小鸿教你会买房----为何要买现房!

     在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算，规划更美好。但是,期房带来的风险也是特别不能忽略的,尤其是像今年爆雷的某大！相信很多某大的购房者到现在依然还消沉于自己的选择中！

对比之下，现房的优势就很明显，没有虚假信息，买的放心；不用等两年，节省成本更快入住。再美好的未来，也抵不过一个真实可“鉴”的现在！下面小鸿就带大家来细数一下现房的几大优势！

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眼见为实，值得信赖

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如采光和户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，较后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

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配套已成熟，未来增值可期

有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主发现，规划并非如开发商之前所承诺的，呈现在沙盘和规划图的配套，未必能够全貌实现。 现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的距离，步行几分钟能够到达?又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

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购房纠纷少、风险小

一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长;同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么?很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房较吸引购房者的便是把这一切风险降到较低。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是较好的选择，交钱拿钥匙办证，非常省心、安心。

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收房周期短

从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，则可以马上入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。即使自己不住，房子出租出去也是一笔收益。

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最后的才是较好的

开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。鸿城·壹号院一二期已经交付，能够避免“烂尾楼”等购房风险。天然干挂石材，LOW-E中空玻璃，智能化系统......打造循四时而居的高品质府邸。春日踏青，夏日纳凉，秋日赏桂花，冬日戏雪，亲近自然，赋予生活诗意，每一面都是浪漫的风景。

购房较好的选择，莫过于能亲眼所见、亲身体验，感受一目了然的家境与美景，感触建筑的魅力，聆听造物者的设计语言，读懂每一寸匠心，感受未来生活美好。

 鸿城·壹号院林内全冠移植的成熟植株，还原真实的自然四季景致，为不同年龄段孩子精心打造的乐园，收获童年成长，环绕园区的有氧跑道、多功能的休闲运动场地，为业主健康生活提供更多选择，绿茵中的各色交互空间、雕塑小品为赏景增添更多意趣，若非实景相呈，亲自体验，怎能切身感受鸿城的匠意。

 看得见的现房实景，可以领会的高端品质，唯有用心打造的家境，方能打动热爱生活的你，在鸿城·壹号院，幸福无需久等，让您更懂生活，更懂享受。