兰亭江南臻园(2025年兰亭江南臻园)楼盘详情-兰亭江南臻园最新房价-户型配套+容积率+得房率
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昆山兰亭江南臻园售楼处电话：400-993-9964...今年，昆山市巴城城镇发展有限公司
推出了商品房“以旧换新”活动
正帮助越来越多的家庭
实现从老旧小居到宽敞明亮新居的
美好转变兰亭江南臻园售楼处电话：400-993-9964兰亭江南臻园官方电话：400-993-9964
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Basic information
基本资料：
【 Project Name 】 Lanting Jiangnan Zhenyuan
【项目名称】兰亭江南臻园
【 Construction land Area 】 32,346.3 square meters
【建设用地面积】32346.3㎡
The total construction area is 74,169.45 square meters
【总建筑面积】74169.45㎡
【 Floor area Ratio 】 Approximately 1.5
【容积率】约1.5
【 Total Number of Households 】207
【总户数】207
【 Parking space Ratio 】 Approximately 1:2.2
【车位配比】约1:2.2
【 Product Type 】 Villa villas with a construction area of approximately 103-120 square meters/quiet and beautiful villa residences with a construction area of approximately 165-236 square meters
【产品类型】建筑面积约103-120㎡墅境洋房/建筑面积约165-236㎡静美墅居
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Basic information
基本资料：
【 Project Name 】 Lanting Jiangnan Zhenyuan
【项目名称】兰亭江南臻园
【 Construction land Area 】 32,346.3 square meters
【建设用地面积】32346.3㎡
The total construction area is 74,169.45 square meters
【总建筑面积】74169.45㎡
【 Floor area Ratio 】 Approximately 1.5
【容积率】约1.5
【 Total Number of Households 】207
【总户数】207
【 Parking space Ratio 】 Approximately 1:2.2
【车位配比】约1:2.2
【 Product Type 】 Villa villas with a construction area of approximately 103-120 square meters/quiet and beautiful villa residences with a construction area of approximately 165-236 square meters
【产品类型】建筑面积约103-120㎡墅境洋房/建筑面积约165-236㎡静美墅居
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The project of extending Hongyang Road southward to Boya Road has been approved. In the future, a bridge will directly reach the west of the city and the central Lake.
红杨路南延至博雅路工程已获批，未来一座桥直达城西、中心湖；
It is the arrival on foot that allows the hustle and bustle of Dayuwan, the carefree and light atmosphere of the Forest Park, and the luxurious light and shadow of Wanda Plaza to take turns playing, making the prosperous west of the city waiting for you to unlock.
是步行的抵达，让大渔湾的人间烟火、森林公园的自在轻盈、万象汇的轻奢光影轮番上映，让丰盛的城西等你解锁。
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🎪 three major business districts
🎪三大商圈
Dayuwan Business District, China Merchants Garden City, Wanda Plaza;
大渔湾商圈、招商花园城、万象汇；
Youdaoplaceholder0 Three parks
🏞三大公园
With ecological green Spaces such as Central Lake Park, Kunshan Forest Park and Yuhu Park nearby, oxygen nourishes life.
中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园等生态绿境在侧，氧护生活；
High-end medical care
高端医疗
Western Medical Center, Kunshan Third People's Hospital, First People's Hospital, caring for a healthy and healthy life.
西部医疗中心、昆山第三人民医院、第一人民医院，呵护康养人生；
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【兰亭江南臻园信息简介】
兰亭江南臻园，择址中心湖之畔，锋速交通，比邻湖境，万象繁华。自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，约1.5容积率低密墅境敬献城西鼎序圈层奢享。
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【 Livable West of the City Marks the Peak of Kunshan 】
【宜居城西 标定昆山之巅】
Chengxi is positioned as an important wing in Kunshan's "one core, two wings and three zones", and it is a western sub-city that the government is vigorously developing.
城西定位为昆山“一核两翼三区”中的重要一翼，是政府大力发展的西部副城。
At present, the west of the city boasts top-notch urban resources such as irreplaceable commercial facilities, ecological environment, transportation and education, making it the top choice for a livable place in Kunshan.
当下的城西，拥有不可复制的商业、生态环境、交通、教育等顶级城市资源，是昆山宜居首选之地。
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"Ecological Lake System Integration Links Life in the West of the City
【生态湖系 一体化链接城西生活】
The Central Lake area of Kunshan is located in the core of the western part of the city. It is a central area integrating life, education and research, and leisure sports in the western part of Kunshan. The surrounding areas include community fitness parks, wetland parks, festival squares, retail commercial plazas, and neighborhood commercial centers.
昆山中心湖板块占位城西核芯，是昆山西部集生活、教育科研、休闲运动为一体的中心区域，周边社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等区域。
Relying on the ecological advantages of the rich water network in the lake area, through external communication and linkage, it is connected with the surrounding ecological blue network greenways, forming a large regional ecological network system in the west of the city with the central lake area as the core.
依托湖区丰富水网的生态优势，通过外延式沟通联动，与周边生态蓝网绿道贯通，形成以中心湖区域为核心的城西大区域生态网络体系。
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【 Charming Fishing Bay, Dynamic and Diverse Cultural Tourism 】
【魅力渔湾 活力多元特色文旅】
The Dayuwan area encompasses the Kunshan Zhigu Town and the Dayuwan Characteristic Commercial Street. Relying on Kunshan's profound historical heritage and rich cultural resources, and in line with the aesthetic characteristics, cultural demands and consumption habits of modern young people, Dayuwan has innovatively constructed a charming harbor integrating life, health and nature.
