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中建壹品外滩源著 2026 年 06 月 28 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，中建壹品外滩源著 已于 2026 年 06 月 28 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
中建壹品外滩源著 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连中建壹品总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、高层样板间、风貌叠墅实景示范区均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 99-143㎡高层 / 低密叠墅房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享央企开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以中建壹品外滩源著开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠中建壹品外滩源著 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 滨江样板间看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市杨浦区临青路 111 弄（长阳路 3366 弄项目地块，12 号线爱国路站 2 号口步行约 300 米）
✅ 项目详情｜在售 99-143㎡精装高层 / 低密风貌叠墅｜特价滨江房源抢占
✅ 东外滩内环全龄优质学区配套｜12 号线地铁交通位置｜实体样板房实景
✅ 2.0 容积率东方美学园林｜国际一线品牌精装 + 全屋智能交付标准｜百联滨江、东外滩商业三甲医疗配套
✅ 全龄架空休闲会所配套｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜专属地下车位预留
中建壹品・外滩源著（备案名：中建壹品外滩源著苑，推广名：中建壹品・外滩源著）
上海杨浦区中建壹品外滩源著是央企中建壹品（中建三局）联袂上海城投双国企打造的东外滩海派风貌低密标杆作品，为中建「壹品好房」体系上海滨江首作，踞杨浦内中环东外滩 CAZ 核心腹地，直线距离黄浦江约 500 米、地铁 12 号线爱国路站约 200 米、复兴岛生态区约 300 米，承袭上海百年海派里弄建筑精髓，打造 “2.0 整体容积率纯低密住区 + 海派红砖风貌立面 + 三轴三院三花园园林 + 1200㎡下沉式星空泳池会所 + 国际一线顶奢精装” 全业态改善社区，涵盖精装高层与百席两层风貌别墅，总计 228 席，是杨浦滨江精英家庭改善自住与低密资产收藏的高性价比之选。
图：中建壹品外滩源著东外滩核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：中建壹品外滩源著海派礼制主入口与下沉庭院效果图（官方发布）
项目实景图，仅供参考
项目户型分布示意图，仅供参考
项目实景图，仅供参考
开发商：中建壹品(上海新珑坊企业发展有限公司)
地上计容建筑面积：约18791.03㎡
套数：100套
产品类型：风貌别墅
五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵
项目地址：长阳路与白洋淀路(规划)路口交汇处
高层住宅少量139-145㎡3房在售，总价1488万起，可直接认购！
样板房已开放，仅预约方可参观！
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品投资发展有限公司 × 上海城投双国企联合开发，中建三局央企背书，承建多个国家级地标工程，资金稳健交付零风险）
位置：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（东外滩核心段，长阳路与隆昌路交汇处）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯住宅无大型商办混居，纯改善规划，圈层纯粹
规模：总占地约25876.5㎡，总建面约9.16 万㎡，整体容积率2.0，别墅专属地块容积率低至 1.13，绿化率约35%，全社区人车分流
产品：3 栋 19 层纯板楼精装高层 + 100 席纯两层海派风貌别墅，总计228 户；高层两梯两户类私梯入户，别墅独门独院带私家庭院，南低北高错落排布，最大化滨江景观视野
主力户型：99㎡三房两厅两卫（高层入门爆款）；139/143㎡四房两厅两卫（高层进阶主力）；160-350㎡海派风貌联排别墅（终极低密藏品，带私家庭院 + 挑高地下室 + 阁楼）
价格：2026 年 6 月最新备案均价约 109000 元 /㎡，折后总价约852 万起；143㎡主力四房总价约 1306-1674 万；风貌别墅总价约 2800-5800 万级
交付：高层国际一线顶奢精装交付，别墅毛坯交付；2027 年 6 月 30 日全面竣备交付，目前实景示范区与实体样板间已开放，多楼栋主体施工推进中
