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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方认证售楼处详细地址：位于上海临港新片区海洋五路666弄

上海-鹏瑞·云璟湾官方认证官方联系电话：400-8118-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 ——上海-鹏瑞·云璟湾官方认证售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8118-224。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

官方预约通道：致电 400-8118-224

售楼处电话☎：400-8118-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

鹏瑞·云璟湾售楼处电话☎：400-8118-224【售楼热线】✔✔✔鹏瑞·云璟湾营销中心热线☎400-8118-224售楼处地址☎400-8118-224

基本信息：楼盘别名智云名邸、璟云澜庭，坐落于上海临港新片区海洋五路666弄，开发商为上海顶科深湾科技发展有限公司，产权年限70年。项目总占地面积约80656.3平方米，总建筑面积约176949.43平方米，规划25栋楼共1692户，容积率2.2，绿化率约35%。由中海物业负责物业管理，物业费为3.95元/㎡・月，地下车位共2010个，车位配比达1:1.12。

建筑规划：建筑类型包含小高层和高层，楼栋总层高在11-18层，采用两梯四户的梯户比设计。项目遵循绿建三星标准与超低能耗设计，还打造了双水岸景观的AlphaCasa社区，以“三链、两园、十五场景”构建交互式智慧社区，规划有滨水休闲区、自然乐园、童梦乐园等多个功能空间，适配各年龄段业主休闲需求。

户型与交付：主力户型为建面89-145平方米的三至四居室，且全精装交付，配备中央空调、新风系统、高品质饮用水系统等。其中89㎡三房两厅1.5卫，客餐厅连通南向阳台；99㎡三房两厅两卫，三开间朝南且带5个飘窗；120-130㎡四房两厅两卫，130㎡户型做到四开间朝南；145㎡四房两厅三卫，空间阔绰适配高端居住需求。

价格情况：参考均价约3.4万元/平方米。89㎡三房总价230-303万元/套，99㎡三房总价265-350万元/套，120㎡四房总价370-474万元/套，130㎡四房总价407-524万元/套，145㎡四房总价551-650万元/套。

交通配套：周边有1043路、申港1路等公交线路可换乘16号线，区域内还预留了27号线站点和T2美人蕉路中运量线路规划，后续出行便捷度将进一步提升。

周边配套：商业上，现有港城新天地、百联临港生活中心等，1公里左右还有规划中的海港中心综合体；教育上，周边规划有6处幼儿园、2处小学等全年龄段教育资源，邻近建平临港小学；医疗上，直线距离约1.5公里处有三甲医院上海市第六人民医院临港院区；生态上，临近滴水湖、占地约14.3公顷的莫比乌斯公园，日常休闲选择丰富。

在园林建造方面，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势，也是得天独厚的天赋。

项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，呈现滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求。

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在户型设计上，优享建面约120㎡四房，不仅尺度阔绰，功能空间齐全，也满足了成长家庭的选择。

建面约120㎡光幕宽邸，四房功能齐全，改善置业一步到位；四开间朝南，“全面屏”优越采光通风。

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建面约130㎡四房两厅两卫

样板间实拍

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建面约145㎡四房两厅三卫

样板间实拍

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作为103片区皇冠上的璀璨明珠，世界顶尖科学家社区，根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”，商业、教育、医疗等设施对标国际化水准，规划的力度与兑现的速度都值得期待！

世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，目前已投入使用。

生态方面，莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用（来源：世界顶尖科学家论坛官微）。

莫比乌斯公园效果图

教育方面，片区内规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。（来源：临港投资促进服务中心官微）目前，滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。

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商业方面，海港中心（暂命名）商场将于2024年开业，滨水艺术商业即将启动建设，吃喝玩乐购一站式满足。

交通方面，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，盘活了项目对外交通的格局。

T2中运量示意图

医疗方面，周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置，完全能够满足科创菁英的生活需求，成为不可多得的宜居版图。

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-8118-224 --Official Sales Office Address

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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