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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利光合跃城售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

作为珍贵的滨水TOD，保利光合TOD依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园。涵盖约3万方的体育公园供居者散布健身奔跑，有网球场，篮球场，足球场等永不过时的球类运动项目。包括家楼下的配套都是项目可供自由探索的一部分，且都已经实景呈现！

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保利光合跃城是位于上海市闵行区颛桥板块的低密度洋房住宅项目，由保利集团与申通地铁联合开发，定位为TOD（公共交通导向型）综合社区。以下是综合信息整理：

项目概况

地址：闵行区都会路1800弄（主入口）及元江路沿线

均价：约6.5万-6.99万元/㎡（2025年9月数据），总价区间600万-1000万元

户型：建面95-143㎡的三至四居，梯户比2T2H或3T6H，层高2.95米

交付时间：预计2026年4月15日

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核心优势

交通配套

地铁15号线元江路站步行约500米（6分钟），2站直达紫竹高新区，换乘1号线可至航天城

TOD模式实现地铁、商业、办公无缝衔接，地下连廊直达地铁站

低密设计

容积率仅1.1，10层洋房社区，对比同板块高层项目（如光合上城容积率2.5）居住舒适度更高

项目整体抬升17米，底层为地铁停车层及商业，形成立体城市空间

规划配套

自带2万㎡社区商业（规划便利店、生鲜超市等）

周边规划闵行实验小学分校（需交房后确认学区）

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可以想象：

在其他传统小区，清晨被闹钟吵醒，赶去人均2㎡的"盒子会所"，跑步机永远需要排队。

而在保利光合TOD，推开窗就能呼吸到带着水汽的新鲜空气，晨跑路线堪比徐汇滨江，想打篮球家门口随时组队，或者来一场专业的网球对决，任何时候运动都是社交最好的媒介！

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另外，针对得天独厚的天然水系资源天赋，项目沿岸打造了众多亲水场景，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

不难想象：

在其他传统小区，孩子在塑料滑梯上重复着同样的动作，家长在长椅上刷着手机消磨时间。

而在保利光合TOD，孩子们或在草地追逐飞盘，或在水畔露营看星星，最近举办的皮划艇活动，更是让业主孩子们都玩疯了！

项目实景图

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产品：闵行不再有的三面瞰江住宅！

对于保利的豪宅打造能力，相信没有人会质疑。

即使是在五千万级的豪宅领域，保利世博天悦同样能以品质取胜，如今下沉到600万级新房赛道，保利光合TOD的品质相比同价位竞品无疑是断层领先！

而且这种品质不止是拘泥于室内，而是全方面的强！

①得天独厚的滨水资源：

三面滨江的生态健康住宅你见过吗？

如今随着保利光合TOD的实景呈现，闵行不曾有不再有的三面瞰江住宅跃然纸上，不仅室内享受充足阳光，更能随时随地纵览这绿意盎然的盛世美景。

样板间实景图，非交付标准仅供参考

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②国际健康社区：

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

· 空气：采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

· 光：打造宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；

· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

③顶豪级别装修：

项目的装修配置就是妥妥的豪宅级别，“三大件”甄选日立高配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

另外还高配精奢壁布、全景一体化岩板背景墙等，超高颜值圈粉无数！

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样板间实景图，非交付标准仅供参考

④丰富的户型选择：

户型方面，保利光合TOD目前主力在售建面约93-143㎡的3-4房产品，主力总价约600万级！

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项目实景图

最新消息，项目最新打造的闵行首个室内高尔夫会生活中心已经开放！

不仅颜值超高，艺术气质浓烈，功能更是丰富：

两间室内VIP高尔夫球室，配备顶级高尔夫模拟设备，让您足不出户即可享受挥杆乐趣。

在洽谈区，坐落了一台雅马哈钢琴，是60年代留存下来非常宝贵的乐器，通过USB接口安装鲍德温自动演奏系统，当传世钢琴工艺邂逅智能演奏科技，带来前所未有的音乐体验。靠墙一侧的水吧台还能为业主提供随时随地的refreshment。呈现出的是一方商务洽谈的绝佳场所，也是朋友聚会的理想选择。

长廊两侧则分布着麻将室、台球室、沙壶球室和儿童活动区， 满足不同年龄段业主不同的娱乐需求。

最新实景图独家发布：

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或许对于市面上绝大多数项目来说，这样的“红线内配套”已然是奢侈品，或者说是“豪宅标签”。

但对于保利光合TOD来说，它只是项目业主探索生活的起点，走出大门，全市绝无仅有的丰盛“红线外配套”，将带你走进真正的“开放世界”！

另外，项目还有珍贵的容积率1.13的凌空低密公园洋房在售。

你知道容积率1.13是什么概念吗？

这是标准的墅级指标，目前全上海大部分纯墅小区的容积率就是1.2。保利光合跃城不仅打破底线，还打造了清一色的凌空洋房住区，让每一位业主纵享低密生活的丝滑！

可以说，跃城这批凌空低密公园洋房可能是全上海不会再有高性价比改善神作！让巴比伦空中花园走进现实，享浪漫的“云端”居住体验！

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设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准

综上所述，保利光合TOD显然不止是一个住宅项目，而是一种生活方式的革新，在这里，每一天都值得期待，每一刻都充满可能。

这种“开放世界”般的自由，是这座城市这个时代最稀缺的东西！如果不想做时代的看客，抓紧机会是明智的选择！

社区：配套无死角，能跑出独立行情的百万方公园TOD！

总价600万级置业的小伙伴很大一部分在城心工作，习惯了上海的繁华与摩登。但迫于预算只能用时间换空间！

可惜上海大多数外环板块郊区感过于强烈，城市界面、配套资源与城心相差甚远，巨大的心理落差，让城市菁英每一次回家都有“回村”的错觉。

而保利光合TOD却能将这种局面逆转！

众所周知，TOD代表了当下更高层次的一种生活方式。

但比起传统TOD，百万方TOD大城保利光合TOD的生活更具层次感。除了便捷与繁华，项目将公园及天然水系引入社区，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

再配上新天地级别的网红商业，任何参观过的朋友都会感叹：这里哪里像住宅小区，简直是徐汇滨江的艺术区！

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除了生态与商业，项目的教育资源也是其他TOD不具备的。

项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的✅保利光合跃城售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

当然，除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班。长此以往人气的聚集，区域中心的形成是必然，保利·光合TOD成为南上海新的住宅标杆，没有任何问题！

综合来看，如果“唯一”一词允许被使用，那么在红线外无线扩展生活边界的保利光合TOD无疑实至名归。这份稀缺性将让项目长久穿越市场周期，跑出独立行情，且买且珍惜！

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均价：约6.5万-6.99万元/㎡（2025年9月数据），总价区间600万-1000万元

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房