✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅上海保利都汇和煦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
首开C位楼栋炸场来袭
【保利·都汇和煦】火热认购中
✅✅售楼处电话：400-9016-520✅✅
均价仅约6.78万/㎡，诚意度拉满到顶
算上超高实得率
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
直线距离15号线双柏路站约500米， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅保利·都汇和煦建面约98-108-126㎡小高层3-4房正在火热认购中，均价67821元/㎡，总价约553万起！
大家一定要抓紧，参与认筹首开更有诚意惊喜， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅叠加全部优惠可达约95折，并赠送价值约4万的车位抵用券！（具体可以到现场了解详情）
点击输入图片描述（最多30字）
项目认购实拍图
说实在的，看到价格时我一度怀疑看错了， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅因为颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。
点击输入图片描述（最多30字）
关键，作为闵行首个新规产品， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅保利·都汇和煦户型附赠远高于之前的产品。
以前户型实得率约80%-83%，而项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅折算下来实际单价相当于以前项目再打8折！
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅项目98㎡实际使用面积堪比之前约120㎡产品。
再加上立面、公区配置、约1500平会所、精装的全维度进阶， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅首开诚意度简直拉爆！
若纵观闵行中部楼市格局， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅梅陇新房单价已达8万/㎡，且目前已陷入断供状态；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，预计售价8万+/㎡，门槛居高不下。
保利·都汇和煦与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡）， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅产品力还实现了大幅升级。作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。
再看首开楼栋，还是小区C位， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅只能说这波肯定要拼手速了！
首开的9#、10#位于小区中间位置，靠近南侧洋房，正对景观轴， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅且无垃圾房/KP站等公建配套，景观视野和静谧性双在线。
点击输入图片描述（最多30字）
其中9#更是邻河，尤其126㎡户型拥一线河景视野， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅不过这次只有16套，手慢无。
楼栋大致总价如下：
建面约98㎡双阳台3房， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅楼栋均价在6.45-6.84万/㎡。特别中间套性价比高，项目全系无连廊，让中间套也能实现纯正南北通透，和边套相比基本仅少了主卧270°飘窗，同楼层价格却便宜约15-20万/套，650万内就能锁定大部分房源。
建面约103-108㎡三阳台3房，楼栋均价在6.54-6.85万/㎡，中间套同样纯南北通，与边套主要差异就是主卧270°飘窗， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅700万左右能选到中间套中高区，日照更好。
另外不得不讲，项目首开入手紧迫性满满！
按照新房开盘规律，首开价格往往是低点，而这次保利发展不仅给出高诚意价，还率先推出压箱底楼栋， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅再结合新规后产品力全维度提升，保利·都汇和煦可以说是上海600万级极致之选！
为何说它是600万级的极致之选？
首先就是户型，早已收获无数好评， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅全维秒杀新规前产品。
与新规后项目比，保利·都汇和煦连98㎡户型都能做到三面全明梯厅+类一梯一户无连廊（全系标配）， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅意味最小户型都能享受其它项目150㎡才有的入户仪式感。
同时在新房普遍打造多阳台趋势下， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅项目不仅阳台空间拉满，还设置花池，为业主提供更多“多享”空间，实用性与舒适度双重提升。
1、全系无连廊
搭配经典的飞机户型，客餐厅与阳台实现一线连通， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅让所有户型都达到真正南北通透标准。
与此同时，北面所有功能空间及电梯厅， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅都能做到真正全明，既保证采光需求，又避免隐私干扰。
点击输入图片描述（最多30字）
2、全系 类一梯一户+全明梯厅
一方面，项目打破了“类一梯一户是150㎡以上大户型专属”的行业惯例，所有户型标配这一优势。在这个社区， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅没有 哪个户型被区别对待，业主拥有平权的入户仪式感。
另一方面，电梯厅还做到三面全明， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅要知道即便是黄浦顶豪项目，也未必能实现每个户型都拥有全明入户空间，保利发展的这份用心可见一斑。
值得注意，这个梯厅面积有约8.4㎡，可塑性很强。既可当“外玄关”，用来收纳鞋类、行李箱等日常用品或不常用物件， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅拓展室内储物空间；也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观；细节上还预留“一支烟”的位置，让入户空间兼具实用与温度。
关键，这个空间就是“多享”面积，按6.7万/㎡算， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅相当于赚了约56万！
3、全系多阳台+嵌入式多花池，实得率拉爆
98㎡3房配置双阳台，其中客厅阳台进深约1.8米， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅卧室阳台进深约1.2米，再加上约0.6米进深的花池。南次卧经过阳台拓展，最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间平权。