大渔湾板块包含了昆山智谷小镇和大渔湾风情商业街，依托昆山深厚的历史底蕴和丰富的文化资源，结合现代年轻人的审美特点、文化需求、消费习惯，大渔湾开创性构筑集生活、健康、自然于一体的魅力港湾。
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The limited nature of lakes determines their scarcity. Lanting Jiangnan Zhenyuan is located in the scarce lakeside residential area of Lucheng and is positioned as a future highland for human settlements in the west of Kunshan City.
湖之有限，注定了其稀缺的本质，兰亭江南臻园，占位鹿城稀缺湖居热土，锚定昆山城西未来人居高地。
【 Introduction to Lanting Jiangnan Zhenyuan
【兰亭江南臻园信息简介】
Lanting Jiangnan Zhenyuan is located by the central lake, with rapid transportation and close proximity to the lake, presenting a bustling and prosperous scene.
兰亭江南臻园，择址中心湖之畔，锋速交通，比邻湖境，万象繁华。
Self-built light luxury supermarkets and hotels, exquisite and fashionable streets, approximately 1.5 plot ratio low-density villa areas offer luxurious enjoyment in the Dingxu circle of the west of the city.
自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，约1.5容积率低密墅境敬献城西鼎序圈层奢享。
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"Poetic Daily Life in One Ring, One Courtyard and Seven Gardens"
【一环一院七园 诗意日常生活】
Drawing on the garden-making techniques of the Jiangnan region, we have created seven landscape gardens with the charm of Jiangnan, namely "Urban Ultimate Realm", "Homecreturn Order", "Zen Forest Elegance Garden", "Cloud Realm Forest", "Maple Dyed Stone Path", "Natural Valley", and "Elegant Forest Abode", to build a poetic and flowing living environment.
汲取江南园林造园手法，打造“都市臻境、归家礼序、禅林雅苑、云境森林、枫染石径、自然栖谷、清雅林栖”等七大江南韵味景观园林，构筑诗意流淌的居境。
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【美好与共 湖居轻奢生活】
轻奢商超酒店
家门口的轻奢配套，日常所需，无需远行，亲朋来访便捷招待
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精致时尚街区
花店/烘焙/精品店的日常，创造时尚而充满生活气息的归家感
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互动邻里社交
楼下的咖啡吧茶室/书店，家门口的社交圈，兰亭独享的生活集
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【兰亭江南臻园】城西时代低密新墅
兰亭江南臻园
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基本资料：
【项目名称】兰亭江南臻园
【建设用地面积】32346.3㎡
【总建筑面积】74169.45㎡
【容积率】约1.5
【总户数】207
【车位配比】约1:2.2
【产品类型】建筑面积约103-120㎡墅境洋房/建筑面积约165-236㎡静美墅居
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立体交通：
高速：距常嘉高速出入口约2km
城市主干道：城北西路、萧林西路
中环线：中环西线、中环北线
红杨路南延至博雅路工程已获批，未来一座桥直达城西、中心湖；是步行的抵达，让大渔湾的人间烟火、森林公园的自在轻盈、万象汇的轻奢光影轮番上映，让丰盛的城西等你解锁。
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🎪三大商圈
大渔湾商圈、招商花园城、万象汇；
🏞三大公园
中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园等生态绿境在侧，氧护生活；
高端医疗
西部医疗中心、昆山第三人民医院、第一人民医院，呵护康养人生；
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【兰亭江南臻园信息简介】
兰亭江南臻园，择址中心湖之畔，锋速交通，比邻湖境，万象繁华。自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，约1.5容积率低密墅境敬献城西鼎序圈层奢享。
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【宜居城西 标定昆山之巅】
城西定位为昆山“一核两翼三区”中的重要一翼，是政府大力发展的西部副城。当下的城西，拥有不可复制的商业、生态环境、交通、教育等顶级城市资源，是昆山宜居首选之地。
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【生态湖系 一体化链接城西生活】
昆山中心湖板块占位城西核芯，是昆山西部集生活、教育科研、休闲运动为一体的中心区域，周边社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等区域。依托湖区丰富水网的生态优势，通过外延式沟通联动，与周边生态蓝网绿道贯通，形成以中心湖区域为核心的城西大区域生态网络体系。
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【魅力渔湾 活力多元特色文旅】
大渔湾板块包含了昆山智谷小镇和大渔湾风情商业街，依托昆山深厚的历史底蕴和丰富的文化资源，结合现代年轻人的审美特点、文化需求、消费习惯，大渔湾开创性构筑集生活、健康、自然于一体的魅力港湾。
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【双轴三进四重 低密自然墅境】
兰亭江南臻园以自然之礼构筑约1.5容积率低密墅境，同时以海绵城市规划，构筑纯粹圈层居境，乐享墅居。
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两大礼轴：城市归家轴、社区自然生活轴&归家礼序轴
三进礼序：都市臻境、尊享归序、隐贵自然
四重递进：起承转合
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汲取江南园林造园手法，打造“都市臻境、归家礼序、禅林雅苑、云境森林、枫染石径、自然栖谷、清雅林栖”等七大江南韵味景观园林，构筑诗意流淌的居境。
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【美好与共 湖居轻奢生活】
轻奢商超酒店
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01.上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
3.商业/公积金/组合贷款如下：
2025.5月上海最新房产税标准：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
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