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浦东内环旁全新盘

「西派海上」

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建面约88-142㎡3-4房

均价9.2万/㎡会所配套一应俱全

精装交付 不摇号 可直接选

售楼处提前线上预约

总价约800万起入驻中环

鉴于房价的持续上涨，上海内中环区域的新房价格已普遍迈入千万级别，直至西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲项目的问世，为市场带来了一抹新意。该项目以每平方米9.2万元的均价，起步总价约800万元，为预算相对有限的购房者提供了在浦东中环以内置业的宝贵机会。尤为值得一提的是，西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲与张江核心区域——上海光源的直线距离仅500米，使得众多楼栋的住户能够推窗即见张江风貌，与上海最具活力的产业园区紧密相连，共同见证城市发展的强劲脉搏。此番置业良机，实属难得，值得珍惜与把握。

尤为值得珍视的是，深入探究西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲每一处产品细节，其作为改善型住宅所展现的卓越成就与极致匠心，令人不禁叹为观止。该项目荣获多项世界级设计大奖，充分印证了其卓越的品质水准。西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲不仅是一个居住的空间，更代表着对张江新一代住宅及生活方式的深刻革新与显著提升，将其誉为内中环品质巅峰之作，实至名归，绝非过誉之词。

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容积率仅2.0，

一梯两户+无连廊小高层

中国铁建于国贸精心策划的住宅项目，旨在向张江这片汇聚着尖端科技人才的繁荣区域，提供一个相匹配的居住典范。西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲项目以其极低的容积率著称，通过深思熟虑的规划，精心布局了16栋介于10至16层之间的洋房与小高层建筑。此布局不仅深刻体现了项目对于优化型住宅的精准把握，更从源头上确保了居住品质拥有广阔的提升空间。

效果图，仅供参考

特别指出，本次推出的房源均为精心设计的11至14层小高层住宅，此类设计旨在确保住户享有高度的居住宁静与私密性。同时，一梯两户且无连廊的布局显著提升了得房率，相较于普通高层项目更为优越。此外，该设计还确保了阳光能够充分照射至每个角落，从而营造出更为舒适宜人的居住环境。

本次首发的三栋住宅楼，其地理位置更是得天独厚，无可挑剔。其中，12号楼作为中央景观楼座，拥有约142平方米的纯粹改善型空间，住户下楼即可直接步入阳光普照的大草坪及丰富多样的水景区域，享受自然之美。而11号楼与14号楼则东向瞰望楔形绿地公园，一线河景尽收眼底，风光无限，为住户提供了更为广阔的视野与宁静的居住环境。

效果图，仅供参考

面积范围在90至142平方米之间，最低价格约为600万元起

在户型设计方面，精心筹备了五套建筑面积约为90平方米的两居室住宅，这些房源以其极高的性价比脱颖而出，为购房者提供了以约600万元总价入驻中环地区的宝贵机会。

此外，还特别推出了三款各具特色的主力户型，以满足不同购房者的需求。其中，建筑面积约为103平方米的三居室住宅，配备了两间卫生间，并采用了经典的飞机户型设计，实现了南北通透的优越格局。这种设计使得清风能够自如穿堂而过，阳光也能洒满房间的每一个角落，为居家生活营造出一种生机勃勃、充满活力的氛围。

主卧套房之设计，旨在确保主人的私密性与尊贵感受，同时亦提升了居住之便捷性；其超大阳台之配置，不仅拓宽了视野广度，更成为了观景、休闲之绝佳场所；而卧室均带飘窗之设计，则进一步丰富了空间层次，营造出浪漫温馨的氛围。此外，两卫设计极大提升了日常生活的便利性，使家庭成员能够各自忙碌，互不干扰，确保每一天都始于从容不迫。

该建面约105㎡的三房两卫户型，尤为引人注目的是其主卧所配备的约270°无柱转角超宽巨幕景观飘窗。此设计不仅为观赏风景提供了无与伦比的视角，更成为了主人放松身心、享受宁静时光的私人领地。窗外，张江产业园的繁荣景象一览无余，生动展现了这片土地的勃勃生机与无限活力。

该房产提供建筑面积约为142平方米的四室两卫户型，拥有约14米宽的南向极致采光面，使住宅空间成为了一个沐浴在阳光与美景之中的诗意居所。站在宽敞的窗前，住户可以远眺城市的繁华景象，近赏绿意盎然的自然美景，生活的美好与惬意尽在此间，无需多言。

再辅以LDKB一体化设计，实现生活动线的流畅性，营造出开放且通透的空间环境，使得餐厅、客厅、厨房与宽敞的阳台实现了无缝连接。此外，主卧套房的规划与全景飘窗的设置，更是为用户提供了一个既宽敞又舒适的私人空间，实现了居住品质的全面提升。