108/126㎡是三阳台设计，大幅拓展面积后， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅尤其108㎡户型拥有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒服。
值得一提，阳台还有花池，相当于一步阳台， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅比一般新规产品“多享”更多，既是使用空间再度延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。
大致计算，98㎡双阳台+花池，可多享约7.8㎡， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅相当于送了约52万；108㎡三阳台+花池，可多享约12.3㎡，即约82万！
另值得注意，现在多阳台3房普遍110㎡起步， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅意味项目98㎡双阳台户型基本绝版，既享受了多阳台高实得率福利，又严控了总价，卖一套少一套。
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
4、闵行首个全景舱户型，应飘尽飘 ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型，既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗）， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，甚至支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。
点击输入图片描述（最多30字）
说到这里，项目到底“多享”多少空间？
在阳台和飘窗比常规项目多享的情况下， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅项目又有类独立电梯厅和花池加持，整体多享空间要多出近一半，实际使用面积超“房本”。
把阳台花池、类独立电梯厅转化成总价，价值“超百万”！ ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅或者平摊到实际使用面积，单价非常划算！
点击输入图片描述（最多30字）
5、无空间浪费，餐厅空间特别阔绰
得益于飞机户型设计，无过道浪费，利用率高， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅项目98/108㎡餐厅比同级户型更加宽阔，可放置5-6人圆桌，大家庭聚餐其乐融融。
点击输入图片描述（最多30字）
总的来说，无论在空间布局还是“多享”面积上， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅保利·都汇和煦与同期在售在新房拉开了明显差距，超高的性价比更是让改善购房者可以一步到位！
点击输入图片描述（最多30字）
高配室内篮球馆与匹克球场
600万级新规盘“配置天花板”
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
作为闵行新规后首个标杆作品，保利·都汇和煦不仅在户型上发力，更从立面、公区配置到精装细节实现全方位突破， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅既定鼎闵行中部改善新高度，更手握未来定价话语权。
1、滨水低密，天赋生态优势
项目为L型两面临河的低密新盘（南侧有稀缺7层洋房，在闵行中部至少断供10年，极为稀缺），占据滨水资源。沿河楼栋推窗即揽河景， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅静谧的滨水氛围更赋予社区难得的宜居质感，隔绝城市喧嚣。
2、创新抬高设计，适配更好居住需求
项目采用全市罕见的约1.5米全域地基整体抬高设计，首层标高显著提升。既完美适配上海梅雨季气候，有效缓解低楼层潮湿困扰， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅更能打造层次丰富的立体景观，为公区拓展预留充足空间。
点击输入图片描述（最多30字）
3、约1500㎡超级社交场，对标顶豪生活方式！
项目约1500㎡ 煦•club更显“逆天”，不仅恒温泳池、私宴厅对标3000万级豪宅， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅更突破性引入多数顶豪都稀缺的硬核设施 ——高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间。
项目以小众高级的国际化场景，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅家庭成员的休闲与健康需求，下楼即享。
尤其适配年轻人的社交需求，球场组队、泳池闲谈、休闲区小聚，让社区成为自然惬意的邻里社交场。
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
点击输入图片描述（最多30字）
这种国际化公区配置与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行刚刚交付的次新房一大截。毫无疑问， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值。
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
生活服务中心效果图过程稿
4、超配公区，颠覆600万级人居认知！ ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
项目公区配置持续刷新期待，近期流出的效果图中，仪式感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类彰显尊崇感的配置， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅通常只出现在1500万以上的高端新房中。
点击输入图片描述（最多30字）
车马院光厅效果图过程稿
再看社区大堂，不仅质感厚重，更兼具十足艺术氛围，细节处尽显高端格调。这般超配水准，完全颠覆了人们对600万级项目的固有印象， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅诠释何为“同价位里的极致享受”。
5、约600万级中更惊艳的“归家第一眼”， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅焕新归家仪式感。
约350米的城市华墙界面， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅媲美高奢酒店门庭。
点击输入图片描述（最多30字）
项目效果图过程稿，以实际交付为准
立面也很国际化，采用 大面积玻璃+铝条+水包水/水包砂涂料，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅穿插优雅线条，让这张“脸”看起来更高级。
点击输入图片描述（最多30字）
项目效果图过程稿，以实际交付为准
6、约600万级顶配装标和细节考量
保利·都汇和煦以国际国内一线大牌为基底，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅将精装诚意与人性化细节做到极致，配置与思考远超6字头定价标准。
一线品牌加持，硬核配置拉满
厨房采用方太20套集成洗净中心，水槽空间高效集成，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅一个水槽位集合大单槽、净食功能、大容量洗碗机、净水器安装位于一体，带来更高效、健康的厨房清洗体验。
还配备凉霸，厨房制冷&油烟预防双效加持，驱散热浪，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅时刻保持全域凉爽。
