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19号线TOD大盘，上海首座金茂棠系案名发布会正式公开【金茂棠前】，预计3月开放展厅！

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项目最新动态

金茂宝山站城融合TOD项目

案名发布会正式公开【金茂棠前】

上海首个金茂棠系产品

预计3月份开放城市展厅

4月份开放示范区，5月份开盘 2024年12月底，金茂、宝冶联合体成功竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块，随即迅速公布了规划设计方案。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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项目规划

该项目规划打造16栋16 - 17层的小高层住宅，预计将供应超过1100套高品质住宅，其中中小套型住宅占比不低于50%。

在装修标准方面，项目以2500元/平方米的精装修标准。

在社区规划上，项目巧妙布置了景观廊架和下沉庭院，部分楼栋底层采用架空设计，既增加了空间的通透性，又为社区增添了更多的活动空间。

此外，项目基本实现人车分流，地面上虽设有少量停车位，但主要以地下停车为主，这样做保障了社区内部的宁静与安全，让日常出行更加便捷、有序。

*示意图

效果图过程稿

*效果图

户型图公开

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交通优势明显

未来的TOD综合体

该地块是此前备受瞩目的19号线宝山站（在建）TOD综合体地块，具有重要的区域发展意义。

在刚结束的上海两会上，在2025年重大工程投资建设中，明确提出要加快建设包括19号线在内的七条轨交建设，19号线的能级不言而喻。

*示意图

其中，靠近地铁站的两块土地规划为商办用地，而友谊康苑东面则为住宅用地。具体来看，该住宅用地的容积率为2.3，限高80米，计容面积约12万平方米，是一个规模较大的项目。

*示意图

交通方面：除了19号线以外，地块距轨道交通3号线铁力路站1.1公里，周边有5条公交线路。快速路有逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路、友谊路。

*示意图

教育方面：上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院、宝山华曜实验学校

医疗方面：上海中冶医院

商业方面：上海宝杨宝龙广场

休闲娱乐：宝钢体育中心售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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