效果图

在此地，每一处场景皆经精心策划，犹如为每位住户量身定制。西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲的户型设计，无疑展现了深厚的人性化考量。随着其142平方米样板间的盛大揭幕，其独具匠心的卓越品质已无法再掩藏，全面展现在众人眼前。

效果图，仅供参考

在探讨该项目的核心亮点时，首要提及的便是其设计与工艺的卓越水准，无疑彰显着豪宅级的匠心独运。室内空间巧妙运用了超薄悬浮吊顶与皮革材质的背景墙设计，无需繁复的装饰，即能自然流露出空间的优雅大气与不凡格调。每一处细节的精雕细琢，均深刻体现了设计师对美学追求的独到眼光与卓越技艺。

进一步深入，客厅与厨房区域地面铺设的，是与希尔顿酒店同款的简一大理石连纹密封砖，其约900*1800的超大规格，不仅为空间增添了浓郁的奢华氛围，更彰显了选材的高端与考究。

而厨房与客厅之间的巧妙过渡，则依赖于无地面链条设计的海派金属玻璃移门，这一设计既保持了空间的通透性与连贯性，又巧妙地划分了各个区域的功能界限，赋予了每个空间独特而鲜明的氛围，实现了功能与美学的完美融合。

效果图，仅供参考

主卧地面精心铺设了高定海派风格的鱼骨形拼花实木复合地板，其每一处细节均彰显出对品质与工艺匠心的极致追求。

效果图，仅供参考

主卧卫生间系依五星酒店规格精心构筑，内配定制通高连纹岩板、专属石材小拼花、毕加索奢石及透光奢石等诸多高端元素，巧妙融合奢华与实用性。同时，所有房门均采用通高设计，门扇厚度远超业界常规标准，此举不仅显著优化了隔音性能，更大大增强了门体的稳固性及抗形变能力。墙面顶部与底部精心镶嵌金属边框，门框则选用金属窄边设计，此等细腻工艺不仅赋予空间以卓越的整体质感，更彰显出一种低调而经典的美学魅力。

效果图，仅供参考

本项目的装修配置均达到顶级标准，与豪宅相比亦毫不逊色。项目内引入了当前最先进的“全屋智能系统”，并配备了与iPad同款的智慧中控大屏，以及房间内的小型面板，实现了全屋范围内的语音控制，以创新的科技手段探索并展现生活的真谛。

在厨房电器方面，选用了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机和博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机，以及博世15套嵌入式洗碗机，确保烹饪过程的便捷与高效。同时，霍尼韦尔前端净水器和末端净水器的配置，进一步保障了家庭用水的安全与健康。

水槽方面，采用了具有魔力多功能特性的水槽龙头，以及枪灰色不锈钢表面的大单槽，既美观又实用。而在卫浴洁具的选择上，更是精挑细选，选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等，旨在为业主打造一个舒适、便捷、高端的卫浴空间。

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对于价值上千万乃至更高价格的豪宅而言，其配置普遍达到如此水准。然而，西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲项目，作为两大国有企业携手推出的首秀之作，其总价仅从约800万元起，彰显了其强大的市场影响力和竞争力。

02

丰富项目配套

交通方面：该项目周边被地铁8号线、13号线、16号线三条轨道线路环绕，但各站点与项目的步行距离均约为1.6公里，因此选择地铁作为出行方式可能稍显不便。

然而，若选择自驾出行，则更为便捷。该项目紧邻罗山高架、中环路、高科西路等主要交通干道，能够迅速连接并直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，且距离张江科技园区也仅有一路之隔，交通优势显著。

商业方面：在距离本项目约5公里的范围内，已有诸如长泰广场、龙阳广场等商业综合体存在。若选择自驾前往，大约需耗时15分钟即可到达，为居民及访客提供了相对便捷的购物及休闲选择。

教育方面，周边区域已确定规划有两幅幼儿园用地、一幅小学用地以及一幅初中用地。根据答疑纪要所披露的信息，这些规划中的幼儿园、小学等配套设施将会与地块开发同步进行建设，以确保教育资源的及时配套与完善。

医疗方面，在项目约1.6公里的范围内，设有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

综合考虑，西派海上🌈预约热线➡：400-880-7190 📲📲坐落于内中环之间，地理位置颇具优势，紧邻张江、陆家嘴、前滩等核心区域。若仅从价格角度审视，该区域新房售价为每平方米9.2万元，相对较为合理，尤其是在与同环线上的新杨思·上园项目相比，后者售价已达每平方米9.9万元，更显其性价比较高。