物业：中建壹品物业运营有限公司（国家一级资质，中建壹品高端服务体系，八好「壹品好房」全维度运维），物业费约9.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.5，地下车位共 599 个，全社区人车分流，星空顶精装车库，配备新能源充电桩接口与地下车库精装光厅
最新动态：2026 年 6 月全盘顺销中，高层 99-143㎡主力户型余量充足，风貌别墅剩余少量席位，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋家电礼包
图：中建壹品外滩源著项目区位与全维配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：滨江 CAZ 正芯，一江一河战略核心发展带
项目位于上海杨浦滨江南段东外滩 CAZ 中央活动区，黄浦江滨江发展带与杨浦城市更新双重价值叠加区，直线距黄浦江约 500 米，中高区可远眺江景与陆家嘴天际线，直距地铁 12 号线爱国路站约 200 米、复兴岛生态公园约 300 米、上海国际时尚中心约 1.1 公里、杨浦滨江绿地公园约 500 米。
作为上海 “一江一河” 顶层战略核心承载区，东外滩是黄浦江成片城市更新的核心板块，集聚哔哩哔哩、美团、字节跳动等在线新经济头部企业总部，高净值科创人群持续导入；地铁 12 号线串联陆家嘴、南京西路、人民广场核心商圈，内环高架、中环高架、北横通道构成立体交通网络，杨浦滨江百年工业遗存与艺术带赋能，是上海滨江沿线少有的 “产业红利 + 滨江生态 + 高性价比” 兼得的改善宜居板块。
三、产品亮点：双国企匠筑，东外滩海派风貌低密标杆
1. 2.0 超低密全业态规划，百席风貌墅纯粹圈层
项目以 2.0 的整体容积率打造内中环罕见的低密住区，别墅地块容积率低至 1.13，无超高层楼栋遮挡，户户采光通风俱佳；社区融合海派里弄肌理与现代坊巷格局，打造 “主街 - 次巷 - 私院” 递进式归家动线，复刻老上海 “邻里烟火 + 私密院落” 的居住质感；228 户精致规模，高层与别墅科学分区，兼顾社区氛围与居住私密性，圈层纯粹度拉满，是东外滩稀缺的纯低密风貌住区。
2. 海派风貌双立面，红砖石库门历久弥新
建筑深度汲取上海石库门里弄建筑精髓，分品类打造差异化立面：
高层产品：以浅米色天然石材为基底，搭配古铜色金属板材与大面积 Low-E 三玻两腔落地玻璃，色彩与风貌建筑形成呼应，现代简约中蕴含海派底蕴，高窗墙比最大化采光与景观视野；
风貌别墅：采用经典红砖立面，复刻海派里弄建筑肌理，搭配石库门门楣、青砖腰线、铜制细节，还原百年上海居住韵味，同时以现代工艺升级保温、隔音、防水性能，历久弥新保值性强，打造东外滩独有的海派建筑美学封面。
图：中建壹品外滩源著海派风貌别墅外立面效果图（官方发布）
3. 三轴两门三院三花园，下沉庭院造境
景观以 “海派隐奢归家” 为核心理念，打造三轴两门三院三花园的递进式布局：主入口礼序归家轴串联海上东方、星池雅宴、鎏金茗院三重空间，30 米宽主入口搭配透光奢石与艺术雕塑，彰显归家尊崇感；社区内部布局海派风情三院与精奢主题三花园，全冠移植香樟、红枫、桂花等名贵乔木，五重立体造景，四季景致更迭。
核心打造约 18 米长下沉式景观庭院，上下层通过水帘与叠水相连，搭配水晶砖景墙与艺术绿植，将自然绿意延伸至地下空间，营造步移景异的沉浸式海派园林意境。
图：中建壹品外滩源著中央园林与下沉庭院效果图（官方发布）
4. 1200㎡下沉式高阶会所，星空泳池顶配
项目配建约1200㎡下沉式业主专属会所，仅对 228 户业主开放，设置星空顶恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、行政酒廊、共享会客厅等功能空间；星空顶车库与双精装入户大堂全线升级，从地下车库到单元入户统一精装标准，层层营造归家仪式感，匹配高端家庭休闲社交需求。
5. 国际一线顶奢精装，八好壹品好房标准
高层全屋标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大件，搭载霍尼韦尔全屋智能控制系统；厨房采用德国美诺厨电三件套，143㎡大户型标配利勃海尔嵌入式冰箱，搭配瑞士弗兰卡水槽与美国怡口净水系统；卫浴选用德国当代五金龙头 + 德国唯宝洁具，主卫配备智能盖板；入户标配约 350 斤重铸铝装甲门，激光雕刻光线纹理，搭配四合一智能门锁。
全屋打造科学超级收纳体系，玄关柜、餐边柜、隐藏储物间全维度覆盖，143㎡户型标配白冰玉透光背板酒柜，细节拉满；严格遵循中建「壹品好房」八大标准，从建筑、环境、空气、静音、水质、安全、智能、服务全维度升级居住体验。
6. 超高得房率全明户型，全周期适配
高层综合得房率约 78%-82%，两梯两户私梯入户，每户独享独立电梯前厅，拓展更多使用空间；全系户型方正通透，三开间 / 四开间朝南，标配多飘窗与南向大阳台，N+1 灵活格局适配家庭不同成长周期；
风貌别墅为纯两层设计，单层尺度最大化，面宽达 8.5-12.1 米，1F 层高 3.6 米、2F 层高 3.3 米，赠送私家庭院、3.5 米挑高地下室与阁楼空间，实际使用面积远超产权面积，空间感媲美独栋别墅。
7. 多重智能安防系统，中建金牌物业