洁具采用 唯宝品牌，奢华感与分量感十足。
人性化细节，关照每一处使用体验
设计深度贴合日常需求，让精装不止于“豪”更在于“舒”。 ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅厨房采用人体工学高低台布局，烹饪区低于水槽区，契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲劳。更精准捕捉女性需求，卫生间专门配备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关怀落到细节， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅这般细致在同类项目中实属难得。
全场景智能，便捷掌控全屋
全屋引入全场景智能声控系统，通过“小保小保”语音指令，即可轻松实现开灯、远程关空调等操作。即便出门忘关家电， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅也能通过手机远程操控，家中大小事务，一句话或一键就能搞定，便捷又安心。
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
点击输入图片描述（最多30字）
500米地铁口，才是硬道理
还有高能产业环绕+成熟配套
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
最后地段层面，保利·都汇和煦的地段价值底盘稳固， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅集地铁通勤优势、高能级产业环绕、成熟生活配套于一体，潜力与实用性兼备。
1、正地铁房+产业金线，通勤置业双优
项目直线距离约500米就是15号线双柏路站， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅通勤便捷度拉满。
点击输入图片描述（最多30字）
3站紫竹、4站徐汇，可换乘1号线通往徐家汇、新天地； ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅未来19号线建成后，在景洪路站换乘可4站前滩、6站后滩，直达陆家嘴等CAZ核心。
同时可在桂林公园换乘12号线， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅4站抵达徐汇滨江。
15号线作为“产业金线”，覆盖漕河泾、大零号湾、虹桥经济开发区三大产业极核，高收入人群聚集，项目凭借轨交+产品优势， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅将成为高端产业客置业与租赁的热门选择。
点击输入图片描述（最多30字）
2、产业双核驱动，承接高知居住需求
颛桥既是上海西南产业中心， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅也是“全球科创中心”南部核心承载区，产业实力硬核。
一方面周边强产业环绕：北侧承接徐家汇溢出的莘庄商务区，西侧有莘庄工业区、航天城（仅航天八院就有约1.5万科研及管理人员），南侧是闵行经开区与“大零号湾”（汇聚两所985高校、超13万科技人才）， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅区域规划入驻100+五百强企业、引进80万高端人才，居住需求旺盛。
点击输入图片描述（最多30字）
另一方面自身产业强劲：布局航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，2024 年三大产业产值占全镇工业总产值约68%， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅航天八院、节卡机器人等龙头企业扎根，高知人群聚集。
参考张江、漕河泾周边高端住宅的价值表现：万科翡翠公园11万+/㎡、同济融创玫瑰公馆12万+/㎡，价格远高于周边。 ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅被高能级产业包围的稀缺高端住宅需求旺盛，项目不仅有现在，更具未来潜力可期。
点击输入图片描述（最多30字）
3、成熟配套无需等待，生活便捷无忧 ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅临近莘庄仲盛世界商城、TODTOWN Mall天荟广场，满足多元消费需求。
点击输入图片描述（最多30字）
项目周边配套示意图
生态方面，君莲剪纸公园、莲心公园环绕， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅日常休闲有去处。
教育资源丰富，从幼儿园到中学的全程优质教育覆盖， ✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅生活氛围成熟。
医疗上，复旦大学附属中山医院闵行分院、规划中的瑞金医院闵行院区守护健康。
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
点击输入图片描述（最多30字）
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
今年已经走过近11个月，纵观年内房地产市场，东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，今年二季度以来，受去年10月出台的“四个取消、四个降低、两个增加”的房地产支持政策效应有所减弱等因素影响，行业短期仍面临下行压力。王青认为，年底前出台新一轮房地产支持政策的迫切性很强。
张波则认为，短期来看，市场出台政策的预期正在进一步提升，尤其是通过政策快速修复居民资产负债表，房贷利率仍有下降空间，一线限购、交易税费优化可持续推进。
张波进一步指出， 商贷利率有进一步下调空间，尤其期待二套房贷利率整体水平能与首套房保持一致，以提升购房积极性，特别是带动改善性需求。
王青认为，接下来要以结果为导向，拿出切实管用措施，从供需两端全面发力，推动房地产市场实现持续性止跌回稳。供给端方面，房地产“白名单”项目贷款额度已突破7万亿元，较上年末增加2万亿元。当前要引导商业银行加大对房企开发贷的投放力度，恢复前期房地产资金来源中的国内贷款改善势头。这不仅有助于保交房，也对化解房企信用风险有直接作用。
需求端方面，王青认为，除了继续优化少数城市的限购外， 年底前各地要用好专项债资金，更大力度收购商品房用作保障房，积极推进城中村改造和旧改，释放刚性需求。
“更重要的是，要通过居民房贷定向降息、财政贴息等方式，将计入物价因素后偏高的实际居民房贷利率降下来。”王青强调，这是当前激活市场购房需求、扭转楼市预期的关键一招。此外，还可以针对房地产交易环节实施有力度的税费减免。这些方面都有充足的政策空间。
另外，曹晶晶表示， 各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快完善，通过高品质住房供应放量，激发改善性住房需求释放。
今年还剩下一个多月的时间，年底市场行情将如何走？
张波预计，2025年末楼市将延续核心城市成交稳定、三四线温和去库存的分化格局，政策托底效应将逐步显现。但由于新房库存压力仍在，结合房企信用风险未完全化解，仍制约行业整体信心修复。随着公积金政策进一步放松，加之保障性住房再贷款和收储等政策落地，2025年末楼市有望在分化中筑牢“市场底”。
具体而言，张波表示，从新房来看，房企为完成年度业绩目标，会进一步加大“以价换量”的力度，同时地方政府可能推出相关补贴政策，预计新房成交价格将有所下行，但成交量会相应上升。其中，核心24城的新房增量表现将较为明显，而更多三四线城市则只能维持基本成交水平。
✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400-9016-520✅✅
