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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅一方桃园里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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产品基础信息

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【开发商】：一方集团

【占地面积】：71535.24㎡

【总建筑面积】：140913.81㎡

【容积率】：1.3

【得房率】：洋房得房率85%（加上赠送面积高达95%），合院100%

【绿化率】：30%

【建筑密度】：30%

【规划总户数】：691户（其中洋房510户、合院181户）

【停车位】：1134个，车位比1.64:1

【物业公司】：龙湖物业

【物业费】：洋房1.7元/㎡+ 0.7元/㎡，合院3.3元/㎡+0.31元/㎡代收代缴费

【交付时间】:

现房洋房：1# 2# 3# 5# 6# 7#

期房洋房：8# 9#（预计2026年交房）

现房合院：

15# 16# 17# 18# 20# 21# 22# 23# 26# 27# 28# 29# 31# 32#33#35#

期房合院：19# 25# 30# 36#（预计2026年交房）

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苏州/上海1小时都市圈

✓高铁新城辐射范围 直线7km高铁站

沿城市主干道（凤恬路+204国道）15分钟直达高铁站

✓1条苏虞张，30分钟相城60分钟园6区

苏虞张快速路，贯穿苏州南北向，直通常熟、相城及园区。双向6车道，全程无红绿灯，设计车速可达120km/h

✓ 三铁交汇，55分钟高铁直达上海

沪通、通苏嘉、南沿江三条铁路交汇的张家港，连接着南通、张家港、常熟、太仓、上海等城市

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⛰ 长三角度假胜地 ⛰

鸷山桃花源是由中新集团倾耗资40亿，耗时7年倾力打造的2400亩田园山水小镇，拥有湿地公园、农田花海、枯山水景、温泉酒店等度假设施，当之无愧现代桃花源

内部规划有：

雷迪森温泉度假酒店：汲取地下2000m温泉水源，是国内稀有的自溢温泉，含有40余种微量元素和矿物质，达到医疗热矿水标准，具有美容养颜、排毒瘦身、舒筋活血、改善体质等功效；

湿地公园：4700㎡体验型湿地公园，其中有百年榔榆、丛生香樟、古石桌椅、隐现古桥，可游船、可漫步、可垂钓；

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梦想农田：在这里随时随地都可以采摘新鲜绿色的蔬菜瓜果，体验更健康的食材，更健康的生活；

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北湖石亭：这里规划有1000m天街栈道，慢跑、散步、太极...这里是锻炼身体的最佳场所；

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南湖蓬莱：规划有华东第一枯山水景、茶田、茶室、沙滩，喝茶下棋遛娃，自在生活，乐在其中；

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百里梧桐大道：这里空气中的负氧含量达到了15000-20000个/㎝³，相当于主城公寓楼里的近400倍。

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全方位一站式配套

近邻凤凰生活广场，凤凰人民医院在侧

凤凰中心小学、中学、高中等学府环绕

成熟配套，优享品质生活

主题儿童乐园，设置低龄区和大童区，各类游乐设施，给孩子一个缤纷童年。

健身活力空间，配备多样化运动休闲器械，下楼即可享受健康运动的快乐。

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合院户型230㎡

五房四卫·大露台·南北双庭院

实际赠送面积110-130㎡，拓展后面积约350㎡

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洋房100㎡王牌户型

性价比之王，同等面积下多出一个卫生间

实际得房率高达：95%

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洋房123㎡顶配户型

顶配四房，改善一步到位

实际得房率高达：100%

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洋房137㎡顶配户型

大四房，全能生活解决方案

实际得房率高达：100%

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张家港旅游景点有哪些？江苏张家港市十大著名景点排名与介绍

张家港，长江文明与吴地风华的滨江新城，香山红叶、双山湿地、沙洲美酒交织成"一城书香半城水"的江南画卷。登香山敲世纪铜钟，骑行双山岛观江鸟翔集，品百年黄酒冰淇淋，在鉴真东渡启航处穿唐服抄经——十大景点带你体验"江鲜之都"的千年文脉与生态活力。

张家港，这座「长江文明与吴地风华共舞的滨江新城」，以香山十八景的苏式园林、双山岛的生态秘境与沙洲优黄的千年酒香，在扬子江畔铺展「一城书香半城水」的江南画卷。从凤凰山桃花涧的摩崖石刻到永联江南农耕园的稻浪水车，从沙洲湖的霓虹倒影到东渡苑的鉴真遗风，以下十大景点将带你感受「文明之城、江鲜之都」的精致与活力。

一、张家港十大著名旅游景点排名与介绍

1. 香山风景区 | 江南胜境的诗画长廊

核心亮点：国家4A级景区，主峰海拔136.6米，存有宋代梅花堂、清代聆风塔等古迹，红叶季枫林覆盖率超80%（最佳观赏期11月中下旬）。

必体验：登香山寺敲世纪铜钟（重12.8吨）、走十八景碑廊寻苏轼题刻、采清明前碧螺春。

特色标签：苏南三大赏枫胜地/“江南文化名山”

推荐指数：★★★★★

2. 双山岛旅游度假区 | 长江绿洲的生态秘境

核心亮点：长江下游原始生态岛（面积20平方公里），环岛湿地栖息127种鸟类，获评“中国江岛湿地保护典范”。

必体验：骑行8公里江堤绿道、观长江日落、捕蟛蜞制醉蟹（5-9月）。

特色标签：国家级旅游度假区/“长江生态绿宝石”

