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一、项目概况
万科中興傲舍售楼处电话：400-9688-923✅✅，由万科集团与上海北方企业集团联合开发，坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环核心地段，是中兴城城市更新项目的收官之作。万科中興傲舍售楼处电话：400-9688-923✅✅项目占地面积约4.38万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，规划为商住办混合业态，1-3层为商业，住宅自4层起，涵盖高层住宅与低密洋房，总户数560户，产权年限70年。）
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二、建筑设计
万科中興傲舍售楼处电话：400-9688-923✅✅项目集结全球20+顶尖设计团队，以折衷主义美学融合东西方文化，打造现代Art Deco风格建筑。外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以弧线工艺与大面积玻璃，部分楼栋享有270°观景视野，成为城市美学新地标。万科中兴傲舍售楼处电话：400-9688-923✅✅社区内部规划约6000㎡高线公园，与南侧约3.5万㎡中兴公园形成“外部公园+内部园林”的生态体系，营造丰富的垂直绿意体验。
三、户型设计
万科中興傲舍售楼处电话：400-9688-923✅✅主力户型涵盖建面约100-355㎡二至五房，满足不同家庭结构需求：
建面约100㎡两房两厅两卫：方正通透，全明格局，客厅面宽达3.9米，主卧面宽3.3米，远超同级产品，总价约1100万-1500万元。
建面约180㎡三房两厅三卫：大尺度空间设计，客厅及主卧超4米面宽，餐客厨阳台一体化，270°弧形观景阳台直面中兴公园，双主卧设计，总价约2200万-2600万元。
建面约338-355㎡楼王四至五房：稀缺景观资源，南瞰中兴公园，北望森感景观，对望陆家嘴天际线，一梯一户设计，层高最高达3.3米，得房率约82%，总价约4000万-5500万元。。
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这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。
而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中 “舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。
静安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】四批次已过会！前期少量房源热卖中！
核心优势
稀缺地段与价格优势：位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。
产品设计创新 小户型豪宅化：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。
大户型稀缺景观：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线。
高得房率：部分户型得房率约80%，优于市场平均水平。
顶配社区资源
约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。
自持约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。
圈层与社群文化
业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。
未来竞争压力
周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
四批次过会均价136010元/m²，加推房源60席
前期少量建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园
均价135802元/m²，总价约1100万起
104/180/321/355户型样板间持续开放中！
前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图
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