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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅上海长滩售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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世界湾岸、长立潮头——上海长滩

最新消息，全面兑现！5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！

在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。

这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。

在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择，上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。

【上海长滩】五期开盘热卖中

推售建面约78-108-133㎡1-3房

均价53188元/㎡，总计377万起！

前期还有少量建面约77-245m²2-4房

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利好接踵而至

01、乌卡时代，现房为王

在如今期房盛行的时代，购买期房往往伴随着诸多不确定因素。

漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。

相比之下，实景现房的优势不言而喻。

上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！

02、近日，2025上海学区划分公布！

2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。

《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学）》

《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（初中）》

宝山实验学校

先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。

宝山中学

创办于1920年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。

03、一线滨江，千亿级发展红利

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上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。

大吴淞地区以“三江交汇、上海之门”为标志意向，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。

如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。

上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。

在土拍方面，周边区域房价不断攀升，

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南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关。

淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万+/㎡。

而宝山滨江板块，上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。

户型图赏鉴

78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；

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1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！

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117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；

尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

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130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；

再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。

在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

前期样板间赏鉴

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项目规划

上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期，全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，

以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

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独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。

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在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

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临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

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上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。

01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。

上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。

这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。

02、家门口就有约30万方大型体验式商业！

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上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

03、两大公园+滨江景观步道。

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上海长滩绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。

项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。

于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。

04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！

见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。

项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。

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东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。

西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

05、重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！

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生活配套

交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。

自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。

商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。

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囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。

教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。

医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。

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旅游人笔记：这9个地方，你最想去哪个？

或者你已经去过哪些冷门嘉兴景点？

01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”

上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。

一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”

我好奇地问：“什么故事？”

她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”

我愣住了。

原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——

它藏在月河古街的栀子花香里

它躲在勺园残存的明代砖瓦下

它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中

今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。

02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）

关键词：免费、5A级、日夜双面

❌ 不踩坑指南

别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。

别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。

✅ 必体验三件套

清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。

夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。

打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。

💡 冷知识：

月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。

“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”

03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）

关键词：免费、明代园林、政治阴谋

❌ 不踩坑指南

别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。

别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。

✅ 隐藏玩法

找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。

拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。

💡 历史梗：

园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。

“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”

04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）

关键词：免费、新晋网红、古今混搭

❌ 不踩坑指南

别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。

别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。

✅ 必做三件事

住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。

喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。

寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。

“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”

05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）

关键词：免费、千年银杏、民国旧事

❌ 不踩坑指南

别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。

别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。

✅ 武侠迷必打卡

抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。

走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。

💡 冷知识：

园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。

“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”

06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）

关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛

❌ 不踩坑指南

别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。

别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。

✅ 探险玩法

挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。

听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。

💡 登岛TIP：

提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。

“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”

07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）

关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊

❌ 不踩坑指南

别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。

别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。

✅ 沉浸体验

尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。

学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。

“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”

08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）

关键词：免费、小众拍照、水利奇观

❌ 不踩坑指南

别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。

别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。

✅ 摄影秘籍

拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。

等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。

💡 功能揭秘：

这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。

“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”

09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）

关键词：免费、民国风、隐秘历史

❌ 不踩坑指南

别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。

别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。

✅ 民国迷必看

数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。

找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。

“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”

10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）

关键词：免费、原住民、美食天堂

❌ 不踩坑指南

别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。

别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。

✅ 在地玩法

吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。

探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。

💡 冷知识：

新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。

“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”

11 | 最后一点真心话

在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。

他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”

他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”

是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——

它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边

它们不贩卖情怀，所以故事更加真实

它们不争抢名气，所以等你慢慢发现

“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”