2025【苏州保利天汇】售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→苏州保利天汇最新销售动态
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新消息：苏州保利天汇售楼处电话：400-9016-520✔✔【预约热线】保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面179㎡ 建面140㎡ 建面127㎡，均价：33000元/平，金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利.
保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
保利天汇售楼处电话：400-9016-520
苏州保利天汇售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）
楼盘基本信息
项目名称：保利天汇
开发商：保利发展,苏州高新,淮安投资控股
交房时间：期房 2025.06.30 期房 2025.09.30
板块/商圈：苏南苏州板块/跨塘
区位：工业园区
均价/总价：33000元/平
在售户型：建面179㎡ 建面140㎡ 建面127㎡
在售楼栋：5# 12# 1# 11# 3# 2#等
车位比：1:1.55
总栋数/总户数：18栋/995户
总楼层数：高层26层/花园洋房8-10层
绿化/容积率：35%/2%
层高：高层3米/花园洋房3米
几梯几户：高层2梯4户/花园洋房1梯2户
楼盘位置：江苏省苏州市苏州工业园区
产权年限：70年
物业公司/费用：保利物业/3.22元/月/平米
保利天汇售楼处电话：400-9016-520
苏州保利天汇售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）
区位配套
交通地铁:方湾街·3号线.直线距离472m
苏州园区火车站:直线距离1.2km
丰和路:直线距离1.7km
龙墩:直线距离2.6km
南施街
直线距离2.6km
星湖街·1号线
直线距离2.6km
学校
幼儿园
苏州工业园区新娄幼儿园
直线距离276m
医疗
综合医院
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院
直线距离2km
苏州工业园区星湖医院保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
直线距离2.2km
商业
商场百货
唯亭新娄商业中心
直线距离369m保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
青剑湖商业中心
直线距离1.9km
大丰收商业广场
直线距离2.6km
锦丰泰盛生活广场
直线距离2.6km保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
新光天地
直线距离2.8km
龙湖星湖天街
直线距离2.9km
大型超市
馨乐美超市
直线距离361m
万客隆购物广场(唯亭新娄商业中心店)
直线距离365m
好又多超市(金锦苑分店)
直线距离393m
休闲
公园景区保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
久龄公园
直线距离2.3km
青剑湖景区
直线距离2.3km
和众公园
直线距离2.5km
西湖湾生态体育公园
直线距离2.8km
翡翠湖生态公园
直线距离3km保利天汇售楼处电话：400-9016-520⭐⭐
保利天汇售楼处电话：400-9016-520
苏州保利天汇售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）
户型介绍：
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）
区位篇
金鸡湖CBD 引擎式增长极
『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目地处阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。
『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。
配套篇
『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。
5轨交汇
3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城
核心商圈
近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场
产品篇
『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座“天字系”迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。
『臻藏264席 纯粹改善大户』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。
——高品质精奢生活要义
『都会美学地标 通透光感建筑』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）采用油画框式建筑立面，通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合，为时代人物呈阅历久弥新的高级质感。
——自然自在的舒适日常
『都市纯粹臻境 私享雅致美学』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区，涵盖岛屿花园、童梦乐园以及森氧悦动、浮光客厅等疗愈社交空间，静享繁华之中的奢雅生活。
——繁华世界的私享领域
『礼序归家园景 尊崇显赫礼待』
星级礼仪入口，地上地下双精装大堂等五重礼遇，五大场景动线互不干扰，开启纯粹社区居住体验。
『三大主题架空层 私享高级品位』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）涵盖社交会客、阅读学习、康养健身等功能空间，不断延伸家的边界，私享一方自在领域。
——一体化的定制居所
『一线品牌臻装 勾勒国际人居质感』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）甄选日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等，引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机，同步世界的优雅生活日常。
『健康智慧空间 舒享智能生活哲学』
智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统，细节处隐藏人性化的智慧哲学，时刻传递美好生活的温度。
物业篇
『保利物业 央企物管龙头』
保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）保利物业服务股份有限公司（06049.HK），曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。
苏州保利天汇售楼处电话：400-9016-520✔✔【预约热线】保利天汇售楼处营销中心：400-9016-520保利天汇售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面179㎡ 建面140㎡ 建面127㎡，均价：33000元/平，金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利.
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