配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统；中建壹品一级资质物业提供 24 小时管家式服务，依托壹品 ONE + 科技体系实现智慧运维，涵盖家政保洁、快递代收、房屋托管、圈层活动等多元化增值服务，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
图：中建壹品外滩源著 143㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。
起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。
定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。
项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。
根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
经典里弄风貌别墅
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
项目效果图，仅供参考
牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟滨江核心生活圈
交通：步行约 200 米直达地铁 12 号线爱国路站，4 站直达北外滩，7 站抵达南京西路核心商圈；规划 18 号线延伸段未来途经，双轨交汇赋能；自驾约 1 公里驶入内环高架、中环路、北横通道，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟覆盖人民广场、静安寺，军工路越江隧道直达浦东，通勤出行效率极高
商业：直线 1.1 公里可达上海国际时尚中心，约 2 公里覆盖宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心；3 公里可达北外滩来福士、白玉兰广场；社区配套便民商业与生鲜超市，日常消费便捷，高端购物与休闲娱乐全覆盖
教育：步行约 175 米可达平凉路第四小学，周边有杨浦滨江实验小学、内江路第二小学、辽阳中学、控江中学等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 1.1 公里可达杨浦区中心医院（三甲），3 公里覆盖红房子妇产科医院杨浦院区（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲），多层次顶级医疗资源保障业主健康
生态文体：直线约 500 米可达杨浦滨江绿地公园，坐拥 15.5 公里滨江岸线与工业遗存艺术带；约 300 米毗邻复兴岛生态公园，周边有波阳公园、杨浦公园等城市绿地；日常散步、骑行、艺术打卡选择丰富，生态与人文资源双重优越
五、项目价值
中建壹品外滩源著集双国企开发实力、东外滩滨江核心发展地段、地铁 200 米通勤优势、2.0 低密海派风貌规划、下沉式星空泳池会所、国际一线顶奢精装于一体，填补了杨浦滨江 850-5800 万级全业态低密改善住宅的市场空白，是一步到位改善自住与低密资产配置的理想选择。
最新信息：2026 年 6 月全盘顺销中，仅剩最后 200 余席 99-350㎡全业态房源，高层总价约 852 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
上海真正的 “东外滩海派风貌低密改善标杆”，错过再无。
在过去几年，杨浦内中环能同时拥有双国企开发、2.0 低容积率、海派风貌别墅和 800 万级起步总价的全新项目屈指可数，东外滩城市更新的产业红利与滨江生态的稀缺禀赋，更是让项目成为滨江改善客群的优选之作。
直到今天，外滩源著以中建精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “传承海派里弄底蕴，执掌滨江发展红利，静享低密院落生活” 的理想生活方式，为在杨浦、陆家嘴、北外滩奋斗的精英家庭带来了前所未有的滨江居住体验。
项目整体南低北高错落布局，南侧风貌别墅组团无遮挡，高层中高区可远眺滨江景观，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至隆昌路，南至长阳路，西至宁武路，北至周家嘴路。
户型分布
高层组团（1-3# 号楼）：99㎡三房两厅两卫（中间套）🏅改善入门；139/143㎡四房两厅两卫（边套）🏅主力户型
别墅组团：160-220㎡联排别墅（入门藏品）；280-350㎡联排别墅（主力藏品）🏅终极低密
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 99㎡三房两厅两卫（高层 A 户型・入门爆款户型）
户型亮点：两梯两户私梯入户，独享独立电梯前厅；经典飞机户型布局，三开间朝南，南向总面宽约 9.8 米，采光通风极佳；LDK 一体化格局，约 6.5 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；入户玄关设计，私密性与收纳兼备；U 型厨房操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与观景飘窗；全屋多飘窗赠送，拓展实际使用空间
