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兴耀青森售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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1、首开33999元/m²
兴耀青森的首开单价33999元/m²，且赠送车位。
所以在预售证公示的三天里，前往青森的购房者，甚至比10来天前示范区首秀更多。
因为价格是最重要的标尺，实在的价格比准现房威力更大，更有穿透力。
那么这个定价，我认为有兴耀对青森位置的判断，与准现房预售的信心，也有兴耀随行就市、尊重市场的原则。
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✔️首开2号楼
2、约22步印象城&约100步地铁站
青森位置有很高的辨识度，它挨着印象城与地铁。
她们丈量过距离，约22步，真正的出则繁华，而到高沙地铁站，则是100步左右。
在它北面的御湖境，也兼顾这两个优势。当时已经不再限价，龙湖基本上是以3.83万/m²预售的，而且是售罄的状态。
这说明两点：
其一，在这个位置，毗邻印象城与地铁，方圆200米范围内，3.83万是有市场的。
其二，兴耀青森以33999元/m²预售，价格上看起来是很安全的状态。
3、2026年交付的准现房
青森在没有出单价前，最大的标签是今年买、明年住的准现房。
重点也是，今年买的时候已经是9月份了，4个月后就是明年。
那青森要是今年1月份说今年买、明年住，也无可厚非，但是就有点讨巧了。
青森为什么要做准现房，我觉得分析下来有几点：
其一，下沙城建成熟，潜移默化影响了兴耀青森以准现房形式入市，这也叫入乡随俗。
其二，青森是一个“小而美”的房子，这是先天的条件｡
其三，下沙楼市竞争充分，信息透明。
啥意思呢，就是关注青森的客群可不是蒙着眼选择这里，他们会对比城建四子（绿城万科融创）的二手房，也会关注下沙的其他新房，那么青森要尽可能脱颖而出，以准现房入市的姿态是另辟蹊径，很有威力的。
其四，下沙购房需求大，准现房能实现明年住的需要。
下沙的供应量大是不争的事实，需求量大也是。这里不仅有涌入下沙的就业人群，像金沙湖CBD、医药港、东部湾新城；置换的客群也很多，像青森附近的铭都雅苑、未名园、大都文苑风情达等都是上个年代的房子。
以及，年年都有高校毕业生，有些在杭置业就会选择门槛友好、发展成熟的下沙。
4、青森的酒店美学
青森延续了兴耀全球集采的酒店美学。
双重奢石门廊过渡青森外界的繁华，让青森有大隐于市的感觉。
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✔️酒店式大堂
小而美的酒店式大堂、下沉式看景会客厅，置身于高奢酒店的精致氛围感。
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✔️下沉式会客厅
值得一提的是，青森是杭州首个住宅引入酒店式服务，比如2号楼与3号楼可以实现机器人送餐上门；配置的降温降尘系统，也是杭州首个，会更让你有置身于自然秘境的舒适感，恰如其名青森。
✔️降温降尘系统
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5、约92%的得房率
青森首开2号楼的135方户型，这是一个四房两卫，三房朝南的边厅格局。
✔️135方户型图
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数据不会说谎：这套房子含赠送得房率高至约92%。
为何得房率比以往更高，因为青森享受到了户型新规，阳台赠送比例可以从7-9%，这些可量化的指标，很有力分布在了餐客厅与各个房间上。
具体在北向书房、南向两个次卧。
在展示样板间阳台封闭处理下不明显，但是在清水样板间里，就能看到很大的赠送空间。
换句话说，以往这套房子相同的套内，可能得139方。
少花4个平方的钱，也是很实在的。
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6、超配装修
兴耀青森的装修在下沙非同凡响的。
主要说两点：
第一，大理石的通铺在了餐客厅地面，这是难得的，甚至在餐客厅的背景墙上，也是有工艺的圆弧大理石。
第二，厨房里配置了西门子四件套，含内嵌冰箱。
限价那些年，是钱二的水准，要卖到单价6万以上、装修标准6000元才有的。
而高配装修也印证了青森作为酒店美学住宅来设计的初衷。
因为没有高端的装修，青森酒店套房的尊崇感就是无稽之谈了。
总而言之：
金沙湖是一个高度成熟的位置，这里的购房信息高度对称，青森以准现房亮相，再以33999元/m²的价格首开&赠送车位，是很能打动人的。
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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