值：“太湖天誉是城市发展战略与品质生活的完美邂逅，在这里，每一寸土地都承载着与城市共生长的使命，每一处细节都诉说着对美好生活的执着追求。”

象屿地产江苏区域总经理助理张皓先生则以产品匠人的身份，揭示了项目的营造哲学，“我们不是在建造房子，而是在雕琢可传承的生活艺术品。超进化四代低密岛院作品的颠覆性创新，在于它重新定义了空间与人的关系——颜值美学、生态智慧与功能主义的完美融合，这才是苏州湾芯应有的居住标准。”

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真正的定制不是为了表达设计感，而是为了回应一种生活方式的“沉默需求”。太湖天誉以敬畏自然的初心和重塑人居的使命，汇聚国际顶尖设计团队，将苏州历史文脉与现代建筑艺术完美交融，最终凝练成为苏州湾芯的精神坐标。

刻画一座城市的永恒符号，建筑是它最优雅的语言，而曲线以其柔软与精致，传递着城市的精神与视野。goa大象设计合伙人陈斌鑫先生以建筑为笔，书写苏州湾芯的当代叙事，通过汲取太湖湖水的水波柔韵，将曲线美学融入建筑肌理，栋式叠加+四代洋房两大标杆产品的打造，让建筑成为时间的见证，让生活成为艺术的延续。

洋房户型

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叠墅户型

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品质，对会所来说或许是标配，但真正能拉开差异的，是极致的体验。上海CCD高级副总裁陈彦豪先生重新定义了高端生活的边界，酒店式会所是“第三生活空间”的终极形态——既是家庭客厅的延伸，更是财富与智慧的交互场。通过“高效私享+社交属性+圈层标签”的三重设计，承东方之雅韵，融世界之新潮，让每一次相遇都成为值得珍藏的时光。

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✅象屿太湖天誉营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）造园，是在时间里雕刻永恒。罗朗景观设计总监张敏先生以四季为轴，师法计成《园冶》，写意吴江自然与人文凝练，启幕城市山水新境，打造“一畔四园一带四巷”自然园境，起笔层层递进的绿意与水景，为居者打造可以快速切换归家情绪的起点，让居者在繁华都市中，重获与自然对话的宁静。

太湖天誉，是城市文脉的立体篆刻，更是理想生活的具象宣言。产品里的升级、高能量的松弛、会呼吸的建筑、更高级的拥有……太湖天誉在城市的褶皱里，埋下超进化的种子，于繁华帷幄之间，让自然生态重回城市，织绘世界前沿审美下的诗意栖居，共鸣吴江奢适人居的生活向往。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！