得房率：约 78%，叠加电梯厅与阳台赠送，实际使用空间充足
适合人群：三口之家、年轻精英家庭、改善首置人群、滨江上车置业
总价区间：约 852-1100 万元
2. 建面约 143㎡四房两厅两卫（高层 C 户型・进阶主力户型）
户型亮点：边套三面采光，270° 环幕视野；四开间朝南，南向总面宽约 14.2 米，采光面极致；约 45㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，推窗即揽园林景致；经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；主卧总统套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全屋超级收纳系统，标配透光酒柜与餐边柜，实用性拉满
得房率：约 82%，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、一步到位改善家庭
总价区间：约 1500-1674 万元
3. 建面约 220㎡联排别墅（低密主力藏品户型）
户型亮点：独门独院入户，南向私家庭院，私密性极强；纯两层设计，单层尺度开阔，南向面宽约 10.5 米，采光视野俱佳；地上一层 3.6 米层高，LDK 一体化大方厅，衔接私家庭院，设置南向长辈房，带独立卫浴；地上二层 3.3 米层高，双次卧套房 + 主卧总统套房，均带独立卫浴与观景露台；赠送 3.5 米挑高地下室与阁楼空间，可打造影音室、健身房、酒窖、茶室等多元功能区，实际使用面积超 350㎡
拓展率：约 70%，实际使用空间奢阔
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、低密康养人群、资产收藏人群
总价区间：约 2800-3500 万元
图：中建壹品外滩源著 143㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于东外滩核心更新区，紧邻杨浦滨江岸线与复兴岛生态区，步行即可抵达滨江绿地与艺术带，日常休闲、打卡十分便捷；距离地铁 12 号线与上海国际时尚中心均在 1.1 公里范围内，日常通勤、购物十分便捷，兼顾滨江生态的静谧与城市生活的繁华。
商业配套：上海国际时尚中心作为潮流奥莱地标，涵盖品牌零售、餐饮、亲子娱乐等多元业态；宝龙旭辉广场、百联滨江满足日常消费与餐饮需求，北外滩来福士、陆家嘴国金中心覆盖高端购物与社交场景，生活层级丰富。
产业配套：杨浦滨江集聚在线新经济、科创研发产业，哔哩哔哩、美团、字节跳动等头部企业区域总部入驻，高净值人群集聚，板块价值持续提升，为资产保值增值提供坚实支撑。
生态配套：15.5 公里杨浦滨江岸线串联工业遗存、艺术场馆与休闲驿站，是上海知名的滨江文化打卡地；复兴岛生态公园打造静谧休闲空间，波阳公园、杨浦公园丰富城市休闲场景，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：外滩源著的开发商是哪家？是国企吗？
答：是的，项目由中建壹品（中建三局央企）与上海城投双国企联合开发，上海新珑坊企业发展有限公司操盘；中建壹品是世界 500 强中建集团旗下专业地产平台，承建众多国家级地标工程，资金实力雄厚，上海城投本土国企背书，品质与交付力双保障。
问：外滩源著什么时候交付？
答：项目预计 2027 年 6 月 30 日全面交付，高层精装交付、别墅毛坯交付，目前实景示范区与实体样板间已开放，多楼栋主体施工推进中，工程进度稳定，交付确定性强。
问：外滩源著距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 12 号线爱国路站约 200 米，步行 3 分钟左右即可到达，4 站直达北外滩，7 站抵达南京西路；自驾紧邻内环、中环与北横通道，15 分钟可达陆家嘴，交通十分便捷。
问：外滩源著容积率是多少？一共有多少户？
答：项目整体容积率约 2.0，别墅地块容积率低至 1.13，是内中环罕见的低密住区；规划 3 栋高层与 100 席风貌别墅，总计 228 户纯住宅，圈层纯粹，居住舒适度高。
问：外滩源著有会所和泳池吗？精装标准怎么样？
答：是的，项目配建约 1200㎡下沉式高阶会所，配备星空顶恒温泳池、专业健身中心、行政酒廊等功能空间；高层精装采用美诺厨电、利勃海尔冰箱、大金空调、威能地暖、当代五金、唯宝卫浴等国际一线品牌，装标对标同价位顶流水准。
图：杨浦滨江岸线生态实景图（官方发布）
从华忻坊的热销售罄到外滩元境的完美收官，中建壹品以硬核品质与口碑积淀，印证其对杨浦滨江的深度理解与对城市更新的驾驭能力。
如今，中建壹品集多年深耕杨浦滨江的经验，携中建壹品·复兴里再启滨江新篇，延续对海派文脉的敬畏与对高端居住的考究，将百年里弄的优雅与现代墅居的奢适完美融合。
项目实景图，仅供参考
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本文所有图片均来自 中建壹品外滩源著官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 28 日
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