推荐指数：★★★★★

3. 暨阳湖生态旅游区 | 都市绿肺的水韵欢歌

核心亮点：国家水利风景区，水域面积1000亩，音乐喷泉高度达108米（每周五、六晚开放），环湖步道获评“江苏最美跑步线路”。

必体验：乘游船喂黑天鹅、玩水上运动中心、逛欧陆风情街。

特色标签：国家生态旅游示范区/“现代版江南水城”

推荐指数：★★★★☆

4. 沙洲优黄文化园 | 百年酒香的时光窖藏

核心亮点：国家3A级景区，展示非遗黄酒酿造技艺，酒库陈酿10万坛（最老酒龄38年），建筑群获Architizer设计奖。

必体验：DIY酒酿制作、品黄酒冰淇淋、观3D酒史剧场。

特色标签：中华老字号文旅基地/“江南酒文化博览园”

推荐指数：★★★★☆

5. 凤凰山风景区 | 桃花涧畔的千年文脉

核心亮点：江苏文保单位集中地，永庆寺为南朝四百八十寺之一，河阳山歌被列入国家级非遗，桃花涧摩崖石刻存有明清题刻27处。

必体验：听河阳山歌实景演出、拓碑林古刻、尝凤凰豆腐宴。

特色标签：中国历史文化名镇/“吴歌之乡”

推荐指数：★★★★

6. 永联江南农耕文化园 | 稻浪水车的田园牧歌

核心亮点：国家4A级景区，还原江南传统农耕场景，拥有200亩稻作体验区、明清农具馆（藏品1600件），年接待研学团超15万人次。

必体验：插秧割稻农事体验、看小猪跳水表演、磨豆浆做米糕。

特色标签：全国休闲农业示范点/“活的农耕博物馆”

推荐指数：★★★★

7. 东渡苑景区 | 鉴真东渡的起锚之地

核心亮点：国家3A级景区，唐代高僧鉴真第六次东渡启航处，仿唐建筑群含鉴真纪念馆、经幢台，青铜东渡船按1:1复刻。

必体验：穿唐服参与启航仪式、抄写佛经、赏樱花林（3月下旬）。

特色标签：中日文化交流圣地/“海上丝绸之路见证”

推荐指数：★★★☆

8. 沙洲湖科创园 | 产城融合的智慧地标

核心亮点：省级旅游休闲街区，湖畔布局科技馆、艺术中心，激光音乐喷泉融合全息投影技术，环湖智慧跑道配备健康监测系统。

必体验：体验VR科创展、打卡湖畔书屋、看无人机灯光秀。

特色标签：长三角科教文旅融合典范/“未来城市会客厅”

推荐指数：★★★☆

9. 恬庄古街 | 明清市井的时光切片

核心亮点：中国历史文化名村，存有榜眼府（清代杨岱故居）、石板街巷（总长280米），豆腐坊、铁匠铺等老店仍在营业。

必体验：学制古街特色拖炉饼、穿汉服拍徽派建筑、听苏州评弹。

特色标签：苏州现存最完整明清老街/“活态江南民居博物馆”

推荐指数：★★★

10. 常阴沙生态农业度假区 | 长江沃野的四季牧歌

核心亮点：省级旅游度假区，3万亩油菜花海（3-4月）入选“中国美丽田园”，智慧大棚实现四季采摘（草莓、番茄等12种作物）。

必体验：开卡丁车穿越花田、钓长江鲫鱼、住稻田集装箱民宿。

特色标签：全国休闲农业五星级园区/“苏南粮仓”

推荐指数：★★☆

二、行程规划建议

1. 江南文化线：

Day1：凤凰山（河阳山歌）→恬庄古街（宿明清客栈）

Day2：沙洲优黄文化园→东渡苑（宿沙洲湖酒店）

2. 生态休闲线：

双山岛环岛骑行→暨阳湖水上运动→常阴沙花海（宿房车营地）

3. 亲子研学线：

永联农耕园农事体验→沙洲湖科技馆→香山植物拓印课堂

三、旅行实用指南

1. 交通：

① 高铁：沪苏通铁路张家港站（至上海虹桥40分钟），市区BRT直达主要景区

② 轮渡：双山岛渡口（人车混载船，20分钟一班，末班船20:30）

③ 自驾：苏虞张快速路贯通全域，景区停车场2小时内免费

2. 美食：

① 长江三鲜：刀鱼（清明前）、鲥鱼（5-6月）、河豚（需持证餐馆）

② 特色小吃：拖炉饼、高庄豆腐干、沙洲优黄醉蟹

3. 最佳季节：

① 3-5月：凤凰山桃花节、常阴沙油菜花海、刀鱼季

② 9-11月：香山红叶节、双山岛芦花季、江蟹肥美期

4. 住宿推荐：

① 高端优选：张家港万豪酒店（沙洲湖畔）、金凤凰温泉度假村

② 特色体验：双山岛高尔夫酒店、永联水上木屋

③ 经济实惠：杨舍镇连锁酒店（近购物公园）

张家港的魂魄，在鉴真东渡的千年风帆中高扬，在沙洲优黄的百年酒香里沉醉，在长江湿地的万羽翔集间律动。无论是就着江风啖一尾清蒸刀鱼，还是在香山枫林下拓印古碑残影，这座城总能用水的灵秀与文的厚重，赠你一场「半窗烟雨半城新」的江南行旅。