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百万方POD城市更新钜制！外立面实景兑现，清盘在即，总价约300万级，紧急上车虹桥版“阿勒泰”！

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写在前面：说起TOD开发模式，很多人都已经耳熟能详，但最近，城市更新掀起了一种新模式——POD开发模式。

什么是POD开发模式？

POD，全称为Park Oriented Development，即以城市公园为导向的开发。具体而言，就是依托自然生态资源（比如公园、绿地水系、湿地以及山丘等）进行开发，形成生态环境和周边土地开发之间和谐共融的局面。

POD模式，强调的是依托生态资源进行综合开发，这种开发模式下，前期需要对生态环境进行投入和保护，实现板块增值，而后通过周边住宅、商业、产业等产生的价值，反哺片区的维护发展。

我们把话说的通俗一点，其实，这就是当代年轻人追求的“阿勒泰”生活模式。

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示意图，当代人追求的自然生活

在公园或者其他接触到大自然的地方，哪怕是静静地坐着，也能治好当前的精神内耗、洗掉“身上的班味”！

但从上面的描述中，我们就可以发现，POD大城，对于开发地块所拥有的先天自然资源拥有很高的要求，在上海，有吗？

当然有！

大虹桥辐射区

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百万方城市更新钜制

TOD+POD双重大城

建面约75~144㎡公园奢宅

大量实景兑现

一期即将清盘

总价300万级

还有捡漏机会！

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Part.1

POD+TOD大城

百万方城市更新钜制

塑造城市样本

在新凤溪百万方大城中，中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】中交城投将以绿心公园和中央绿谷为圆心，引入POD将大城开发与公园肌理相结合，打造一座“超集芯脏”与一条“超集动脉”，以“双核驱动”将城市进化再向前迈进一步，打开城市想象，让城市空间具备“造血”能力，真正实现有机更新。

来看项目具体是如何做的：

中交城投将公园、森林、滨水等自然生态嵌入TOD开发，与住宅、商业、办公等城市元素相互融合，推动了产城融合和产业活化。敞开式的绿色空间、持续渗透的绿色基底，为居民实现了真正意义上的“住在公园里”。

“公园+”模式启动

塑造POD公园里生活

作为大城启动区，中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】中交·凤启虹桥以大盘规划，为公园注入交通、商业、体育、文化、游憩和产业六大场景业态。

比如说：中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

1.“公园+交通”

中交城投以多维慢行交通链接公园路网，骑行、车行、人行与游船等不同线路，从任意节点出发都是欣赏大城风景的过程；

2.“公园+商业”

“公园+商业”即以公园联动TOD与水街商业，不仅打造了盒子商业、水街市集等业态，更可体验水秀剧场、滨水策展、凤溪音乐节、品牌商业策展、夜游艺术展等新国潮；

3.“公园+体育”

“公园+体育”即以公园补足体育馆功能，包括露营营地、攀岩热力赛、青东马拉松、无动力亲子运动乐园等，打造多元户外运动部落……

4.“公园+创产”

此外，中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】还有“公园+文化”的青东千年户外展示区、“公园+游憩”的公园美好生活集、“公园+产业” 的青东先锋品牌IP……

围绕一条中央绿谷，将拥有丰富景观的公园、烟火袅袅的菜场市集和开放共享的邻里聚地。

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其他城市更新IP是怎么做的呢？我们以蟠龙古镇为例，同样位于大虹桥辐射区，蟠龙古镇更多的是依托新天地商业平移、江南古镇更新改造，华丽转身网红新地标。

相较之下，中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】蟠龙古镇更多的，是以商业业态为城市更新内核驱动力。

但中交城投新凤溪的城市更新，是围绕着公园进行展开的多元业态赋能，这种复合型的业态，其内在的价值驱动力，更加强劲，其后劲也更足。

联动TOD大城

打造一站式生活闭环

不仅仅是POD大城，中交凤启虹桥更是一座TOD大城。

示范区线作为沪苏嘉城际铁路的上海段部分，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，一线联通沪苏浙三地，目前示范区线在建中，预计最快于2026年竣工。

而徐乐北城站，就是中交城投百万方城市更新钜制，未来集中式商业、街区风情商业、站前商办空间、开放公共空间等多元业态复合，形成一站式生活闭环，工作、居住与休闲自由切换。

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未来，中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】从示范区线站点出来，穿越中央绿谷回到中交·凤启虹桥社区，可步行、骑行或驱车，在一路美景不断的归家途中，感受凤溪江南十二景，荷叶园舍、涟漪环廊、田螺道场、蜻蜓天桥、映水月台、鱼戏球场、共生构架、渔舟月湾、玉簪长廊、向野草坡、莲藕园舍和雨谷客厅，目之所及，仿佛置身于烟雨江南之中。

整个凤溪大城的开发，势必将撬动整个青浦东部的发展。超强的兑现能力背后，是中交城投硬核实力的保障。当一切生活场景都已成功预设，接下来要做的，就是为这座大城，配置一处品质社区。于是，中交·凤启虹桥应运而生。

Part.2

实景呈现

超强兑现力燃爆新凤溪

视角转到室外，项目在社区配置上，也诚意满满：

光是外立面，就已经让人眼前一亮：铝板+仿石涂料的构成，金属质感，历久弥新，构筑大虹桥全新天际线。

目前，项目所有楼栋已经全部封顶，外立面实景呈现，实景图比效果图更漂亮：

项目实景图

海派园林的风格，在入户处就为业主打造了仪式感MAX的归家动线：

双入户大堂，营造酒店式专属入户通道，300万级别项目，做出了800万项目的入户感觉。

项目效果图

小区中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】内置约400米林下乐跑环廊和户外健身区域，并设置多个特色花园，让社区成为丰富的社交场所，成为维系邻里情感的纽带。

同时，中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】项目设置架空层，打造泛会所概念，每栋楼的架空层泛会所功能各异，可包括景观会客厅、自助售卖区、茶艺空间、棋牌空间、健身会所和四点半学堂等等。

项目效果图

细致入微的场景打造，只为给业主提供理想的人居场所。

Part.3

央企匠造 精工品质

天花板级产品

一期清盘在即！

中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-3221【预约☎】主推建面约74-144㎡覆盖全生命周期户型，无论是刚需上车、首改置业、还是一步到位终极改善，都可以在这里寻找到自己的理想户型。

约74㎡精致两房，在整个上海都很难找到，低门槛入住大虹桥辐射区，最低总价或不足300万！非常适合上车。

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约89㎡三房，三开间朝南，功能性完备，整体方正，动静分离，同样适合上车！

约99㎡ 三房产品，主流面积段，百平级三房，方正户型，动静分离，2卫进阶，更有主卧套房设计，阔绰阳台，进阶之选。

约144㎡ 四房，入户设独立玄关，增加收纳，保护业主隐私。奢阔大面积餐客厅，融入LDK一体化设计，格局明朗。全尺寸阳台，景观视野开阔，室内通风采光俱佳，无疑是一步到位的优选。

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除了优秀的户型设计，项目装修交付，交付标准包含西门子、科勒等国际品牌，中央空调、新风系统、水暖地暖全配，还有厨房凉霸、洗碗机、消毒柜、智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架等智能化选择，说一声区域标杆，毫不夸张，甚至在全市范围内，300万级产品能做到这个标准，都足以说明，项目旨在为广大购房者提供更好的品质生活。

目前，项目一期即将清盘，千万抓紧！

大虹桥辐射区

中交·凤启虹桥

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